某商业项目沙盘讲解说辞

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1、西安华南城沙盘讲解词您好，我是西安华南城招商人员****”，很荣幸由我来为您做一个西安华南城的沙盘讲解。您现在看到的是西安华南城的沙盘、区位模型，它包含华南城的现状及未来远景规划，首先明确一下方位上北下南，左西右东，咱们销售大厅也就是您现在所处的位置在这里（手指港务大道销售大楼的大约位置）。先来看一下咱们墙面左侧位置的华南城项目区位图，华南城位于西安市东三环与北三环的交界处，是泾、渭、浐、灞四水汇集处，居于西安国际港务区内。港务区占地44.6平方公里，辐射面积120平方公里，是一个“不沿海、不沿江、不沿边”的内陆港，其区域内的铁路集装箱中心

2、站、综合保税区、公路码头港是港务区快速发展的三大平台。墙面右侧是华南城辐射全国及海外区域图：屹今为止，华南城集团已经开发并运营着深圳、南宁、南昌、河源、哈尔滨、郑州、重庆包括西安在内的八座城，其中深圳华南城已经运营了10年，积累下了很成熟的运营与管理经验。下面我们来看一下整体沙盘模型，项目总规模1750万平米，占地面积10平方公里。涵盖7大功能区：商贸交易区、仓储物流区、品牌会展区、中央商务区、加工服务区、金融服务区、高端居住区。建成后，将成为一个集交易、会展、金融、办公、物流、加工、居住等配套于一体的现代化综合商贸物流集散地。五金机电区达

3、到2500亩，相当于西安所有五金机电市场的经营面积总和。建成后将成为西部规模最大、辐射最广、交易最密集的五金机电批发采购基地，五金机电交易中心分为四个区域（ABDE)，其中A区品牌商家馆，占地近200亩，共计440户，已于去年年底顺利交房，五金AB区已于2014年10月18日盛大开业。北边的D、E区将于2016年底与2018年初建成交付。品牌馆这里是我们的10幢精品独栋，西北唯一可售品牌馆，为国际、国内或本地知名企业提供产品展示的高端平台。2号交易广场是西北五省最大的服装纺织批发基地，总高6层，地下一层、地上六层，地下一层为西安最大地下停车

4、场及仓储，一至六层为服装纺织用品展示交易场所。分为东西两个区，东区一、二层是奥特莱斯入驻经营世界名品折扣店，三、四层为皮革、皮具、皮草、箱包，集散中心，六层为丝绸之路国家馆。整理可容纳15000家商家同场经营。五金机电B区的东边是中央商务区，将会集合甲级写字楼、星级酒店、银行、SOHO公寓、餐饮等商务办公、金融设施，具备最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境。金融服务区，做生意融资是个问题。我们与多家银行、证劵等金融联合组建一站式服务平台，为商户提供便捷周到的金融服务，比如度身设计的小额贷款、店铺按揭、运营贷款等多种融资方案，简化手

5、续、调低门槛、帮商户解决融资难题。我们现在正在盛大招商的E2区域主要以汽摩汽配区为主，分为大车配件，小车配件，汽车用品，装潢维修及摩配。汽配区周边为市政道路及市政规划路，交通十分便利畅通无死角。目前我们已经成功举办了大明汽配商户和汇能市场商户，玉林海纳市场商户的项目推介会，推介会现场气氛热烈，广大商户对华南国际汽配汽摩城表示浓厚的兴趣与热情，踊跃询问招商政策及优惠政策。汽摩汽配区将于2015年2月15日起陆续取得预售许可证，交房时间为2015年9月至年底。品牌会展中心是商户生意拓展的平台，由华南城集团牵头的中国工业品牌博览会、东盟工业原辅料

6、博览会及其他业内具有影响力的展会，每年在这里轮番上演。您作为东道主，就如同拥有一个永不落幕的产品展销平台，足不出铺就可将生意推向全国。另外现代化的仓储物流配套也是华南城的最大优势之一。依托高效的仓储设施与便捷的物流系统，我们为商户节约了30%的物流成本和三分之一的货运时间。北面远处的生活居住区体现着“城中之城的”的居住理念，涵盖中高端住宅、公寓、学校、医院、银行、餐饮等配套。二．西安华南城十大优势产权优势：40年独立产权，恒久经营。交通优势：目前公交九公司总站已入住五金机电B区，解决将来这里的出行问题。对外通过城市三环路、绕城高速、两座互通

7、式立交，铁路北环线和郑西客运专线也将经过项目，地铁一号线环绕港务区，三号线在市场内部有专门的地铁出站口，无论是出行还是客户购物都相当的方便。政府优势：首先我们有成功经验，实力强大，政府需要对城市扩展，我们的项目建成以后，可解决当地的就业、为政府创税，提高政绩，增长当地GDP，带动区域发展，提高区域竞争力，加速西安的国际化进程。“8次邀请，16次关爱”，讲的是我们郑总受到8次邀请来到西安考察，以及省市委各级领导（赵乐际、袁纯清、韩松）带队16次前往深圳华南城学习参观。商圈优势：目前我们华南城除了汽配项目以外，现有五金机电A，B区，纺织服装2号

8、交易广场的皮革皮草，华盛奥特莱斯大型品牌实力商户均已入驻，，已形成较浓厚的商圈经营氛围。物业优势：我们有专业的深圳第一亚太物业公司，为您提供智能化商业物管服务，为您的生意保驾护航