世联杭州市房地产市场发展概况

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1、市场年报〃杭州市场研究部2011年第一季度第一季度杭州市房地产市场发展概况----2011年第1季度市场部〃数据组申明本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。主要内容1.综述...............................................................................................................................

2、...........................22行业发展概况............................................................................................................................................22.1行业政策盘点..............................................................................................................

3、...............................23.市场表现...................................................................................................................................................43.1一级市场......................................................................................................

4、................................................43.2二级市场......................................................................................................................................................73.3三级市场.................................................................................

5、.....................................................................94.后市展望..................................................................................................................................................121/1深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有3Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场年报〃杭州市场

6、研究部2011年第一季度第一季度1.综述2011年的第一季度，受到春节假期以及频繁的新政影响，杭州楼市整体处于较为冷清的态势，住宅市场受挫比较严重，商业地产表现突出，整体市场复苏受阻。但随着对于新政的逐渐适应，楼市整体出现复苏迹象，未来走势仍然还要看政策的执行力，但可以确定的是未来政策不会放松只会更为严苛。2行业发展概况2.1行业政策盘点2.1.1土地政策【政策名称】：《关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》【发布时间】：2011年3月10日【制定单位】：国土资源部【主要内容】：今年的重点任务和基本要求是：‚稳供应、保民生‛，以保障性安居工程建设所需用地为重点，

7、及时编制公布城市住房用地供应计划并认真实施，确保2011年1000万套保障性安居工程建设任务落地，确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%，确保城市住房用地供应计划总量不低于前2年年均实际供应总量；‚控价格、防‘地王’‛，坚持招标拍卖挂牌出让制度，进一步完善供地政策，充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作用，严防出现高价地，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况，增加公共租赁住房和