货币供应量的增加对房地产价格影响的研究--毕业论文

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1、学号：大学毕业设计（论文）货币供应量的增加对中国房地产价格影响的研究TheInfluenceoftheIncreaseofMoneySupplyonChineseRealEstatePrices学院:经济学院教学系:经济学系专业班级:学生姓名:指导教师:目录内容摘要IAbstractII1导言11.1研究背景和意义11.1.1研究背景11.1.2研究意义21.1.3研究现状21.1.4研究思路和方法32货币供给理论综述42.1货币供给理论的演变42.2货币供给传导机制的理论53房地产价格的理论综述63.1房地产价格的特征63.2房地产价格的形成机制83.3房地产价格影响因素分

2、析84货币供应量对房地产价格的实证分析104.1变量的选取与数据处理104.2实证结果分析104.3结论与启示145小结14参考文献16附录：开题报告17致谢21内容摘要：近年来房地产业出现价格泡沫，同时M2随GDP也不断增长。由于房屋开发企业大都需要金融业的扶持，房地产开发商需要启动资金，需求方（房屋购买者），要通过向银行和金融机构求助来获取贷款资金。在这样的情况下，需考虑，货币供应量M2是否是房地产价格的一个重要影响因素，以及发生作用的机制到底是怎么实现的。首先收集到了大量国内外与这一理论相关的各种文献进行研究、整理和对比，国内外对于广义货币供应量M2对房产价格的影响途径

3、有不同的研究，已有部分学者试图论证这一理论具有正确性，也有一些结论认为，货币供给量的影响并未达到实际预期的效果。其次分别对货币供应量和房地产价格及其影响因素的相关理论进行了梳理和分析，用实证分析研究货币供应量对地租和建筑工人工资的影响效果以及所带来的影响对于房地产价格的造成的变动，并进行相关分析，给出结论与启示。关键词：房地产开发；价格；M2；实证分析Abstract：nrecentyears,therealestateindustrypricebubble,whileM2withGDPhasalsobeengrowing.Housingdevelopmententerpri

4、sesneedfinancialsupport,firstofall,realestatedevelopersneedtostartthefunds,demandside(housingbuyers),throughthebanksandfinancialinstitutionsforhelptoobtainloanfunds.Insuchcircumstances,itisnecessarytoconsiderwhetherthemoneysupplyM2isanimportantfactorinthepriceofrealestate,andhowthemechanism

5、ofactionisachieved.Wecollectedalargenumberofdomesticandforeignrelatedwiththetheoryofvariousliteratureresearch,collationandcomparison,bothathomeandabroadfortheinfluenceofbroadmoneysupplyM2totherealestatepriceshavedifferentresearch,somescholarshavealreadytriedtoprovethistheoryiscorrect,therea

6、realsosomeconclusionthattheeffectsofmonetarysupplydidnotreachtheactualexpectedeffect.Secondly,thispaperanalyzesthemoneysupplyandtherealestatepriceanditsinfluencingfactorsrelatedtheory,analysisoftheeffectofmoneysupplyeffectonwagesrentandconstructionworkersandtheimpacttotherealestatepricefluc

7、tuationcausedbyempirical，andrelatedanalysis.Conclusionsandimplicationsaregiven.Keywords:realestate;price;M2;empiricalanalysis1导言1.1研究背景和意义1.1.1研究背景中国房地产业起步较其他国家来说比较晚，但纵观近些年我国房地产业的各种相关数据，发展步伐有了很大的迈进，且已经超越了很多发达地区，成为我国的支柱性产业。伴随着我国出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的