北京──富力地产豆各庄推广思路

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1、富力地产豆各庄项目推广思路2005.2第一部分北京的大盘时代[市场分析]一、普通住宅市场的变迁北京普通住宅市场经历了自1999年以来无数的起起落落，回顾2004，展望2005，呈现出以下趋势：销售情况。2004年普通住宅销售面积与销售额增幅达20%以上，最新调查显示：2005年北京住宅市场的需求导向仍以普通住宅为主，需求比例将超过8成；热点区域。住宅的热销区域将主要集中在四环路附近以及未来城市轨道交通的沿线，中关村以北地区、亚运村以北、望京地区、东四环沿线、双井地区、亦庄地区、西四环外将是2005年主要住宅项目的供应地区；购买人群。主

2、要是城镇居民，其次外省市购房人群比例进一步加大，他们在京购房面积和购买金额分别占总体的31.7％和31.9％，2005年此种态势仍将延续；价格增长。2004年普通住宅价格较同期上涨400元，2005年受土地供应影响，新增住宅项目供给将持平或小幅下降，因此销售价格将持续稳定增长；产品品质。有良好的开发业绩，产品设计新颖，户型的实用性和功能性、是否合理经济，园林设计及绿化率，性价比高，有潜在升值潜力……是居民选购房产的重要因素。随着人们对健康的关注程度加深，在2005年，健康住宅将成为北京普通住宅开发的热点。更实用、更人性化，也更适合居住

3、，成为未来普通住宅的发展趋势。结论：北京普通住宅市场将有良好的发展态势，但同时普通住宅的品质要求也相应提高，不仅在于产品本身的完善提升，还在于周边环境与社区配套等各项因素的综合优势。ThankyouforevaluatingWondersharePDFPasswordRemover.Youcanonlyconvert5pageswiththetrialversion.Togetallthepagesconverted,youneedtopurchasethesoftwarefrom:http://cbs.wondershare.com

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