福建省贸易信托拍卖行

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1、福建省贸易信托拍卖行拍卖会竞买须知福建省贸易信托拍卖行根据《中华人民共和国拍卖法》及国家有关法律、法规，遵循“公开、公平、公正”的原则制定本须知并组织拍卖活动。现将有关竞买事项告知如下：一、拍卖会标的：莆田市涵江区涵东街道江园路42号的房产及其土地使用权。二、拍卖会时间：2010年12月3日上午10时。三、拍卖会地点：莆田市机关7号楼（广场西侧第四幢）5层招投标交易大厅。四、公告刊登媒体：《湄洲日报》、《莆田晚报》。五、竞买对象：中华人民共和国境内外的自然人、法人、其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买

2、。六、参拍保证金：参拍保证金为人民币叁拾万元整。竞买人必须将竞买保证金交纳至拍卖人指定的以下银行帐户内，并注明交易项目名称（参与竞买的标的名称）：户名：莆田市产权交易中心开户行：农业银行莆田城厢支行市府分理处帐号：13441501040000030或户名：莆田市产权交易中心开户行：中国邮政储蓄银行莆田城厢支行帐号：100158538650015188或户名：莆田市产权交易中心开户行：福建莆田农村商业银行城厢支行帐号：9040210010010000023207交纳竞买保证金截止时间（即到帐截止时间）：2010年12

3、月1日下午5时。6竞买人交纳的竞买保证金没有开具收据凭证，竞买保证金对帐情况由专人在拍卖会开始前两小时内到相应银行查询，拍卖行将根据银行提供的竞买保证金对帐情况予以确认。竞买人缴纳保证金后直接向我行办理报名登记手续。七、竞买手续：竞买人必须于2010年12月3日上午10时前到达拍卖会现场，并最迟在拍卖会开始前半小时提供：①竞买申请书、②法人证明书、③营业执照副本、④个人身份证明、⑤缴纳竞买保证金汇款凭证等有关资料（如法人单位参与竞买的须提供上述资料①②原件各一份和③④⑤原件、复印件各一份，若法定代表人无法到现场参与

4、竞买的，须提供法定代表人授权书和代理人身份证明；如个人参与竞买的须提供上述资料①原件一份和④⑤原件一份、复印件各一份，若个人无法到现场参加竞买的，须提供授权委托书和代理人身份证证明），经本公司确认竞买资格后，领取竞买牌号，否则，不予以确认竞买资格。竞买人未能按时到达拍卖会现场参与竞买的，视为自动放弃竞买权。每份拍卖资料售价人民币100元整。八、竞买程序：1、拍卖会按公告日期在指定地点举行，竞买人须提前办理领取号牌手续，现场以举牌竞拍。2、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式。即拍卖时，先由拍卖师当众宣布拍卖标的的起拍

5、价和加价幅度，由竞买人以举牌方式进行应价，第一个举牌的竞买人表示答应此起拍价购买，接下来，竞买人每举一次号牌表示在前价位上按加价幅度加价一次。如有超过加价幅度的加价，则竞买人需在举牌的同时大声报出出价价位。竞买人的最高应价经拍卖师重复三次无人继续加价后，且这一应价达到或超过保留价时，拍卖师击槌表示成交，如竞买人的应价未达到保留价，则拍卖师宣布该拍品收回。63、以最高应价购得拍卖标的的竞买人即为买受人，拍卖成交后，买受人应当场在《拍卖笔录》上签字确认并在《拍卖成交确认书》上买受人栏中签名。如竞买人属代理性质，除签署代

6、理人姓名外，须同时加签买受人姓名，否则拍卖人将视该代理人为最终买受人。单位竞买人允许在一日内加盖公章，如超过时限，拍卖人将视该代理人为最终买受人。买受人不按要求签署成交确认书按违约处理，竞买保证金不予返还。4、竞买人不得以任何方式阻碍、干扰其他竞买人的正常竞买和拍卖活动的正常进行，不得在拍卖会场喧哗，否则拍卖师有权当场取消其竞买资格。竞买人如有串通行为，拍卖师有权宣布拍卖无效。九、本次拍卖会的特别规定：1、拍卖佣金：根据最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产第三十二条的规定按照下列比例向买受人分段累进收取

7、佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5%；超过200万元至1000万元的部分，收取佣金的比例为3%；超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金的比例为2%。拍卖佣金应在拍卖成交之日起2个工作日内全额汇入拍卖人指定的帐户或莆田市产权交易中心帐户；拍卖佣金也可从竞买人缴纳的竞买保证金中一次性优先抵扣。买受人付清佣金后，可向拍卖行领取拍卖成交确认书。2、拍卖人将在2010年12月3日上午10时进行公开拍卖。竞买人须在拍卖会开始前到场，如果未能到场或迟到场，均视为放弃，其后果由竞买人自行承担，委托人和拍卖

8、人不承担任何责任。3、买受人签订拍卖成交确认书后,15天内要交清全部的拍卖成交款。如果不能交纳，按违约处理，竞买保证金和拍卖成交款等不予返还。4、如遇委托人撤回拍卖标的，造成拍卖会无法如期举行的，竞买保证金按规定5个工作日内退还，不计利息，竞买人对此不得有异议。65、拍卖会结束后，未竞得标的的竞买保证金按规定5个工作日内退还，不计利息。6、标的物的现状及瑕疵