济南华山保障房epc代建项目风险管理研究

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1、斯义考纔相ｆＯＣＥＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＣＨＩＮＡ硕±学位论文ＩＭＡＳＴＥ民ＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ华山龍ＥＰＣ代建研究论文趣目：輝鸣歷塑ＩＲｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅｒｉｓｋｍａｎａ吕ｅｍ州ｔｏｆｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｐｒｏｊｅｃｔ英文题目：ｏ化ＰＣｉｎＨｉｉａｓｈａｎ，ｊｒｎａｎ作者：辉壬写指导教师：学仿堂别，在职攻读专业学位专业目管理名称：项—研巧方向—风险管理：＿＿＇＂．Ｉ１１ＴＩＩｌｙｍ諭Ｉｆ相輔ｉ仅１＾（此文献给中国海洋大学和我

2、的导师于召辉济南华山保障房ＥＰＣ代建项目风险管理研究２。／乡’＇巧学位论文答辩Ｒ期；指导教师签字；答辩委员会成员签字：接；＿＿带独创库明＇：本人卢明所巧义的学化论义化本人化计帅指甘Ｋ进！ｊ１向研究１．作及取得的，研究成来。据我所知，除了文中特別加化和致谢的地为外论文中不包含其他人。经发泉或撰过的研究成巧，也小包含未获得（化：如没巧化他需驳特别卢明的．本代坤巧）或巧他教巧机构的学位或证书使ｉ川过的材料。ｊ我Ｎ］．作的Ｍ志对本研究所做的巧何页献均ｌＬ在论文中作了明滿的说明并《示谢意。■＾学位论文作者签名：＾＾签宁ｎ期年／巧

3、＾学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校将关保留、使用学位论文的规定，并同怠Ｗ下事项；１、学校有权保留并向凹家有关部ｎ或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被裔阅和借阅。２、学校将学位论文的全部或部分内容编入宵关数据库进行检索，可＂采用影印、缩印或巧描等复制手段保存。同时授权清华大学中、汇编学位论文＂圓学术期刊（光盘版）化子杂志社用于出版和编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收朵到《中国学位论文全文数据库）。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签导师签字：＾Ｊ／＊／

4、术签字鬥期年；月ｊｒ＞ｉ签芋鬥期：於章月至円济南华山保障房ＥＰＣ代建项目风险管理硏究摘要目前，政府把保障性安居工程作为扩大内需、促进经济增长的首要指施和重要民生工程加Ｗ推进。但是作为房地产开发企业对于保障性住房开发风险的研巧还处于初步阶段。与普通商品房相比较，保障性住房在规划设计、建筑要求等方面都存在其特殊性，现有的经验并不能完全指导保障性住房的开发建设。本研巧的目的是：通过对保障性住房ＥＰＣ模式代建项目风险的研究，分析出影响保障房代建过程中的主要风险，提出风险应对措施，实现卧Ｃ模式下保障性住房代建的全过程风险管理。本文通过巧南华山保障房

5、ＥＰＣ代建项目的实例进行分析，在项目取得之初进行风险预估；主要运用盈亏平衡法计算项目盈利能力和方案选择、专家打分法按照项目开发阶段分析项目可能遇到的风险类型研巧，对保障房开发建设实施中的各个环节的风险进行识别，论文在认真研究济南华山保障房ＥＰＣ代建项目的背景、内容、特点的基础上，总结出了济南华山保障房ＥＰＣ代建项目的风险特征，详细深入地分析和识别该项目所存在的各种外部风险和内部风险，在风险评估理论的基础上运用风险矩阵法来评估该项目的具体风隐因素，同时根据该项目的实际情况设计了矩阵模型，由此评估出该项目各项风险因素出现的概率，并根据其风险大小和出现概

6、率确定其风检等级。从济南华山保隋房ＥＰＣ代建项目的具体特点出发，根据前文确定的风险等级针对各个风险因素制定具有可行性的防范措施，结合项目实际对其整个项目的风险管理提出有效的风险应对措施与监控方法。本文最大的创新之处在于从济南华山保睹房ＥＰＣ代建项目总承包商的角度分析识别项目外部与内部存在的各类风险因素，并对其进行有效甄别与分类，据此构建与济南房地产市场相符合的风险管理体系。ＰＣ关键词：保巧房Ｅ代建项目风险风险管理Ｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅｒｉｓｋｍａｎａｇｅｍｅｎｔｏｆｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ＇ｐｒｏｊｅｃｔｏｆＥＰＣ

7、ｉｎＨｕａｓｈａｎ，ＪｉｎａｎＡｂｓｔｒａｃｔＴｈｉｓａｅｒＳｔｕｄｉｅｓ化ｅｏｖｅｒｎｍｅｎｔｏｎｂｅｈａｌｆｏｆａｆｆｏｒｄａｂｌｅｈｏｕｓｉｎｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｐｐｇｇｒｏｅｃｔｒｓｅｍｅｎｔｔｉｋｍａｎａｇｉｓｓｕｅｓｉｎｔｈｅｄｅｖｅｌｏｍｅｎｒｏｃｅｓｓｏｆＥＰＣｍｏｄｅ．Ｃｕｒｒｅｎｔｌｐｊｐｐｙ，ｅｏｖｅｎｍｅｎ－化ｒｔｓｕｂｓｉｄｉｚｅｄｈｏｕｓｉｎｒｏｅｃｔｓａｓ化ｅｅｘａｎｓｉｏｎ