影院从选址、筹建到运营

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1、我们不追求销量最多追求技术更高、服务更好、客户更满意提供影院筹建、影院设备配置、巨幕厅建设等免费咨询咨询电话18601995179浅谈影院从选址、筹建到运营本文对新影院从选址到筹建，再到运营，做了简单的梳理，希望能多少帮到朋友们一点。北京诚百东方公司电影人生（贾荣勤）一．商业影院建设流程商业影院运营的基本流程包括项目决策、项目立项、城市考察、影城选址、项目筹备、项目谈判、影城设计、项目施工、证照办理、影院运作等10个环节。其中项目决策、项目立项、城市考察、影城选址、项目筹备、项目谈判、影城设计是前期环节，

2、项目施工是中期环节，证照办理、影院运作是后期环节。根据实际运作情况，前期大概需要半年到一年时间，中期需要三个月（90天），后期需要一个半月（到开业需要45天）。（1）项目（规划）决策是指根据商业计划确定的影院（银幕建设）开发数量、筹建规模等确定当前筹建的影院类型和市场收益等，指导性的确立影院开发的城市商业投资方向。公司主营：放映机、3D、音响设备、银幕、氙灯、冷却液、TMS系统、巨幕厅我们只专注于电影院相关设备、技术所以我们更专业北京诚百东方影视文化有限公司我们不追求销量最多追求技术更高、服务更好、客户更

3、满意提供影院筹建、影院设备配置、巨幕厅建设等免费咨询咨询电话18601995179项目决策包括两项内容：影院收益和有指导意向的城市，如万达开发二线城市的策略是开发适合6～8厅，年票房在1000万以上，三年能收回投资成本的城市影院。二线城市重点包括经济不发达区的省会城市和发达区域的人口在50～100万的中等城市。通常情况下，根据商业周期，一个项目的决策在电影院建立前的1～3年前完成，并在公司5年计划、年度规划中体现出来。现阶段我国电影市场投资的热点集中在两种城市：电影基础比较好但仍有较理想市场缺口的一线大城

4、市和经济、文化基础较好的二线三高（高增长、高消费、高文化）城市。一线大城市的市场计划风险比较大，如果没有绝对的优势——如营销优势、影片优势、管理优势、项目优势等，不适合在商业项目上盲目操作过大的商业影院项目。我国电影市场进入快轨道，但不意味着一个城市的电影市场可以无限大或者立刻快速增长到理想的水平。青岛万达和大连万达都曾遇到过生死殊搏的价格战，最终是依靠院线支撑，才打赢的；但市场证明青岛的情况是可以避免的（青岛万达本身的领导地位已经确立），大连万达牵涉到市场领导地位争夺，适当的价格竞争是必要的，但电影市场

5、忌讳恶性价格竞争。（2）项目立项公司主营：放映机、3D、音响设备、银幕、氙灯、冷却液、TMS系统、巨幕厅我们只专注于电影院相关设备、技术所以我们更专业北京诚百东方影视文化有限公司我们不追求销量最多追求技术更高、服务更好、客户更满意提供影院筹建、影院设备配置、巨幕厅建设等免费咨询咨询电话18601995179项目规划后，就要针对这些候选城市进行立项，立项即将这些城市列入商业开发日程，除了要明确开发的年份，投资规模，影城定位外，还要明确城市投资回报价值，投资收益期、未来电影院效益，以及做好项目资金的筹备计划等

6、。项目立项包括：成立项目小组、制定市场考察计划、资金立项、项目招标立项、设计施工立项、人员管理招聘立项；（3）城市考察城市考察是指根据既定商业模型针对某个城市或城市的某个区域展开的有关政治、经济、文化、消费习惯、生活形态、电影市场等全方位的现场实地考察活动，城市考察是有关一个城市或一个城市的某个区域的电影文化氛围、经济消费能力、电影市场潜在能量，以及未来3～5年电影市场发展势态等有关电影市场投资价值实证考察。城市考察是有既定的商业模型的，一般通过以下几项来考察①城市人口、政治、经济、地理、文化、消费环境考

7、察②城市文化娱乐业现状及商业活跃度考察③城市电影市场历史及现状调查公司主营：放映机、3D、音响设备、银幕、氙灯、冷却液、TMS系统、巨幕厅我们只专注于电影院相关设备、技术所以我们更专业北京诚百东方影视文化有限公司我们不追求销量最多追求技术更高、服务更好、客户更满意提供影院筹建、影院设备配置、巨幕厅建设等免费咨询咨询电话18601995179④未来1～3年电影市场缺口和票房预测如果说项目立项是为了确定项目开发计划，那么项目考察则是通过实证考察来丰满商业项目开发计划的具体周期和城市开发价值：①城市发展的价值评

8、判——是否符合城市开发计划要求；根据现在的商业电影开发周期，现阶段的城市开发具备基本条件是：快速增长的城市经济和相对完善的业态人口规模在50万以上，城市人口年轻化城市消费旺盛，商业活跃，文化娱乐业处于快速发展阶段②城市电影市场开发价值及未来市场预测现有电影市场的规模（年票房和观众人次）及运作核心如传统影院一般为营运运营一般在5年以上，影城依靠文化属性吸引观众，依靠企业政府关系开拓市场，每年收益在500万以下。这种情况下