委托建设协议

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1、委托建设协议书甲方：公司乙方：鉴于：1、甲方于2010年月日与公司签订《协议书》，由甲方负责投资建设项目（以下简称本项目）。2、乙方具有开发建设本项目的资质及能力，并与当地政府具有良好的关系。现经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方开发建设本项目的具体事宜，达成如下协议：第一条委托范围甲方委托乙方开发建设本项目的范围为：1、以乙方名义将木项目主体工程对外发包。2、乙方负责选定有资质的工程施工单位，并签订建设工程施工合同。3、乙方负责办理本项目工程的建设及验收手续。第二条工程设计本项目工程施工图设计由屮方负责并承担设计费用。第三条工程发包范围甲

2、方委托乙方对外发包的工程仅限于本项目的主体工程，即包括：土建工程、O第四条工程施工单位乙方选定的施工单位须具备国家规定的施工资质，且选定程序须符合国家法律、法规的相关规定。第五条工程期限根据《协议书》的约定，本项目建设期为两年。乙方与施工单位签订的建设工程施工合同的工期须在前述建设期内，具体工程期限在乙方进行工程发包时由甲方确定。第六条工程施工监理为确保工程能按照规定的标准及要求进行，由甲方负责委托工程监理单位对本项目工程施工进行全面监理。乙方应在建设工程施工合同中明确要求施工单位接受甲方监理单位的全面监理，以保证本项目工程能优质地完成。为

3、确保工期，在土建过程中，如穿插甲方的其它工程施工，乙方须全力配合，并指令施工单位按照要求做好有关配合工作。其间乙方以及施工单位，不得以任何理由向甲方以及甲方其它工程的施工单位收取管理费用。第七条材料供应及工程检查对特殊设备和工程关键部位主要和大宗材料，由甲方、监理单位与乙方共同商定，并由乙方以书面形式提报品牌、数量、规格及单价清单，甲方和监理单位共同审核确认品牌、规格和单价后，方可由乙方或施工方采购。甲方有权对工程施工进行检查，乙方应按甲方的检查意见指令施工单位进行相应施工行为。第八条工程验收工程完工后应接受监理单位/设计单位/甲方/政府主

4、管部门的联合验收，对未达到要求的部分，乙方应指令施工单位无条件整改。在乙方及施工单位按照本合同的约定完成本项目工程后，应由乙方将工程验收所需要的工程资料包括工程项目施工图预算、竣工结算书、工程量计算书、全套施工图纸、图纸会审纪耍、竣工图纸等交付给甲方,并且经屮方委托的工程监理单位进行工程验收。第九条工程款的支付方式本项目工程款实施方式进行结算。双方理解，准确工程费用有待“建筑设计图”岀图后，并结合实际工程量方可确定。为方便合同履行，甲方将按乙方与施工单位签订的建设工程施工合同的约定直接向施工单位支付工程款，但施工合同中工程款的支付方式及条件

5、须事先经甲方同意，且最终结算价以甲方及甲方委托的造价咨询公司审定后的价格为准。。乙方选定的施工单位在收到甲方支付的工程款后的3个工作日内应向甲方开具相应金额的工程款发票。第条其他条款乙方负责工程实施过程中）疏通建委、规划、环保、市政、城管等相关政府职能部门和协调周边关系，使工程能够顺利实施，因乙方自身原因给工程带来罚款及其他问题，由乙方承担因此产生的责任和所有费用。第十条协议效力本协议自甲、乙双方签字盖章之日起成立，经北京新宫昕源益达投资管理公司盖章认可后立即生效。第十一条其他1、本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2、屮、乙双方法

6、定代表人及单位性质、名称变更，不影响本协议的履行。3、甲、乙双方因木协议产生的及与本协议有关的一切争议，应通过协商解决；协商解决不成的，任何一方均应将该争议提交本项目所在地人民法院诉讼解决。4、本协议连同附件一式陆份，甲、乙双方各执垒份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）:法定代表人：乙方（盖章）:法定代表人:电话:电话:传真:传真:签约日期：2010年月日