2013司法考试物权法真题及解析

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1、2013司法考试物权法部分真题及解析第三组：梁洁婷刘一蒙龚小利郝坤月徐益戈叶丽萍雷瑶万子千6.甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的?A.2012年3月，甲、乙按份共有房屋B.2012年8月，甲、乙按份共有房屋C.2012年9月，丁为房屋所有人D.2012年12月，戊为房屋所有人【答案】

2、C【解析】首先丙与甲乙约定，登记在丙名下的房屋归甲乙共有，约定有效，但是，此行为只意味着负担行为的完成，达成协议后，丙负有向甲乙过户的义务，但在过户登记之前，房屋的所有权并没有转移。后来，丙没有履行协议，应当向甲乙承担违约责任，但房屋所有权并没有转移，因此，A错误。同年8月，法院判决丙履行协议，办理过户登记手续，丙仍未办理，此时，房屋所有权并没有转移，依然归丙享有。此处，尤其值得注意的是，《物权法》第二十八条之规定，即“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、

3、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”此时，所指情形是，当事人对于物的权属有争议是，如果法院判决归属于一方的，如果是不动产，此时，可依据法院判决直接获得所有权，如果要处分该不动产，应当首先登记在自己的名下，否则，不生物权变动之效力。本题中的情形，当事人有明确的约定，权属并不存在争议，法院的判决不是直接确定争议房屋的权属，而是，判决丙履行已经达成的协议，即去办理过户登记，在过户登记之前房屋所有权依然属于丙，故B错误。既然丙一直没有过户，丙依然享有房屋的所有权，此时丙死亡

4、，丁作为继承人，根据《物权法》第二十九条规定，“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”丁可以直接取得房屋的所有权。故C正确。根据《物权法》第三十一条规定，“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”丁作为继承人，自己获得房屋所有权不需要登记，但是，要处分该房屋的，应当首先登记到自己的名下才能处分。丁将房屋赠与给女友戊，尽管对于赠与合同做了公证，这只是意味着，赠与人不能任意撤销该赠与合同，并没有办理

5、过户登记，此时，所有权人依然是丁，故D错误。7.甲公司为乙公司向银行贷款100万元提供保证，乙公司将其基于与丙公司签订的供货合同而对丙公司享有的100万元债权出质给甲公司作反担保。下列哪一表述是正确的?A.如乙公司依约向银行清偿了贷款，甲公司的债权质权仍未消灭B.如甲公司、乙公司将出质债权转让给丁公司但未通知丙公司，则丁公司可向丙公司主张该债权C.甲公司在设立债权质权时可与乙公司约定，如乙公司届期不清偿银行贷款，则出质债权归甲公司所有D.如乙公司将债权出质的事实通知了丙公司，则丙公司可向甲公司主张

6、其基于供货合同而对乙公司享有的抗辩【答案】D【解析】在本题中，甲公司享有的债权质权是为了担保甲在承担保证责任后向乙追偿权的实现，即是反担保。所谓反担保，是指第三人为债务人向债权人提供担保时，由债务人或者债务人以外的其他人向第三人提供的确保第三人对债务人的追偿权得以实现的一种担保。这意味着，甲享有的债权质权相对于其所担保的追偿权而言，是从权利，追偿权是主权利。当乙公司依约定向银行清偿了贷款之后，银行对于乙享有额债权消灭，此时，对于甲享有的保证权作为从权利也随之而消灭。既然保证权已经消灭，则甲作为保证

7、人，承担保证责任之后的追偿权自然也就不再存在，这意味着甲的债权质权所担保的主权利消灭。担保物权作为从权利，随着主权利的消灭而消灭，因此，甲的债权质权会随之而消灭。故A错误。《合同法》第八十条规定，“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”甲乙公司将债权转让给丁公司后，如果没有通知丙公司，则对于丙公司不发生效力，此时，丙不能直接向丙主张权利，故B错误。《物权法》第二百一十一条规定，“质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。

8、”第二百二十九条规定，“权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定。”因此，不管是权利，还是动产，在设定质权时，都不能约定流质条款，即直接约定如果到期债务人不履行财产直接归质权人所有，故C错误。《合同法》第八十二条规定，“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。”此条规定了债权让与制度中的抗辩权之延续。如果债务人对于让与人，即原债权人享有正当抗辩，在债权让与后，可以向受让人，即新的债权人主张，故D正确。8.甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。