粤建质函[2015]641号 附件1

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1、附件1住宅工程质量分户验收方案工程名称：建设单位：（公章）年月日住宅工程质量分户验收方案的填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、

2、设计单位、施工总承包单位、主要专业分包单位的有关人员参加；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内

3、实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。住宅工程质量分户验收方案工程名称建筑结构形式层数面积工程栋号总户数装修情况已装修□未装修□概况地基基础概况主体结构概况及验收情况及验收情况项目专业技术建设单位负责人人员项目专业监理监理单位总监工程师土建设计设备设计设计单位人员人员分户项目项目技术验收施工单位负责人负责人组人项目项目技术员组专业分包单位负责人负责人成项目项目技术专业分包单位负责人负责人项目项目技术专业分包单位负责

4、人负责人验收国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件依据验收年月日～年月日时间实测实量的仪器和工具验收蓄水试验部位平屋面□露台□阳台□厕浴间地面□厨房地面□前的防水工程试验准备淋水试验部位坡屋面□外墙□外门窗□厕浴间墙面□工作水电设备安装工程系统给排水开通情况□强电系统开通情况□弱电系统开通情况□燃气工程开通情况□开通情况验收实测实量、外观检查方式住宅建筑地面、墙面和顶棚地面整体面层□板块面层□木、竹面层□套内墙面抹灰工程□饰面板（砖）工程□涂饰工程□裱糊与软包工程□实体状况顶棚抹灰工程□

5、吊顶工程□窗铝合金窗□塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□门窗安装门木门□铝合金门□塑钢门□外墙门窗建筑节能措施屋面电线截面及电阻值检测水电管线保温管道保温绝热材料外观检查水平面屋面□阳台□露台□厨房□厕浴间□有防水要求部位设置防水层或防水措施墙面外墙□门、窗墙交接处□厕浴间墙面□栏杆、护栏全钢□铝合金□木质□钢木□玻璃□玻璃金属□栏杆、护栏及安全玻璃类型玻璃钢化玻璃□普通玻璃□有机玻璃□管道敷设接至入户总闸□接至各功能间给排水配置点□伸缩节已安装□检查口已安装□排水已全部□或部分安装□给排水系统管道设备去水器已安装□地漏□洁具及给水洁具已安装□

6、水龙头全部□或部分□其它用水设备□配件导线接至户内配电箱□接至各功能间配电末端□电气工程安装线路设备户内配电箱□漏电保护器□断路器□开关、插座等开关已安装□插座已安装□灯具已安装□其它用电设备□注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。分户验收组组长：电话：联系人：电话：