连港房地产公司s项目营销策略研究

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1、１０２２０Ｆ２７４单位代码：分类号；ＵＤＣ：：密级隱ＮｏｒｔｈｅａｓｔＰｅｔｒｏｌｅｕｍＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ—————ｇ—Ｉ工商管理祗ｔ专业学位论义，ｆ论文题目：连港房地产公司Ｓ项目营销策略研究＿＿硕±生：刘腾键Ｆ指导教师：张建华（副教授）王洪权（高级经济贿）论文类型：应用研究２０１６年５月２２日学位论文独创性声明本人所呈交的学位论文是我在指导教师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除文中己经注明引用的内容外，本论文不包含其他个人

2、己经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明碗说明并表示谢意。＾／／、、茄作者签名：訓應错日脱４学位论文使用授权声明本人完全了解东北石油大学有关保留。、使用学位论文的规定学校有权保留学位论文并向国家主管部口或其指定机构送交论文的电子版和纸质版，允许论文被查阅和借阅，可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文，可Ｗ公布论文的全部或部分内容。东北石油大学有权将本人的学位论文加入《中国优秀硕±学位论文全文数据库》、《中国博±学位论文全文数据库》和编入

3、《中国知识资源总库》。保密的学位论文在解密后遁用本规定。去球於学位论文作者签名：刮勝媒导师签名：处２＾今乎－曰期：曰期：少Ｗ如＾＾、文、＾Ａ心ThesisformasterofbusinessadministrationdegreeResearchonSProjectMarketingStrategyofLiangangRealEstateCompanyCandidate:LiuTengjianTutor:ZhangJianhuaSpecialty:MasterofBusinessAdministratio

4、nDateoforalexamination:22thMay.2016University:NortheastPetroleumUniversity东北石油大学MBA学位论文连港房地产公司S项目营销策略研究摘要房地产行业在我国的国民经济产业中所占的比重非常大，与整个社会的发展紧密相连，受到社会各个阶层的广泛关注。当前我国的整体房地产行业的发展比较平稳，表明我国的房地产正在逐步地向正规化方向发展。我国的房地产企业怎样才能在当前的大环境下抓住机会，提高企业在市场中所占的比率，是当前房地产企业面临的重要问题之一。当前的房地产行业处于供

5、过于求的状况，企业间的竞争逐渐地趋于白热化状态，越来越多的房地产企业意识到合理的营销策略制定是房地产企业发展的关键环节。因此房地产企业制定的相关营销策略要以消费者的需要为导向，注重企业品牌的打造，从项目自身价值出发，采取各种营销策略组合，向市场推送更好的产品。如何科学合理地制定营销策略，对以往的销售模式进行创新，成为连港房地产公司S项目营销策略制定时亟待解决的问题。本文以连港房地产公司S项目作为研究对象，在阐述房地产营销理论基础上，介绍了连港房地产公司S项目概况；其次分析了连港房地产公司S项目所处的内部环境和外部环境，对外部环境

6、进行分析主要分析连港房地产公司S项目所处的宏观环境和竞争环境，内部环境分析主要对连港房地产公司S项目的运营能力和开发能力进行了分析，然后运用SWOT分析法对连港房地产公司S项目所面临的机会、威胁、优势和劣势进行论述，得出连港房地产公司S项目营销策略制定时应发挥和利用优势，规避和弱化劣势；接着提出连港房地产公司S项目营销策略制定原则，明确目标市场及市场定位，并具体设计连港房地产公司S项目的营销组合策略——产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略；最后提出连港房地产公司S项目营销策略实施的保障措施，本研究为连港房地产公司S项目提供最佳

7、的营销策略，有助于提升连港房地产公司S项目的竞争力和公司的可持续发展。关键词：房地产公司；SWOT分析；市场定位；营销策略II东北石油大学MBA学位论文ResearchonSProjectMarketingStrategyofLiangangRealEstateCompanyABSTRACTTheproportionofrealestateindustryinournationaleconomyisverylarge,andithasacloselinkwiththedevelopmentofthewholesociety,wh

8、ichisreceivedthewidespreadconcernofallsectorsofsociety.Atpresent,thedevelopmentofthewholerealestateindustryinourcountryisrelatively