建设用地使用权转让协议

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1、www.tdlz.com建设用地使用权转让协议（建筑物所有权）转让方（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：鉴于1、甲方对于本合同项下土地及土地范围内的建筑物、构筑物及附属设施具有完全的使用权或所有权。2、甲方保证本合同项下的土地和建筑物、构筑物及附属设施不存在抵押、查封等权利限制或权利负担的情形。3、甲方保证其转让本合同项下土地使用权和建筑物、构筑物及附属设施所有权，不违反法律法规禁止性规定，不违反其与当地国土部门或政府签订的建设用地土地使用权出让合同的相

2、关约定。4、乙方对土地及其上建筑物和附属物的现状进行了详细的调查，并已充分了解。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方转让事宜，达成如下协议：第一条甲方将其所有的建设用地使用权和其范围内建筑物、构筑物及附属设施(以下简称“转让物”)转让给乙方。（一）建设用地使用权具体状况如下：1、土地座落位置：　　2、土地使用权面积：4www.tdlz.com3、已批准的容积率为：4、已批准的建筑面积：5、土地规划用途：6、土地使用期限：7、土地现状：8、

3、产权证号：9、其他：（二）土地范围内建筑物、构筑物及附着物的具体状况如下：1、建筑面积及结构：2、建筑物、构筑物四至情况：3、建筑物、构筑物内附属设施及装饰情况：4、建筑物、构筑物及附属设施的关联关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)：5、产权证号：6、其他：（三）甲方保证已如实陈述土地和土地范围内建筑物、构筑物及附属设施的各种情况，乙方自愿买受。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述土地及地上建筑物和附着物的转让价款为第三条具体付款方式、期限为（建议分批支付，把握付款节点、）第四条　交接手续（一）在

4、本合同签订后工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权、建筑物的所有相关资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证件、土地使用权证、房产证等原件资料移交给乙方。　　（二）在本合同签订后4www.tdlz.com工作日内，甲方协助乙方到相关行政部门（包括但不限于规划部门、国土部门、房产部门）办理变更登记手续。第五条土地使用权和土地范围内建筑物、构筑物及附属设施的所有权转让保障条款（一）甲方应当确保土地

5、使用权和土地范围内建筑物、构筑物及附属设施转让时其所有权或使用权是独立拥有且合法的；没有在标的物上设定任何他项权利。（二）甲方保证没有以转让的土地使用权和土地范围内建筑物、构筑物及附属设施所有权对外签订任何合同而使乙方受让后产生债务可能，包括但不限于借款合同、买卖合同、抵押合同、担保合同等，否则产生的债务全部由甲方承担。（三）甲方保证，乙方获得土地使用权和土地范围内建筑物、构筑物及附属设施所有权之前不存在或潜在与本协议规定事项有关或对其签署本协议或履行其在本协议项下义务产生不利影响的诉讼、仲裁或其他

6、法律、行政纠纷。否则，产生的损失全部由甲方承担。第六条违约责任（一）甲乙双方应当本着诚实信用原则履行合同约定的义务；若一方违约，另一方有权依照合同法的相关规定及协议的约定追究其责任。（二）本协议签订后，甲乙双方按本协议约定完全履行自己的义务，如一方违约（即乙方不及时的支付甲方转让费用；甲方不能确保本合同第五条的约定事项；甲方不将相关的资料原件移交给乙方；甲方不协助乙方办理变更登记手续等违约行为），违约方应当向守约方按本协议约定的付款总额的30%支付违约金，违约金低于因此给一方造成的实际损失，违约方应

7、按实际损失赔偿给守约方。（三）甲乙任何一方不履行或不完全履行本协议规定的义务，除承担本协议规定的违约责任除外，还须承担守约方为追究违约责任而产生的全部费用（包括但不限于律师费、差旅费、法院收取的费用）。第七条　不可抗力4www.tdlz.com　　（一）因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。　　（二）本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。第八条争议的解决　　本协议各方

8、当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第种方式进行解决：　　（一）提交仲裁委员会仲裁；　　（二）依法向人民法院提起诉讼。第九条其它（一）保密条款：除非本协议另有约定，甲乙双方对其因履行本协议而取得的所有有关对方的商业信息、客户资料、文件、合同等承担保密义务。未经许可，不得向外透露。否则，违约方要承担违约责任。（二）因履行协议发生的任何税费支出，由甲乙双方按照我国税法之规定各自承担。（三）本协议壹式肆份，甲方