畅品商业计划书

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1、--商业计划书项目名称畅品项目单位北京畅品投资集团有限公司地址北京朝阳电话15811395663电子邮件862269214@qq.com联系人章昊宁先生北京畅品投资集团有限公司编制----1----目录第一部分公司及项目介绍第二部分公司发展规划第三部分管理团队第四部分商业及盈利模式第五部分财务预测第六部分政策环境及市场机会第七部分竞争优势第八部分企业文化第九部分风险控制第十部分发展现状第十一部分融资计划及用途----2----一、公司及项目介绍北京畅品投资集团有限公司将下设：北京畅品餐饮有限责任公司、北京

2、畅品商业运营管理有限公司、北京畅品文化发展有限公司、北京畅品贸易有限公司、北京畅品投资管理有限公司公司崇尚“品天下特色美食、赏天下文化艺术、畅怀美丽人生”的经营思路和理念，致力于把餐饮与文化艺术、零售、商业地产四大行业进行完美的结合，以打造一个中国最具发展潜力和空间的文化、特色餐饮连锁品牌--“畅品”；打造一个以自主文化餐饮品牌“畅品”为龙头，以品牌休闲娱乐配套项目为辅的集“吃、喝、玩、乐、购”于一体的商业综合体--她将是天下特色美食的汇聚地，将是世界高雅艺术的文化交流中心，同时她又将是休闲娱乐的顶级会所

3、。展望未来，中国餐饮业、文化艺术产业的经营模式将呈多元化发展，国际化进程将加快，公司将始终不渝地以弘扬中华美食文化，传承和发展中华传统文化艺术为己任，竭尽全力把各地“好吃、好看、好玩的”通过“畅品”这一平台全方位、立体式地展示和呈现给全国和世界各地消费者。我们有理由相信：北京畅品投资集团有限公司及下设的各子公司、分公司必将会把“畅品”打造成为中国最具发展潜力和空间的文化、特色餐饮连锁品牌；她更将通过几代人的不懈努力，坚定不移地走规模化、连锁化、品牌化、国际化经营之路，把“畅品”打造成为极具中国文化和特色的

4、百年民族文化餐饮品牌。二、公司发展规划----3----公司将始终不渝地坚持走规模化、连锁化、品牌化、国际化经营之路，将按3、2、5年计划做好第一个十年规划，完成全国布局及团队打造和人才储备工作，以逐步为未来百年品牌之路打下坚实基础。时间规划:3年时间将在湖南、四川、广东、浙江、江苏、福建、山东、安徽八大菜系省会城市各完成一家直营店→2年时间在北京、上海、广州、深圳完成直营店布局→5年时间全国拓张（连锁经营、特许加盟），直至上市→布局国际市场→创百年民族文化餐饮品牌三、管理团队项目创始人兼投资管理公司总经

5、理章昊宁：有8年房地产开发工程管理、商业和住宅物业运营管理经验，有丰富的质量管理和环境体系认证经验，曾成功操盘湖南“品天下”项目，至今有近20年的团队管理经验项目创始人兼餐饮、贸易公司总经理章卡宁：，有丰富的团队建设管理、零售业及图书、音像制品、工艺品等文化商品营销运作经验，丰富的餐饮经营管理经验，曾成功操盘湖南“品天下”项目，从业经历20年项目总顾问兼商业运营公司总经理韩延根：丰富的商业地产开发、运营管理经验，从业经历近30年，曾就职过多家知名房地产公司及政府相关职能部门，有着广泛的社会资源和工作阅历项

6、目总策划兼文化发展公司总经理刘达霖：中国十大营销策划人唯一女性；中国数十家企业资深品牌营销顾问；全国百强培训师；中国高端营销首席讲师；专注于高端品牌及奢侈品品牌研究及运作----4----项目顾问团队：商业地产顾问：韩延根丰富的商业地产开发、运营管理经验和阅历管理顾问：崔晓宁资深管理顾问、质量管理及环境体系认证师餐饮顾问：古东升20年高端品牌（“渔阳饭店”）餐饮、酒店管理经验法律顾问：罗孝智（北京市大成律师事务所合伙人律师）吴征（大成律师事务所长沙分所资深律师）财务顾问：待定餐饮公司湖南分公司总经理刘双双

7、：餐饮从业经历14年，职业经理人，有丰富的餐饮运营管理经验，曾就职于“大蓉和”等多家连锁品牌餐饮公司商业公司湖南分公司总经理向彤：商业地产从业经历20年，有丰富的商业项目招商、销售、运营管理经验，曾成功操盘长沙市“坡子街”项目，曾就职于万达等多家大型商业地产公司四、商业及盈利模式“畅品”--通过与特色菜厨师、书画艺术工作者及工艺品、图书、茶具茶叶、陶艺、雕塑等文化商品厂家采取底价或扣点分成的合作模式，将热情而专业地为每一位消费者提供各地原汁原味、健康丰富的特色菜品和宾至如归的高品质品牌服务，让每一位消费者

8、获得轻松、愉悦、畅快的消费体验；将利用休闲区、VIP包房、走廊、就餐区的----5----墙壁和可移动隔墙等区域，借助餐饮的消费人气最大化地销售书画艺术、工艺品等文化商品“畅品”--通过对KTV、洗浴、SPA等品牌休闲娱乐项目进行招商合作，为商业地产打造一个可持续经营和盈利且与市场完全错位的经营项目，帮助其摆脱销售难、招商难、经营难、持续经营更难的艰难困境，以获得商业物业溢价租金收益“畅品”--将收购一些有升值潜力和空间的闲置