西宁兰州西安汽配农资市场调查报告

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1、汽配农资市场调查报告(西宁、兰州、西安)26专业市场调查报告物业名称：青海省西宁市昆仑汽配城地址：青海省城南区南一环昆仑街（路）开发商：省运输公司二厂经营管理单位：省运输公司内部职工成立市场管理办公室状态：1，经营中开业时间：1996年月一、该市场规划设计的经济技术指标和实际建设指标占地面积：5500平方米㎡建筑面积：11000平方米层数：一拖二为主绿化率：无容积率：主道路宽度：6米整体布局特点:四周建筑以底层为商铺的住宅楼（6层-9层）形成整个市场围合之势，但市场东西二角未设置大门，与后面的住宅区可以自由的进出。内部为6阵列式（一层或二层）的商铺组成。营业设

2、施面积：铺位总数：（以20平方米为单位）270个铺位总面积：5400平方米非营业设施面积：展示厅：/仓储：5200平方米（商铺二层和部分地下室）停车场：无（市场内占路停车）办公用房铺面内设置办公桌出租率：95%二、总体规划和设计特点总体规划和设计特点整体布局外围合+内行列式单体设计一拖二层商铺为主单层商铺为辅,一拖二商铺为外楼梯连接,内行列为背靠背设计层高3.3米个别单铺4.5米交通组织沿铺位设置一圈道路景观设计无配套设施北商铺部分带有1.5平方米卫生间，其余无。市场内设置公共卫生间、公用电话厅、小卖部。临街商铺有部分经营餐饮娱乐业。建筑材料砖混结构外立面形式

3、（装修）墙面贴白色小瓷砖，部分墙面刷黄色涂料。门均为双开扇，部分为木框玻璃门，部分为铝合金门，水泥地面。户型格局面积（平米）开间进深层高一拖二一层203.3米6米3.3米单铺406米多6米4.5米分类价格统计表铺位类型一层二层地下一层部分一层（4间）业种分布汽配件办公、仓储或住人仓库汽车修理权利模式出租出租出租出租每平米月租金18元-40元10元10元20元总月租金360-2400元20026青海省西宁市昆仑汽配城平面示意图西宁十二中学昆仑路（6车道）北综合楼西简易楼修理厂北综合楼北综合楼东综合楼南综合楼北北西门主大门（6米）北综合楼10米东门6号经营搂5号经

4、营楼4号经营楼3号经营楼2号经营楼1号经营楼6米服务wc南门住宅区附加说明：1、东西南北综合楼基本为一层门面房，2层-6层或2层-9层为住宅楼；2、西简易楼修理厂一层只有4家汽车修理门面，每间20平方米左右，只有修理业务不销售配件；3、1-6号经营楼有20—25个商铺，一间20平方米左右，路面间宽6米，部分商铺采用2套或3套连通铺面。4、一拖二铺面出租自由选择，只租一层或二层都可，一般一层营业，二层办公或住家，二层已全部租完。5、北综合楼一层商铺面积较大，40—60平方米，租金最贵。40元/平方米，只有这行有地下一层做临时仓库，面积和一层相同，因铺面临街面，所

5、以此行商铺采用门脸南北相通的方式进行营业。26招商招租情况：1、市场自1996年建成至今，开始只做少量报纸广告，商家基本都是自己寻找过来，目的是比较看中这种成行就市的市场氛围；2、目前出租率达到95%以上，只有部分拐角部位有空；3、没做过任何海报或DM单宣传页；工商、税务等配套服务：1、市场内只工商局一人在市场内有固定办公场所，为商户提供办证服务；2、税收方面没有配套服务，商户自行外出交税，IC卡式，逾期不交扣除滞纳金；物业管理情况和其他：1、市场内设置市场管理办公室，办公面积40平方米左右，管理人员设置管理处主任及会计出纳、保安共计10人左右，办公室内挂有岗

6、位职责、消防制度、值班制度等铝合金文本框。工作人员多为二运公司的内部职工；2、费用收取主要是租金，卫生费（60元/半年）、水电采暖费（2.8元/㎡月），租金为先期半年一交，日后按月收取，一次性交纳没有任何优惠，只有持有本地下岗职工证件，税收可以适当减免。3、市场宣传方面：在市场门口设置市场平面示意图、公示栏、中华人民共和国质量法、反不正当经营法、街派出所警点电话、监督电话、投诉电话和宣传语句：公平/公开/公正等字样；挂有工商部门颁发的“规范达标商品交易市场”铜匾。4、如遇质检部门或其他部门检查，市场办公室会事先通知商家，做做清洁工作等；5、商铺门头尺寸不一，自

7、行安装，物业没有要求和管理；6、据商户反应，市场管理方面一般，主要烦恼是市场路面宽度有限，致使车辆进出不便，没有专门的停车位置，交通组织混乱。26专业市场调查报告物业名称：青海省西宁市祁连路西北机电汽配城地址：青海省城北区祁连街（路）开发商：私人投资开发经营管理单位：成立市场管理办公室状态：1，经营中开业时间：1995年9月（至今经营近10年）一、该市场规划设计的经济技术指标和实际建设指标占地面积：5500建筑面积：9500层数：一拖二为主绿化率：无容积率：1.7主道路宽度：15米整体布局特点:四周围合式，内部行列式营业设施面积：铺位总数：250铺位总面积：5

8、000非营业设施面积：展示厅：/仓储：