《物权的种类》PPT课件

《《物权的种类》PPT课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第三节物权的种类一、物权的分类1．自物权和他物权标准：权利人是对自有物享有物权，还是对他人之物享有物权第一，自物权：也叫所有权、完全物权，是指财产所有人对物享有的占有、使用、收益和处分的权利第二，他物权：也叫限制物权、不完全物权，所有权之外的物权全都是他物权，包括用益物权（土地承包权等）、担保物权（抵押权等）。2．用益物权和担保物权标准：他物权设立的目的第一，用益物权：指以物的使用收益为目的而设立的物权。包括：全民所有制企业经营权、国有土地使用权、农村集体土地承包权、采矿权。第二，担保物权：指以保证债务的履行为

2、目的而设立的物权。包括：抵押权、质权、留置权。3、动产物权与不动产物权是以物权的客体是动产或不动产对物权所进行的分类二、所有权所有权是指权利人在法律规定的范围内对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。（一）所有权的权能(1)占有(2)使用(3)收益收益就是对物进行利用而获得的利益，分为:自然孳息和法定孳息(4)处分占有就是权利人对物的直接控制。以合法性为标准，可以分:合法占有非法占有标准：行为人的主观状态（1）善意的非法占有（善意占有）（2）恶意的非法占有（恶意占有），[案例]A公司将拾到的十台电脑卖给

3、B公司，B公司并不知情，在付了五万元后即为善意占有并取得该电脑的所有权，如果A公司明确告知真相，B公司仍然对价购买，则属于恶意占有。（二）所有权和风险的转移所有权的转移实质上是所有权主体的变更。[案例]A公司到B公司购买二台数控机床，付款20万后约定第5天取走，但在第二天，因雷电引发大火，将包括机床在内的仓库及产品烧毁，A公司要求B公司退还20万元货款，但B公司认为机床已经属于A公司，被烧毁的风险由A公司所承担。问：被烧毁的机床损失由谁承担？1.依权利人的约定2.无特别约定，所有权自物交付时起在司法实践中，“交

4、付”是一个重要的法律行为，必须由证据证明，如买方打的收条或在送货单上签收，“交付”一般表现为手到手、仓到仓（仓库）交付，而在托运中承运人收货承运时。在经济活动中交付的风险是应该注意和预防的，交货后应收妥凭证。（三）所有权的限制1、私法规范对所有权的限制（1）禁止权力滥用原则（《物权法》第7条：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。）（2)诚实信用原则（《民法通则》第4条：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则）（3）自卫行为（包括正当防卫、紧急避险等）（4）

5、其他限制主要指所有权人受自己的所有物上设定的用益物权的限制2、公法对所有权的限制（1）征收A.原因与对象：（《物权法》第42条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。）B.补偿征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。　　征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保

6、障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。(2)征用A、原因与对象因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。B、返还与补偿被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。四、国家（全民）所有权（一）国家专属所有权1、矿藏、水流、海域2、城市市区的土地3、无线电频谱资源4、国防资产（二）可属国家也可属集体所有：如森林、山岭、草原、荒地、滩涂、野生动植物等自然资

7、源五、集体所有权集体所有的不动产和动产包括：　　（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；　　（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；　　（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；　　（四）集体所有的其他不动产和动产。六、私人所有权1、　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。2、私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。3、国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。七、其他主体的所有权1、企业法人对其不动产和动产依照法律

8、、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。2、企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。3、社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护。八、建筑物区分所有权（一）概念指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其特征是：1、复合性区分所有权由专有所有权、共有所有权和成员权三部