物业装修管理协议书

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1、装修管理协议书编号：甲方：（业主/使用人）证件类型：证件号码：地址：别墅（别墅）区号（公寓）区栋号电话：移动电话：邮编：乙方：（装修装饰企业、单位）法定代表人：装修企业名称：电话：移动电话：邮编：丙方（物业公司）：地址：电话：邮编：为加强对————别墅业主房屋装饰装修工程的管理，保证本园区内房屋的施工质量和安全，维护公共安全和园区全体业主、使用人的合法的权益，保持园区业主良好的生活环境。甲乙丙三方经友好、平等协商，根据中华人民共和国建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》(以下简称《办法》)、《北京市环境噪声污染防治办法》，以及《————别墅室内装饰装修管理办法实施细则》(以下

2、简称《细则》)之相关规定，，特订立本协议，以资信守。第一条：装修规定本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为丙方的权利。甲方、乙方应遵守以下装修规定：l.甲方和乙方承诺遵守《————别墅室内装饰装修管理办法实施细则》之规定；2．甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。乙方承接家居装修工程，必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。-8-3．房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验乙方营业执照和资质证书。4．甲方、乙方的装修

3、活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为：（1）改变房屋主体和承重结构；（2）擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除房屋的承重结构；（3）不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、安装超的洁具、铺贴1厘米以上石材等；（4）擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线。（5）破坏厨房、厕所的地面防水层；（6）擅自改动上、下水、消防水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能；（7）擅自改动、包封燃气管道及配套设施；（8）破坏采暖系统，致使采暖系统漏水或渗漏；（9）使用不符合消防要

4、求的装修材料；（10）影响建筑结构和使用安全的其他行为；（11）法律法规禁止的其它违章、违建行为。5．房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。6．楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，必须严格遵守园区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。7．装修卫生间、厨房前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。8．管井检修口不得封闭或缩小尺寸或擅自移动管井位置；厨房、

5、卫生间应预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切后果、法律责任和经济损失由甲方承担。9．涉及公共设施、设备的隐蔽工程，应通知管理公司进行旁站并做《隐蔽工程检查记录》和拍摄照片。如甲方未按要求进行备案丙方有权拒绝维修或由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。10．装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，-8-填写《装修施工人员登记表》，办理《临时出入证》和《装修许可证》《装修施工申请表》。11．装修施工时，乙方应将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于丙方监管和巡查。12．乙方施工人员应佩带《临时出入证》

6、，以便于丙方进行出入管理。凡未办理《装修许可证》和《临时出入证》而擅自施工者，丙方一经发现有权立即停止其施工，并按违约行为处理。由此所给园区造成的一切责任和经济损失由甲、乙双方共同承担。13．乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：周一到周五：8：30-12：0014：00-18：00周六到周日：禁止施工节假日：禁止施工乙方不得擅自延长施工时间，节假日及周六、周日只允许紧急抢修工程或由自然现象将会造成影响园区业主、使用人损失的而且无任何噪音的工程。14．乙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：（l）用砖头或其他物品顶住防火门；（2）将装修垃圾、各类胶、漆等

7、杂物倒入下水管道（污水、雨水管道）；（3）骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活，或造成其他业主、使用人投诉和财产损失；（4）在其他业主、使用人门前逗留、休息；（5）在规定的装修时间外施工；（6）擅自进入未经允许的公共场所加工作业。（7）擅自搭接公用水、电；（8）在园区内做出不文雅的举止行为；（9）在园区内吵架、斗殴、吸烟、吸毒或从事贩毒、色情等违法乱纪活动。15．乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上；不得在装修房间内抽烟、使