深圳市建设工程计价办法

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1、深圳市建设工程计价办法为适应市场经济发展的要求,满足建设工程施工招标投标的需要,规范我市建设工程计价行为,依据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）》（以下简称《计价规范》）及补充规范的要求，根据建设工程计价特点及我市建设工程的具体情况，指定本计价办法。一、总则1.深圳市建设局是深圳市建设工程造价管理工作的行政主管部门，深圳市建设工程造价管理站（以下简称“市工程造价管理站”）是建设工程造价管理的职能机构，实施对深圳市建设工程计价的监督和管理。2.市工程造价管理站负责编制发布的深圳

2、市工程计价标准是由计价办法、各专业工程消耗量标准（含相应的计量规则）、费率标准以及综合价格等计价依据组成的，是我市建设工程计价的指导性文件和基础。3.深圳市建设工程计价标准与《建设工程工程量清单计价规范》及由市工程造价管理站编制发布的补充规范配套执行，作为编制深圳市建设工程新建、扩建、改建工程招标标底的依据，也可作为投标报价的参考。4.深圳市建设工程计价标准是按照综合单价的计价方式编制的。5.本办法所指的建设工程包括建筑工程、建设装饰工程、安装工程、市政工程、市政维修工程、园林建筑绿化工程、环卫工程等专业。二、深圳市建设工程计价标准的组成

3、《计价规范》是建设工程招投标中实行工程量清单计价应遵循的规范，按照《计价规范》的要求，深圳市建设工程计价标准的具体组成内容及相互配合关系如下：（一）《深圳市建设工程计价办法》《深圳市建设工程计价办法》中规定了深圳市建设工程计价的程序、方法及编制格式，是采用深圳市建设工程计价标准进行工程计价的指导性文件。（二）各专业工程的《消耗量标准》其中，分专业工程编制的《消耗量标准》是完成规定计量单位的分部分项工程或福分措施项目所需人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；相应的计量规则是与《消耗量标准》中各子目配套的工程量计算规则。注：《消耗量标准》首次

4、发布时，为方便计价人员使用，在“消耗量标准”子目中列出了当年的参考价格，该价格仅供参考。（三）《深圳市建设工程计价费率标准》《深圳市建设工程计价费率标准》（以下简称《费率标准》）每年公布一次，规定了深圳市建设工程各费用项目的计算方法，发布该年度的各费用项目的参考费率范围和推荐费率标准。（四）各专业工程的《综合价格》各专业工程的《综合价格》每年公布一次，反映了《消耗量标准》中各子目的综合价格水平。各子目的综合价格是按照该年度的人工工日、材料、机械台班单价水平及管理费率（推荐值）、利润率（推荐值）等综合计算确定的。三、深圳市建筑安装工程费用项

5、目组成深圳市建筑安装工程费由直接费、管理费、利润、规费和税金组成（见附录一）。（一）直接费由直接工程费和措施费组成。1.直接工程费：是指直接从事建筑安装工程施工的生交工人开支的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费（1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：①基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。②工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。③生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探

6、亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，及产、婚、丧假期的工资。④职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。⑤生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。⑥工人应交的社会保险费：是指按规定标准由工人个人缴纳的失业保险、养老保险、工伤保险、医疗保险、住房公积金等社会保险费。（2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：①材料原价（或供应价格）。②材料运杂费：是指材料自来源

7、地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。③运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。④采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。⑤检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设方对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他们特殊要求检验试验的费用。（3）施工机械使用费：是指施工机械工作业所发生的机械使用费以及机机械安拆费和场外

8、运费。施工机械台班单价应由下列费用组成（具体构成及计算详见《深圳市施工机械台班价格》）。①折旧费：是指施工机械在规定的使用期限（即折旧总台班）内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。②经常修理