长沙经开区黄金集团配套住宅项目工程监理

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1、长沙经开区黄金集团配套住宅项目工程监理招标文件招标编号：CSJKQZBCGXM-1786招标人：长沙力都商务置业有限公司日期：二○一七年七月目录第一章投标须知7第二章评标办法29第三章合同条款及格式45第四章投标书格式67一、商务文件部分67附件一投标承诺书68附件二开标一览表69附件三投标保证金70附件四投标单位资格证明文件70附件五法定代表人身份证明71附件六法定代表人授权委托书72附件七近四年来完成的类似工程监理业绩60附件八现场专业监理人员名单一览表61附件九总监理工程师、专业监理工程师个人简历63附件十与

2、评标有关的证明材料64附件十一用于本项目的检测、技术装备一览表77二、技术文件部分78附：法人信誉承诺书79长沙经开区黄金集团配套住宅项目工程监理招标公告一、招标条件长沙经开区黄金集团配套住宅项目工程监理已由长沙经济技术开发区管理委员会产业环保局以长经开投发[2017]5号文核准建设，建设资金为业主自筹，招标人为长沙力都商务置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。工程说明1、工程名称：长沙经开区黄金集团配套住宅项目工程监理；2、招标编号：CSJKQZBCGXM-1786；3、建设地点：长沙经济技术

3、开发区内；4、工程造价：监理服务费上限价为1780000元。5、资金来源：业主自筹；6、批准文号：长经开投发[2017]5号文；7、项目概况：长沙力都商务置业有限公司开发的长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程位于长沙经济技术开发区内，在长沙经济技术开发区人民路以北、映霞路以南，东十路以东，枫树路以西。项目距离黄花国际机场约11公里，距长沙火车站约15公里，距长沙南站约12公里。整体环境视野开阔，交通便利，地理位置优越。本项目南临人民路，东临枫树路。项目总用地面积约为63711.30㎡(折合约95.56亩)。本项目用地

4、为BR2商住用地，使用性质分为住宅和商业两部分。本次设计包括为18栋建筑，其中9栋16~18层的纯住宅楼；4栋16~18层的带商业服务网点的住宅楼；2栋14~16层的公寓式办公楼；1栋18层的酒店；1栋3层的商业楼；一栋3层的4班幼儿园；一层地下车库。酒店建筑高度为68.25米，其余栋高层住宅建筑均不超过54米，高层公寓式办公楼均不超过50米。总建筑面积约177732.70㎡：地上建筑面积约141609.70㎡，地下建筑面积约36123.00㎡。8、招标范围：长沙经开区黄金集团配套住宅项目工程准备阶段、施工阶段、竣

5、工和保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。9、标段划分：一个标段。79一、投标人资格要求1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，营业执照在有效期内；2、投标人必须具备建设行业主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级监理资质；3、本项目现场监理部关键岗位人员数量按湘建建【2015】57号文件规定的配备标准执行，其中总监理工程师1人、专业监理工程师3人、监理员4人，关键岗位人员应持有相应岗

6、位资格证书，岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人单位名称一致，年龄不超过60岁；所有关键岗位人员必须提供由当地社保部门出具的投标截止时间前半年（2017年3月～2017年8月）期间任一连续3个月的养老保险证明；不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；（1）拟任项目总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师注册证书，注册单位应与投标人名称一致，年龄不超过60岁，具有相关专业高级及以上技术职称，无在监项目或在长沙市内同时担任不超过三个项目（包括本项目）的总监理工程师。拟任总监理工程师已在

7、其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具备总监相同的任职条件，总监代表不得有在监项目；（2）专业监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，具有相关专业中级及以上技术职称且无在监项目；（3）拟任监理员须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书或湖南省监理员证书且无在监项目；4、湖南省外监理企业须按照湘建建【2015】1

8、90号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的中介服务企业入湘登记证；5、省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标文件商务文件部分提供证书真伪查询官方查询网址及结果）；6、企业财务状况良好，近