华星宁波保利箭港湖南侧地块定位报告_部分

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1、保利箭港湖南侧地块定位报告※镇海板块新城板块客户多选择欧式景观，占受访量的31%；其次为现代主义风格、中式园林，分别占踞28%、27%的比例；地中海景观路线仅占9%。老城板块客户以选择中式园林为主，占总量的51%；现代主义风格受众达24%；欧式风格占19%；另有6%受访者选择地中海风格园林。⑺、住宅装修的需求分析●总体分析：主流客户选择毛坯房，部分高收入人群选择厨卫精装。通过多年的市场培育，购房者普遍接受高档小区住宅产品套内部分精装修的现象，但仍有近46%的受访者表示愿意自己装修，从而展示个性。有近36%的受访者能接受套内部分精装，但对施工工艺存在

2、一定顾虑。141保利箭港湖南侧地块定位报告●分区分析：新城板块客户家居理念较前卫，老城板块以实惠型居多。※市区板块市区受访者选择装修状况的结果与整体相差不多，选择毛坯房自己装修的比重为44%，较总体46%的比重下降2个百分点；选择精装修不带家具的比重为38%，较总体36%比重上升2个百分点；选择厨卫初装修比重在9%，选择全装修带家具的客户比重9%，前者较总量下降2个百分点，后者较总量上升2个百分点。※镇海板块新城板块受访者选择毛坯房自己装修的与选择精装修不带家具的比重基本相近，前者占40%，后者占41%；选择全装修的比重超过市区客户，达到14%；选

3、择厨卫初装修的占5%。城关板块受访者以实惠性消费居多，选择毛坯房自己装修的比重高达55%；选择精装修不带家具比重为24%；厨卫初装修比重占19%；全装修的比重仅占2%。142保利箭港湖南侧地块定位报告3、对于保利品牌的认知度⑴、总体分析保利地产作为全国性品牌，其在宁波的市场知名度较高，此次调查中有46%的客户表示对保利品牌有所耳闻，有13%受访者表示十分熟悉，同时，有27%受访者表示不熟悉，此外尚有14%的客户表示未听说过保利品牌，因此，2011年保利应在宁波市场展开较大规模的品牌推广活动，从而加深购房者对品牌的认知度。对于品牌楼盘价格承受度分析的

4、调查中，有19%的受访者表示不能接受与同地段其楼盘的价差；16%受访者表示可接受高于同地段楼盘100元/M2；有20%的受访者表示可承受高于同地段同品质楼盘100-200元/M2；15%受访者表示可接受高于同地段品质楼盘200-300元/M2；17%受访者表示可接受200-300元/M2的价差；7%的受访者可接受高于同地段其它楼盘500-800元/M2；4%的受访者表示可接受高出同地段其它楼盘800-1000元/M2；仅有2%的受访者表示可接受高出同地段其它楼盘1000元/M2以上价格。可以看出，务实的宁波人对于开发商品牌的价值反映在住宅上的增值预

5、期普遍不高，500元/M2以内的价差是市场普遍认同。⑵、分区分析：受年龄层影响，镇海城关板块对保利品牌认知度比重最高，其次为市区板块，镇海新城板块了解度最小；相对应品牌开发商楼盘价值认可度从大到小依次为镇海城关板块、市区板块、镇海新城板块。143保利箭港湖南侧地块定位报告※市区板块市区受访客户中有47%的客户表示对保利品牌有所耳闻，有19%受访者表示很熟悉；有23%受访者表示不熟悉，此外尚有11%的客户表示未听说过保利品牌。对于品牌楼盘价格承受度分析的调查中，有14%的受访者表示不能接受与同地段其楼盘的价差；15%受访者表示可接受高于同地段楼盘10

6、0元/M2；有20%的受访者表示可承受高于同地段同品质楼盘100-200元/M2；15%受访者表示可接受高于同地段品质楼盘200-300元/M2；27%受访者表示可接受300-500元/M2的价差；8%的受访者可接受高于同地段其它楼盘500-800元/M2；1%的受访者表示可接受高出同地段其它楼盘800-1000元/M2。※镇海板块新城板块受访客户中有34%的客户表示对保利品牌有所耳闻，仅有5%受访者表示很熟悉；有41%受访者表示不熟悉，此外尚有20%的客户表示未听说过保利品牌。对于品牌楼盘价格承受度分析的调查中，有18%的受访者表示不能接受与同地

7、段其楼盘的价差；20%受访者表示可接受高于同地段楼盘100元/M2；有22%的受访者表示可承受高于同地段同品质楼盘100-200元/M2；15%受访者表示可接受高于同144保利箭港湖南侧地块定位报告地段品质楼盘200-300元/M2；9%受访者表示可接受300-500元/M2的价差；6%的受访者可接受高于同地段其它楼盘500-800元/M2；8%的受访者表示可接受高出同地段其它楼盘800-1000元/M2；仅有2%的受访者表示可接受高出同地段其它楼盘1000元/M2以上价格。城关板块受访客户中有68%的客户表示对保利品牌有所耳闻，有13%受访者表示

8、很熟悉；有17%受访者表示不熟悉，另有2%的客户表示未听说过保利品牌。对于品牌楼盘价格承受度分析的调查中，有7%的受访者表