沈阳诚大数码国际广场项目财务评价

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1、万方数据专业学位硕士学位论文沈阳诚大数码国际广场项目财务评价ThefinancialevaluationofShenyangChengdaCyberInternationalPlaza学号：31211274完成日期：2Q!垒生Z旦大连理工大学DalianUniversityofTechnology万方数据大连理工大学学位论文独创性声明作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用内容和致谢的地方外，本论文不包含其他个人或集体已经发表的研究成果，也不包含其

2、他已申请学位或其他用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。学位论文题目：叠啦盏盔麴鲤隆工垄Z塑墅隍至堕作者签名：——三弓曹目垄三2一日期：王坐年J兰月—乒日万方数据大连理工大学专业学位硕士学位论文摘要进入21世纪以来，我国经济总量已跃居全球第二位，党的十八大报告提出坚持走新型城镇化道路，房地产业新一轮的发展即将到来。房地产项目属于资本密集型项目，需投入巨额资金，开发期限较长，使项目财务具有较高的风险，能否做好项目的财务评

3、价工作，成为房地产项目成败的关键。本文着眼于房地产行业财务评价的理论，梳理了国内外房地产财务评价研究的现状及发展趋势，通过对财务评价主要指标的分析，说明周密的财务评价体系对房地产企业的持续健康发展起到了关键性的作用。沈阳诚大集团始建于1997年，经过十年多发展，已经成为拥多家全资子公司、业务广泛的综合性集团企业，房地产业是集团的主要产业之一。集团子公司沈阳筑成房地产公司在发展过程中财务管理明显滞后，出现了内部管理制度不规范，成本核算管理体系不完善、管理职能粗放、管理和决策人才匮乏等问题，影响公司继续前行。本文研究

4、的目的是通过对诚大数码广场项目进行科学系统的财务评价，以提高企业的项目财务管理水平。论文由五个部分组成：第一部分为绪论，提出项目研究的背景、意义、主要思路；第二部分是财务评价相关理论，梳理出房地产项目财务评价理论依据：第三部分对项目简介、背景、现状进行了详细的描述；第四部分是项目财务评价部分，计算出该项目财务评价各项指标并提出风险防控建议；第五部分是结论部分，找出公司存在的问题加以改进和优化，总结经验加以推广。通过本文研究表明，财务评价理论和方法是房地产项目决策的核心内容，在决策过程中，应正确树立现代企业管理的理

5、念，对财务评价工作实施有效地监管与控制，提供科学有效的决策依据，进而达成企业综合效益最大化的目标。关键词：房地产开发项目；财务评价；评价体系万方数据沈阳城大数码国际广场项目财务评价ThefinancialevaluationofShenyangChengdaCyberIntemationalPlazaAbstract。nleamoRntoftheeconomyofourcountryhasbecomethesecondplacealloverthewordsincethe21stcentury．Astherepo

6、rtofthe18thNationalCongressoftheCPCproposethatChinawilladheretomarchonthenewpathofurbanization，therealestateindustryusheredinthenewchanceofthedevelopment．Duetotheprojectoftherealestate’Sdevelopmentbelongstothecapital·intensiveproject，whichhasthecharactersofth

7、elargecapitalinvestmentandthelongconstructionperiod，theprojectoffinancewilltakethehighrisk．It’SthekeyfortheprojectoftherealestatewhetherthefinancialevaluationofprojectCanbedonewellornot．Thispaperintroducesthefinancialevaluationsituationanddevelopmenttrendofth

8、eresearchinChinaandabroadbystudyingthetheoryofthefinancialevaluation．Itexplainsthattherigorousfinancialevaluationsystemhasplayedakeyroleonthesustainableandhealthydevelopmentofrealestateen