浅议建筑装饰工程管理工作

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1、浅议建筑装饰工程管理工作浅议建筑装饰工程管理工作摘耍：本文作者分析了当前建筑装饰工程管理中存在的主耍问题，提出了加强建筑装饰工程施工管理的措施。关键词：建筑装饰；管理1当前建筑装饰工程管理屮存在的主要问题1.1建筑装饰工程设计深度不够在建筑工程中，有“设计是龙头”的说法，设计是工程施工的依据，也是保证正常施工秩序和合格质量的前提。但目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图,常常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，边设计边施工，这给设计、施工质量带来了很大的影响，而且往往造成风、水、电专业返工，工程返工影响了工程的工期，导致建设资金的流

2、失和浪费。1.2新施工工艺缺少定额标准近年来，装饰行业涌现出许多新的施工工艺和方法，而现有装饰定额中的做法和选材常常滞后于新的施工工艺。由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到束手无策，许多投资单位不得不将几家报价进行大概综合，采取平均值包干的形式进行投资；也有的投资单位组织人力或委托设计单位,进行市场调查，做单价分析，耗费了大量的人力、财力，仍无法与施工单位达成共识。1.3建筑装饰施工队伍素质低下施工队伍是建筑装饰工程的施工主体，施工队伍的整体索质高低决定了建筑装饰工程的优劣。目前，建筑装饰工程的施工队伍普遍存在着素质低下的问题，主要表现在：①

3、施工人员素质低，我国建筑装饰市场准入门槛太低、甚至是没有准入门槛。导致刚刚放下镰刀、锄头的农民就直接进入施工现场，他们安全意识淡薄，无知胆大，冒险蛮干，生产技能更无从谈起。②管理人员素质低，装饰工程的管理同样有着重要的作用。管理人员的素质决定了装饰工程施工的每一个细节，调整一些质量控制点的力度，同样也就决定了工程本身的优劣。1.4质量隐患以及健康隐患居多随着市场经济的发展，建筑装饰材料品种、规格、品牌H益增多、价格千差万别，质量参差不齐，如花岗岩、大理石市场上有每平方米儿十元、上百元，甚至还有千元以上的，其材质如何呢？有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，一般材料管理人员很难识别。这

4、为一些不法施工单位提供了可乘Z机，某些施工单位往往竭力强调特殊要求，采用高价材料，实际施T时使用的却是假冒或劣质的同类材料,还有一些施工单位在某些材料品种的规格和厚度上做文章，造成了建设资金大量流失，降低了工程质量。1.5建筑装饰工程结算高估冒算建筑装饰工程结算是建筑装饰工程管理中一项重要的工作程序,直接影响了工程项目资金的支付，目前，在结算过程中，主要存在着以下儿个问题：①高套定额，把不上人型龙骨套成上人型龙骨；一级天棚龙骨套成二级天棚龙骨；零星项目套成台阶定额。②分解定额,把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项-如墙面镶贴瓷砖项目，定额子目中已包含了基层施工工艺做法，

5、施工单位却乂套土建定额多套一遍墙面抹灰了目；胶合板墙面墙裙项目，定额已包含木压条的费用，施工单位却乂多套一•遍木压条的定额子目。③乱换定额，政府造价管理部门颁布的定额标准具有法令性，定额是否允许换算以及如何换算都有明确规定。有些装饰施丁单位预算人员随心所欲，有法不依，常毫无科学依据地换算定额，胡乱调整人工及材料用量，从而达到抬高造价的目的。2加强建筑装饰工程施T管理的措施2.1建筑装饰工程设计的措施强化建筑装饰工程设计管理工作，建筑装饰工程设计决定了建筑装饰T程造价，要有效地解决建筑装饰工程设计中存在的问题：①要强调施工图纸的必要性，没有经过和应程序审定的建筑装饰施工图,一律不许招标

6、动工；②要强调施工设计的审核，施工主管部门和建设单位对施工设计要严格把关，主管部门要对从事建筑装饰设计的单位严格审查，评出相应级别，设计单位具有相应设计资质等级方可设计,否则应坚决予以取缔；③要强调施工设计的实效性，设计人员要严格遵守“经济、美观、适用”原则，对所设计的方案必需进行综合分析，注重设计的实际效果。2.2强化建筑装饰工程定额管理定额是工程管理的重要组成部分，建筑装饰工程定额是装饰工程一定计量单位工、料、机消耗量的标准，是确定与控制装饰产品计价的依据。国家有关管理机构应针对装饰工程定额管理中存在的问题,及吋补充和完善装饰定额了目，扩大定额了目的综合范围，明确界定土建、装饰、

7、修缮、安装定额之间的使用范围，避免交叉、重复，减少重套定额，为确定装饰工程造价提供可靠依据。2.3强化建筑装饰施工队伍的管理严把建筑装饰施工单位的资质审查关，对那些技术力量薄弱、素质差以及“皮包公司”应坚决予以取缔，对于已取得主管部门批准执业的施工单位，相关管理部门应加大监控力度，强化职业技术培训,使建筑装饰施T单位的规模和质量与当前建筑装饰市场的需求相适应。2.4建筑装饰工程质量监督装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可