绿地世纪城监理规划

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。绿地世纪城二期工

2、程监理规划一、工程概况：1、工程名称：绿地世纪城二期工程2、工程地点：翔宇大道与宁连交叉口3、建设单位：上海绿地集团淮安置业有限公司4、设计单位：徐州市建筑设计研究院5、施工单位：上海绿地建筑有限公司6、监理单位：淮安市正中监理工程有限公司5、建筑层数：126#—131#楼为24层；137#—139#、132#、133#、135#楼为27层；136#楼为30层；140#楼为33层6、质量要求：合格；达到淮安翔宇杯要求7、结构类型：剪力墙结构8、建筑设计：主体结构使用年限50年；耐火等级地下室一级，地上二

3、级；抗震设防烈度7度；结构安全等级为二级；地下室防水等级为二级二、监理工作范围：施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、信息管理及现场协调。三、监理工作内容：（一）施工准备阶段监理工作的主要内容：1、审查施工单位选择的分包单位资质：本工程外墙保温、消防、暖通、电梯等按常规均为分包项目，需在施工前对已确定及施工过程中确定的分包单位进行资质审查，检查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证

4、。2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度施工单位有健全的质量保证体系及安全技术措施是工程能否顺利完成的重要保证，开工前，监理机构必须监督，检查施工单位是否建立，要有监督检查纪录，对质保体系中的人员要检查原件，要人、证对应检查，防止人、证不对应。对不完善的管理程序及制度，利用监理的自身技术优势，协助其完善。经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收

5、入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX

6、.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。3、参加设计单位向施工单位的技术交底：工程正式开工前监理机构人员要与施工单位技术人员一起参加设计单位的技术交底，领会图纸意图，有利于监理对图纸的熟悉。4、审核施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监

7、督，并向业主提出监理意见。5、在工程开工前检查施工单位的复测资料，并现场复测，严格按照程序办事，控制好基准点交接手续。6、监督落实各项施工条件，审批开工报告，并报业主备查。（二）施工阶段建设监理工作的主要内容：1、施工阶段的质量控制1）桩基本工程桩基为钻孔灌注桩,针对本工程特点对桩位测量、垂直度控制、钢筋笼制作、清孔处理、砼浇筑是控制要点,明确打桩顺序，原则是从中间向两侧，由内向外施工,遇异常情况及时与业主、设计人员沟通,监理要确保机动人在，加强过程监控，做好桩基施工的原始记录。2）基础工程①施工方必须

8、于开工前土方开挖方案；基础施工前要审批施工单位基础施工方案。②测量必须保证准确，基础轴线等非常重要，监理部必须派专人复测定位轴线、标高、谨防出错。③由于基础钢筋量大，要加强巡视钢筋绑扎。④暗柱筋绑扎要确保位置准确，无偏位，固定完好。⑤基础砼一次性浇筑体量较大，要预防大体积砼施工通病，确保底板不裂不渗，旁站时要检查砼坍落度，注意分层浇筑。3）主体工程本工程为短肢剪力墙结构，主体设置多个控制节点。监理部除日常检查工作外，仍需对重要部位加强控制墙