河滨围城工程小区监理规划

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1、河滨围城工程监理规划筑龙网编制人：WW****工程咨询监理有限公司W.Z2000年10月HULONG.COM目录页次一、工程项目基本概况………………………………………………………2二、监理规划编制依据………………………………………………………4三、工程项目监理范围………………………………………………………4四、工程项目监理组织………………………………………………………4五、工程项目总体目标………………………………………………………7六、工程项目目标控制………………………………………………………7（一）投资控制…………………………

2、……………………………………71、事前控制2、事中控制3、事后控制（二）进度控制…………………………………………………………….…71、事前控制2、事中控制3、事后控制（三）质量控制……………………………………………………………….81、事前控制2、事中控制3、事后控制筑4、审核要点龙5、验收要点网七、工程项目合同管理………………………………………………………..11WW八、工程项目信息管理………………………………………………………..12W九、工程项目组织协调………………………………………………………..15.Z十、工程项目监

3、理制度………………………………………………………..15HULO1NG.COM一、工程项目基本概况（一）项目有关参与方z建设单位：**围城置业发展有限公司z设计：****集团**建筑设计研究院z设计顾问：*****建筑师有限公司z地质勘察：**岩土工程勘察设计研究院z施工监理：****工程咨询监理有限公司z总承包：**建筑集团股份有限公司z预制桩沉桩(D~H型房)分包：**地质工程总公司zφ550灌注桩(B~C型房)分包：****建设工程发展有限公司zφ800灌注桩(A型房)分包：**地质勘察基础工程(集团)总公司z地下室外墙防

4、水(D~H型房)分包：**建筑防水材料(集团)防水工程有限公司z基坑和环境监测：**市岩土工程检测中心zz桩基静载和动测(A~H型房)：****地质新技术应用研究所桩基静载和动测(A~C型房试锚桩)：****工程质量检测中心筑龙网WWW.ZHULO2NG.COM项目组成、规模和结构形式序建筑面积投资金额结构主要备名称层数2号（m）（万元）形式特点注1A型房3341776.43剪力墙2B型房12跃110126.33短肢剪力墙3C型房12跃19365.03短肢剪力墙4D型房12跃17838.94短肢剪力墙5E型房12跃110816.

5、48短肢剪力墙6F型房12跃110586.02短肢剪力墙7G型房12跃19315.05短肢剪力墙8会所32822.5短肢剪力墙9地下停车场13378.9510地下室3453.882总建筑面积（m）119479.79(其中：地上102646.96;地下16832.83)总投资金额（万元）（二）项目特点简析z项目各项技术指标：21.项目用地面积：36873m（55.31亩）22.建筑占地面积：7602m23.绿化面积：18900m4.建筑密度：20.6%5.容积率：2.786.绿化率：51%7.地下停车位：268辆8.总停车位：筑3

6、32辆9.住宅总户数：752户210.平均每户建筑面积：龙133mz桩基：1.A、B、C型房及地下车库采用钻孔灌注桩：A型房桩径ф800，桩长58.71m，网桩身设计强度C35，采用后注浆工艺，单桩的最终竖向设计承载力须根据试桩结果定；B、C型房桩径ф550，桩长29.85m，预留长度1.00m，桩身设计W强度C25，单桩竖向承载力设计值暂定为1400KN/根，最终须根据试桩结果W定，实验极限荷载不小于2400KN。总桩数779根。W.2.D、E、F、G型房采用C35预制钢筋砼方桩，工程桩代号JAZHb-235-1314B，Z试

7、桩代号JAZHb-235-1516B。单桩竖向承载力设计值1350KN/根，试桩极限H承载力参考值2500KN/根。其中：D型房148根桩；E型房186根桩；F型U房170根桩；G型房179根桩。L3.会所采用C30预制钢筋砼方桩，总桩数141根。工程桩代号O3NG.COMJAZHb-230-1212B，试桩代号JAZHb-230-1313B。单桩竖向承载力设计值720KN/根，试桩极限承载力参考值1100KN/根。z土建：1.会所±0.00m相当于绝对标高3.80m，室内外高差0.90m；2.D型房±0.00m相当于绝对标高3

8、.60m，室内外高差0.60m；3.E型房±0.00m相当于绝对标高3.50m，室内外高差0.60m；4.F型房±0.00m相当于绝对标高3.60m，室内外高差0.60m；5.G型房±0.00m相当于绝对标高3.50m，室内外高差0.60m；z机电：1.水：给水