华润生态豪宅案例分享

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1、华润置地·中央公园选择纽约中央公园附近的顶级公寓，常被人们戏说是“树梢上的远见”，当一位顶级地产经纪人将此处的一座公寓，以千万美元轻松卖给法国阔佬的时候，您一定会认同这句话。同样生长在城市中心公园旁的华润置地·中央公园，近期推出高层产品——花厅house，上市不久已有不俗表现，上周成交量位居全市第十位，而成交均价却高于首位近5000元/㎡。是什么让人们都如此认同：这片城市中心生态别墅区的高层价格背后的真正价值？　　答案是：资源!　　占据城市中心三大稀缺资源　　花厅house与纽约中央公园附近的顶级公寓相似之处在于，它们共

2、同拥有中心资源、自然生态资源、园林景观资源，三重城市珍稀资源。华润置地·中央公园十分钟生活半径里包括武广、新世界等繁华商圈，金融街，王家墩CBD商务区，沌口开发区等城市中心资源;社区位于内环线上炙手可热的月湖畔，集城市三大公园的自然资源于一身;中央公园一期10000㎡私家英式园林业已全景呈现，一幅英伦贵族领地跃然于城市核心的版图之上，都为这里深深地打上了城心生态豪宅的烙印。　　高层景观建筑，私享上层生活　　花厅house位于华润置地·中央公园内绝佳的景观位置，北面可观汉江、远眺城市一线繁华、近览月湖畔百万方秀丽湖景，东南

3、面直面景观花园，可真正享受“空中别墅”的眼界，是城心稀有景观的花园建筑。　　在产品设计上，独创3个花厅，实现由外至内的精致花香生活;17米超大面宽与美景尽情相拥;270°超宽视野，品味城心生态风景，媲美于别墅级的景观享受。　　花厅house紧邻城中市价500万元的联庭别墅，在社区专属会所中，感受别墅独特的文化内涵，与千万富豪坐而论道，谈笑间集结财脉、人脉，找到属于自己的财富圈层。　　除此之外，华润置地品牌物业为花厅house的生活，特别邀请世邦魏理仕作为顾问，共享别墅区国际顶级物业管理的服务，在这里，每一个人不仅是尊贵的

4、主人，亦是享受最优厚待遇的客人。据悉，华润置地·中央公园花厅House，认筹即享2万抵5万优惠，拥有城市上层的公园远见，臻品怎容错过。项目位置：汉阳区琴台路388号（张之洞公园）华润中心凯旋门2012年，合肥华润凯旋门创下了合肥高端住宅销售之冠。截止12月10日，华润中心凯旋门2012年全年实现销售套数778套、销售面积133947.19平米，销售金额12.68亿元。再关注一下凯旋门的豪宅产品，我的眉头不禁跳了一下，“全120——150米超高层设计，户均面积近200平米，170平米户型做成两房，245平米也只做成三房……

5、毛坯主力单价9000——10000元/平米，顶复单价16000——18000元/平米”。华润凯旋门位列2012合肥豪宅销冠年末中国楼市舆情波谲云诡，莫衷一是，一线城市高档楼盘蠢蠢欲动？二三线中小城市市场濒临崩盘？“江湖多风波，舟楫恐失坠”，从来没有哪一年的年末楼市行情如此扑朔迷离。合肥同样受宏观调控的影响，也不可能走出独立大盘的独立行情。俱往矣！那种大风起兮云飞扬，猪都飞上天的火红年代再也没有了。在这样的大背景下，华润凯旋门“风景这边独好”，就值得思考和总结。尤其是凯旋门的豪宅户型，更体现出逆风飞扬的独到眼光与勇气。华润

6、虽有实力，但是，实力与成功之间并无等号。市场本身就是机遇与风险的双面体，我们可以认为这是一次成功的冒险，到底是哪一种因素主导了华润的销售佳绩？套用我们耳熟能详的“决定论”很容易搞定一份答卷，只可惜不太经得起推敲。地段决定论？地段，地段，还是地段，听起来很有道理，也很陈词滥调，不错，地段决定论早已是路人皆知的公理了。相对于合肥的其他地块，政务区无疑是得天独厚，集万千宠爱的后发优势之地，政务区的天际线最沸腾，最优美，最有想象力和创造力。华润凯旋门处在政务区绿色景观中轴线与繁华通畅的潜山路之间，出门就是一片永久性公园绿地，差可

7、比拟大都市纽约的中央公园。这是政务区的最后的绝版王者地块。王者地块建豪宅，顺理成章。但同在政务区，并非只有华润凯旋门一家豪宅项目，更有户型、单价、市场定位非常接近的项目。天鹅湖畔，楼盘云集，有的体量庞大自成系统，有的精雅别致，互为配套相互帮衬，大家分享类似的环境与配套，如果有差异，不过是你多一分湖光，我多一分绿意，你柳下漫步更方便，我抬腿就进了奥体中心，孰优孰劣很难断下结论。一张白纸好画最新最美的图画，如果几个画家都在这样纸上泼墨挥毫，地段的比较优势也就消弭与无形了。“地段决定论”，有道理，但在这里有些失灵。凯旋门占据政

8、务区核心区位品牌决定论？即便你不知道2011年华润集团以7644亿元总资产位列《财富》世界500强企业第223位，有电力、金融、饮料商业零售等7大业务单元，5家内地上市公司，如果您莅临凯旋门的售楼中心，喝上一杯啤酒，拧开一瓶矿泉水，无意中您可能就意识到华润系列产品线的宽阔与绵长。合肥华润的品牌效应不仅是外界植入的，更