施工图设计管理流程(商业项目)

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1、施工图设计管理流程编号：JDD-P1-SJ09版号：A/1页码：第5页共5页生效日期：2010/07/14施工图设计管理流程（商业项目）编制设计部人力资源部日期2010年6月审核石全日期2010年7月13日批准陈淮军日期2010年7月14日修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人施工图设计管理流程编号：JDD-P1-SJ09版号：A/1页码：第5页共5页生效日期：2010/07/14流程图施工图设计管理流程编号：JDD-P1-SJ09版号：A/1页码：第5页共5页生效日期：2010/07/14流程概况流程目的规范项目施工图设计阶段的操作流

2、程，加强对此阶段各环节的监控，达到确保设计质量、进度和控制成本的目的适用范围适用于商业项目施工图设计阶段的设计管理工作定义施工图设计：从初步设计经政府审批通过到施工图交付现场，并完成施工图技术交底阶段的设计工作。流程主导及参与部门设计部（主导）、项目公司、成本管理部、商业管理部、工程管理部、物业公司上游流程名称下游流程名称子流程名称方案/初步设计管理流程设计变更管理流程设计单位选择与管理流程工程管理流程部门流程中承担职责总经理负责审批施工图设计任务书。投资决策委员会负责施工图设计任务书的评审。分管领导1、审核施工图设计任务书；2、参加施工图审查

3、；3、审定下发实施的施工图纸。设计部1、编制施工图设计任务书；2、组织设计中期交流；3、组织施工图审查；4、负责施工图纸的发放；5、参加施工图交底。项目公司1、参加施工图审查；2、组织施工图交底。成本管理部1、提出施工图设计成本控制建议；2、参加施工图审查；3、负责施工图预算编制工作。工程管理部参加施工图审查3.工作程序3.1.设计资料准备1)经审批的材料设备清单；2)成本管理部：提交经审批的施工图设计阶段成本控制建议。3.2.《施工图设计任务书》编制和审批3.2.1.设计部编制《施工图设计任务书》，报设计分管领导审核、总经理审批。施工图设计管

4、理流程编号：JDD-P1-SJ09版号：A/1页码：第5页共5页生效日期：2010/07/143.1.施工图设计过程3.1.1.设计单位按《施工图设计任务书》要求进行施工图设计。3.1.2.设计部组织与设计单位的中期交流。3.1.3.设计单位按要求提交施工图文件；设计部组织部门内各专业工程师按《设计审图要点》要求对施工图进行图纸内部审查工作，对发现的问题督促设计单位修改。3.1.4.如因项目进度要求，经设计分管领导批准后，由设计单位先行提交满足基础施工的条件图，由设计部组织工程管理部、成本管理部、项目工程部和有关专家（必要时）审查施工条件图，确

5、保施工条件图满足招标和后期主体/景观施工的技术条件。施工条件图除建筑专业外，还应包括但不限于以下内容：1)结构施工图方案；2)土方平衡施工图方案。3.1.5.设计部根据《审图要点》组织成本管理部、工程管理部、项目工程部和有关专家对施工图进行图纸评审。同时，区域前期部将相关图纸送审图单位并取得审批意见，形成《施工图审查意见表》报设计分管领导审批。3.1.6.设计部将《施工图审查意见表》发给设计单位进行修改。修改后的设计成果提交设计部审核、设计分管领导审批。3.1.7.区域前期部配合项目公司办理报批报建工作，办理施工许可证；3.1.8.成本管理部根

6、据施工图编制预算，并按项目【成本管理流程】规定编制《项目目标成本》（第二版）。3.1.9.成本管理部按【工程采购管理流程】进行总包单位招标，工程管理部进行监理单位招标工作。3.3.10．设计部按《材料设备选型定板流程》组织材料/设备选型。3.3.11.确定业态定稿图，与商业管理部进行技术对接、图纸会签。3.2.施工图会审及交底3.2.1.施工图设计管理流程编号：JDD-P1-SJ09版号：A/1页码：第5页共5页生效日期：2010/07/14项目公司负责，设计部配合组织施工图设计单位、施工单位、监理单位进行施工图会审和交底，明确施工组织要求和解

7、答相关问题，并填写《施工图会审及交底记录》，设计部、设计单位、施工单位、监理单位四方共同确认会审记录。3.1.1.设计部将《施工图会审及交底记录》提交设计单位进行设计更改，跟踪图纸修改进程，设计分管领导对设计单位修改的图纸进行审批确认后，图纸分发到相关部门，项目结束后将设计资料移交总经办存档。3.1.2.项目公司按【工程管理流程】实施工程施工管理。4.支持性文件4.1《施工图设计成果标准》JDD-NB-SJ-034.2《施工图审查参考标准》（建筑）JDD-CB-SJ-014.3《施工图审查参考标准》（结构）JDD-CB-SJ-024.4《施工图

8、审查参考标准》（暖通）JDD-CB-SJ-034.5《施工图审查参考标准》（设备）JDD-CB-SJ-045.相关记录5.1《施工图设计任务书》JDD