森林资源资产评估报告2评估说明(速生丰产林)

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1、××省××集团、××林场拟转让林木资产及一年林地使用权资产评估说明中林评字[2008]××号中林资产评估有限公司二零零八年八月一日一、关于本次资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。中林资产评估有限公司二零零八年八月一日二、关于进行资产评估有关事项的说明（一）委托方与资产占有方概况1、委托方：荷兰欧洲纸业(中国)有限公司××××林浆纸业集团

2、有限公司2、资产占有方：××省国营××林场3、委托方概况：（详见评估报告正文第二项）4、资产占有方概况：（详见评估报告正文第二项）5、项目背景简介（详见评估报告正文第二项）（二）关于评估目的的说明本次评估目的是为欧洲纸业和××集团商谈和签署林木所有权和林地使用权转让合同提供价值参考依据。（三）关于评估范围的说明纳入本次资产评估范围的评估对象是××集团、××林场所属的面积为3,614.8公顷的桉树为优势树种的林木资产及10,302.6公顷林地自评估基准日时起一年期使用权价值。以上评估范围为评估基准日，委托

3、方（欧洲纸业、××集团）协商最终确认的评估范围，与前期委托方提供资料存在一定差异，主要系委托双方谈判一直在进行中，此为最终谈判结果。（四）关于评估基准日的说明本次评估基准日为二零零八年七月一日。（五）资产调查事项的说明委托方第一次提供的森林资源资产清单，经中林资产评估有限公司核查，小班合格率在规定精度以下，无法作为资产评估的依据。应中林资产评估有限公司要求，委托方进行了重新调查，并再次提交了委估森林资源资产清单。本次评估核查是依据委托方第二次提供的资产清单进行的，该资产清单是委托方委托××省林业勘察设计

4、院于二零零八年五月对委估资产进行的森林资源规划设计调查，并于二零零八年六月出具的调查报告的基础上，经委托方及资产占有方确认调整后做出的。（六）可能影响评估工作的重大事项说明纳入本次资产评估范围的评估对象权属清楚、界限明确、无纠纷。（七）资料清单委托方、资产占有方已提供如下资料：1、相关经济行为的请示及上级批复；2、委估国有林资产清单（含小班因子表）；3、国有山林权证复印件；4、其他与评估有关的资料。　委托方及资产占有方：法定代表人（委托人）：日期：二零零八年七月一日三、委估资产—森林资源资产核查情况的说

5、明（一）资产核查的组织情况及说明本次评估资产核查是以2008年5月××省林业勘察设计院完成的资源调查成果为基础资料，我公司在进行评估的过程中，聘请了××调查规划设计院、××林业勘察设计院森林资源资产专家共21人，会同资产评估人员组成了森林资源资产核查小组，在××林场及欧洲纸业技术人员的协助下，于2008年6月23日至7月11日，对委估资产涉及的11,078.60公顷内的林地资产及桉树为优势树种的小班进行了抽查核实，并由××调查规划设计院于2008年7月提交了森林资源核查报告，以确认评估对象的客观存在及现

6、状。核查结果见森林资源核查报告。（二）委估资产的分布情况及特点纳入本次评估范围的资产3,614.8公顷的桉树为优势树种林木资产及10,302.6公顷林地，分布在××省国营××林场东方、长客、大塘、军山、平厂、桃源、万盘和延河等8个分场范围内，桉树类主要树种为速丰桉类，另有部分马占相思、大叶栎、火力楠、马尾松等伴生树种。（三）资产核查的过程和方法1、制定资源资产核查技术方案；2、现场实地勘察、测量；3、出具森林资源核查报告；本次核查的详细情况请参见核查报告正文。（四）资产核查结论经现场实地核查，委托方提供

7、的森林资源资产清单，整体合格率为93.9%，超过本次评估要求小班调查合格率90.0%的要求，该资产清单可以作为森林资源资产评估的依据。四、评估依据的说明（一）行为依据(详见评估报告正文第八项)（二）法律依据(详见评估报告正文第八项)（三）产权、数量、质量核查及取价依据(详见评估报告正文第八项)五、评估技术说明（一）评估过程根据国家有关部门关于资产评估的规定和有关法律法规和规范要求，按照我公司与委托方的资产评估业务约定书所约定的事项，我公司已实施了对委托方提供的法律性文件以及相关资料的审核，按公认的原则对

8、委托方提供的评估资产清单进行了必要的核查，评估人员进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及我们认为有必要实施的其他资产评估程序。资产评估的详细过程如下：1、接受委托及准备阶段（1）我公司接受委托后，成立了专门的资产评估项目组，制定了详尽的工作计划，评估人员与委托方的相关工作人员就本次资产评估的评估目的、评估范围、委托评估主要资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了反复沟通，并达成了一致意见。（2）根据委托评估资产特点，聘请了××调查规划设