新地监理总结

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1、江西昌大工程建设监理有限责任公司验收文件南昌A-11南区住宅（第一期）监理工作总结江西昌大工程建设监理有限责任公司二0一0年九月三十日7江西昌大工程建设监理有限责任公司验收文件监理工作总结住宅工程由有限公司投资兴建，设计，江西省建设工程安全质量监督管理局监督，江西昌大工程建设监理有限公司监理，工程施工由江苏弘盛建筑工程有限责任公司承建，工程地质勘察由江西省地质工程勘察院勘察。本期工程由地下停车工程和十一栋多层和小高层高档精装修电梯房组成（5-18层），总建筑面积㎡，其中地下室建筑面积㎡，结构形式为框剪结

2、构，桩基础均为预应力管桩，墙体由加气砼块和多孔粘土砖砌筑；外墙、屋面、底层地面用厚70-100mm的B级防火挤塑板保温并辅以高档饰面砂浆饰面；推拉门和窗采用罗伊玻璃的塑钢框，并辅以卷帘遮阳；室内地面采用进口石材和实木地板铺贴，墙面用进口壁纸饰面（卫生间的墙、地面用进口石材铺贴），天棚用纸面石膏板吊顶，洁具均为科勒品牌；室内给水管全为紫铜管，空调系统采用地源热泵；智能化系统、管道煤气、弱电等配套等设施在户内全部安装完成。该工程结构安全，功能齐全合理，格调新颖高档，特别是绿色节能方面，在省内堪称一流。本期工

3、程分为十一个子单位工程，每个子单位工程包括基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程、给排水工程、水电工程、智能化工程、电梯工程、暖通工程、节能工程等十个分部工程。检验批按自然楼层和施工段进行划定。本期工程于二00年月日开工，二00年月日至二00年月日完成基础（地下停车库主体）；二00年月--月先后主体封顶并进行了主体工程验收；二00年月日进行竣工验收，并办理相关竣工验收手续。工程开工前，监理公司组建了项目监理部，由曾铭担任总监理工程师，何以农、陈小兵、熊永亮等九位同志担任现场监理工程师。工程施工前，监理部

4、根据工程特点，制定了监理规划和各专业工程的7江西昌大工程建设监理有限责任公司验收文件详细监理细则，并将验评标准和国家强制性条文贯彻到整个监理工作的过程中。在监理工作中，我们审查了由施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、各专项工程施工方案和持证上岗情况，并分别就方案中存在的施工方法、安全技术措施、工期安排及各专业交叉施工配合等方面，提出了建设性意见，希望施工单位在施工中引起重视，预防施工中易出现的质量通病、质量隐患和进度滞后等问题的发生；同时我们还协助建设单位专门组织了图纸会审和技术交底等工作；对

5、设计变更，我们及时核定，及时下达设计变更通知，为后续施工顺利进行奠定了基础；对进场的主要施工设备，我们认真审查其备案、安拆资质，并见证其功能性检测，确保设备使用安全；对用于本工程的原材料，我们加强了材料进场的报审工作，并按有关规定进行了见证取样、复验，杜绝了不符合验收标准的材料进入现场用于工程。在工序质量控制方面：首先我们要求施工单位，施工前做好技术、安全交底，强化质量、安全意识，做好劳力、材料、施工机械的准备和维保工作。其次，强化过程控制和验收控制，即：各工序施工前先由施工单位自检，自检合格后报监理复

6、验，复验合格后再进行下道工序施工；对关键工序、重点部位的施工，监理实行跟班旁站；对其它部位采取巡视和平行检验制度。在投资控制方面：监理工程师根据合同条款对设计变更、工程变更指令中的已完工作内容，组织业主、施工单位进行现场复测，确认增减工程量，并以签证单的形式调整合同价款；在工程款支付上，监理工程师根据合同条款对每月完成实物工程量进行审核，及时办理工程进度款的支付手续，确保工程能顺利地进行；在施工方案审核过程中，监理工程师从方便施工又有利于质量控制，并且能为建设单位节约工程造价等多角度进行把握。7江西昌大

7、工程建设监理有限责任公司验收文件在进度控制方面：监理以批准的总进度计划、月进度计划、周进度计划为时间控制节点，用每周1—2次的工程例会，对其层层落实，及时纠正施工实际与计划进度之间产生的偏差，纠正施工部署、人员安排、施工组织等方面存在的问题，确保工期目标的顺利实现。总之，我们利用设计交底、各种技术交底、方案审查、工程例会等措施，对质量、进度、投资、安全方面进行事前控制；利用工程巡查、旁站、工序报验复验等措施进行事中控制；最后，利用分项验收进行事后控制。在整个项目建设中，共召开次工程例会（或专题会议），形

8、成会议纪要份；共发出监理通知份；发出监理联系单份；监理公司共编写了份监理月报。通过各参建方的共同努力，本工程未发生重大安全和质量事故。工程竣工后，施工单位组织了自检自查验收，自验合格后，施工单位正式向工程监理部和业主提交验收报告和相关验收资料，监理部组织相关专业监理工程师对工程验收资料进行了初步审查，对工程实体质量进行了初步验收，验收结论是：本项目每个子单位工程中的十个分部工程，已经完成施工合同和设计图纸所规定的工程量，其施工质量已经达到建