山东周村古商城旅游总体规划

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1、山东周村古商城旅游总体规划项目名称:山东周村古商城旅游总体规划项目委托方: 山东省淄博市旅游局地块面积:4.9平方公里在建状态: 已建成客户评价：山东周村古商城景区在北京巅峰国智旅游投资管理有限公司的管理下，以其惊人的发展速度吸引了各大旅游媒体的眼球。实战经验丰富的管理团队，公司化运营管理体制，使周村古商城的知名度和影响力大大提升，实现景区全面增值，引起旅游同行业的高度关注，成为政府与企业合作开发旅游景区的成功范例。——旅周游村局局长、周村古商城管委会办公室主任尚志胜相关新闻:菲律宾参议院考察团参观周村古商城山东省农业管理干部学院考察团参观周村古商城周村古商城的“昨天、今天和

2、明天”—— “周村现象”的探索与发现俞新开：周村古商城景区服务质量品牌的创建周村古商城未来啥模样？规划目的：1、保护文物古迹，传承文化记忆，焕发城市活力2、推动旅游业提质增效，打造现代旅游产业链3、完善公共服务，促进民生建设，构建和谐周村规划范围：本规划区域为周村古商城景区及其周围地区，规划面积约为4.9平方公里，具体范围为东至东门路、西至淦河沿岸，北至机场路，南至城南路。其中，现有的周村古商城景区及其以西、以北地块为重点规划地块。规划原则：(一)“旅游开发与城市更新”相协调原则(二)“以人为本和塑造精品”相统一原则(三)“市场导向与创造需求”相兼顾原则(四)“前瞻理念与弹性

3、规划”相结合原则项目背景：周村区位于山东省淄博市，是淄博市域副中心之一。改革开放以来，周村区坚持“工业强区、商贸兴区、环境立区”的战略，正在逐步发展成为经济实力雄厚、基础设施完善、投资环境优美的新兴城区。这为其旅游业提供了优越的发展环境。周村历史上是一个“因商而兴、因商而城”的古城，迄今仍有山东省唯一保存完好的明清古建筑群，现有保存完好的明清古建筑5万余平方米。近年来，在淄博市、周村区政府科学而富有前瞻性的谋划与主导下，这片曾经“平淡”的旧城通过文物保护与旅游开发并进的手段，正逐渐进行功能更新和业态调整，已成为周村，乃至淄博市旅游业的核心产品，作为山东省“文化、历史与民俗”旅

4、游项目列入了省旅游发展总体规划。目前，周村古商城景区已成为全国4A级旅游景区，基本形成了相对完整的游览服务系统，以历史文化街区为纽带，串连了博物馆、展览馆、场景陈列点、庙宇、特色商店等多个旅游景点，并初步建立了旅游区与城市居住区复合管理、逐步分流、梯级开发的城市更新模式。而另一方面，周村古商城的旅游发展还存在着一些主要问题，例如：旅游产品形态单一，以风貌建筑观光型为主，且游线组织较为困难;旅游综合服务功能相对欠缺，为门票支撑型景区，业态较不完整;核心景区空间与城市居住空间混杂，旅游管理成本较高;景区外围的城市景观风貌和城市功能特征较为模糊，与景区缺少交互支撑和融合等。因此，如

5、何通过规划设计和管理运营，使文物保护和旅游开发得到科学协调，使城市环境和景区风貌相得益彰，使外来游客和本地居民和谐共处，使区域经济得到可持续发展，已是摆在政府及各方面旅游经营者面前的急迫课题。基此，周村区旅游局委托北京达沃斯巅峰旅游规划设计院编制《山东周村古商城旅游总体规划》，以明确周村古商城的发展导向及战略等内容，并在产品开发、功能设置、营销策划、保障措施等方面提供规划依据。周村古商城通过旅游发展，其对城市的综合推动效应有目共睹。在周村区的“十一五”规划中，旅游业已明确将成为地方的产业重点，周村区将建成为区域性的旅游目的地。而达到这一目标，则需要政府主管部门、旅游开发经营者

6、、相关专家、本地居民等各方面人士一起努力，为周村古商城的发展做出贡献。规划期限：本规划期限为2008—2015年，具体分期如下：规划近期：2008—2010年，为渐进改造期规划中期：2010—2012年，为重点建设期规划远期：2013—2015年，为全面发展期发展战略：①可持续发展战略②产业联动战略③品牌营销战略主题形象：周村古商城天下第一村规划目标：以文化体验和休闲娱乐为先导，经过5-10年的发展，将周村古商城建设成为立足山东、辐射全国、具有国际影响力的旅游目的地。该目的地将以观光、休闲、商业和文化交流为主体产品，发展成为山东旅游的重要增长点，以及山东重要的旅游休闲购物中心

7、，最终成为立足山东及周边省市、辐射全国、具有国际影响力的文化旅游目的地。