企业内部制度

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1、企业内部制度一、价格评估原则1.1价格评估工作原则价格评估应遵循客观、公正、科学、及时原则。1.1.1客观原则，是指从实际出发，认真进行现场勘验、市场调查和分析，以可靠、真实的资料为基础，以确凿的事实为依据，得岀客观的评估结论。1.1.2公正原则，是指价格评估机构和人员必须坚持公平公正的立场，在工作中实事求是，不偏向任何一方，以中立的第三者身份公正地进行价格评估。1.1.3科学原则，是指以科学的价格理论和评估方法为基础，按照规定的程序和标准，得出科学的评估结论。1.1.4及吋原则，是指价格评估机构接受委托后，应积极认真地进行价格评估工作，并在约定时间内做出评估结论，以满足委托方的要求。1・2

2、价格评估技术原则价格评估应遵循的技术原则主要有：合法原则；预期收益原则；供求原则；替代原则；评估基准日原则；适用标准原则；1.2.1遵循合法原则，应以价格评估对象的合法取得、合法使用、合法处分为前提进行价格评估，是价格评估的基木前提条件。1.2.2遵循预期收益原则，应以价格评估对象在正常利用条件下的未来客观有效的预期收益为依据。1.2.3遵循供求关系原则，应依据供求关系影响商品价格的原理，充分考虑供求规律对商品价格形成的作用。2.4遵循替代原则，应以统一市场或类似市场上相同使用价值和质量的商品价格为依据，价格评估结果不明显偏离具有替代性质的商品价格。1.2.5遵循评估基准H原则，耍求价格评估

3、结论应是价格评估标的在价格评估基准日时点的客观合理价格。1.2.6遵循适用标准原则，对不同的价格评估标的，按照国家规定的不同价格管理形式和有关司法解释要求，采用与之相适应的标准进行价格评估。实行政府指导价，应按照政府规定的浮动幅度、利润率等管理办法进行价格评估；实行市场调节价格的，应依据市场情况、标的实际状况和评估目的，选用适当方法进行价格评估；司法部门有明确定价标准的，应依据司法部门的规定进行价格评估。二、价格评估程序2・1、价格评估基本程序包括：（1）明确评估业务基木事项；（2）签订业务委托合同；（3）编制价格评估计划；（4）进行评估现场调查；（5）收集整理评估资料；（6）评定估算形成结

4、论；（7）编制出具评估报告；（8）整理归集评估档案。2.2、价格评估机构受理评估业务前，应当明确下列基本事项：（1）委托人和其他报告使用用人；（2）评估目的；（3）评估标的，即评估对象和评估范围；（4）价值类型；（5）评估基准口；（6）评估报告使用范围；（7）评估报告提交期限及方式；（8）评估服务费及支付方式；（9）评估工作人员与委托方工作配合和协助等事项。2.3委托1.3.1委托方，委托方包括司法机关、行政执法机关、当事人双方、诉前单方当事人。2.3.2委托方出具价格评估委托书。2.3.3委托书内容包括：（1）价格评估标的的名称、评估范围、实体状况、权益状况、型号、规格、数量、产地、生产（

5、购置）时间等；（2）价格评估理由、目的和要求；（3）价格评估基准日，采用公历表示精确到日；（4）涉案（涉诉）标的应注明案件性质，在基准日，评估标的具体状况的描述、损失程度记录、灭失标的还应提供相关的询问笔录、证人证言、办案机关对有关情况的认定结论（事实）书面材料及相关资料。（5）提供材料的名称、份数；（6）委托方名称、通讯地址、联系电话、委托日期及签章；（7）需要说明的其他事项。2.4接受委托1.4.1收到价格评估委托后，评估机构应有专人对委托书进行审查，明确价格评估基本事项，并提出受理、不受理的意见。2.4.2办理专业性、技术性强的评估业务时，可聘请相应专业的技术人员协助评估。4.3价格评

6、估人员应在明确价格评估基本事项的基础上，对价格评估项目进行初步分析，拟定价格评估作业方案。价格评估作业方案主要包括下列内容：（1）拟采用的价格评估技术路线和价格评估方法；（2）拟调查、收集资料及其来源和渠道；（3）预计所需的时间、人力、经费；（4）拟定作业步骤和作业进度。2.5实地勘察调查1.5.1价格评估人员及聘请的专业技术人员须到现场，按委托书的有关内容和要求对价格评估标的进行查勘，实地感受和查看价格评估标的的具体状况。2.5.2根据评估标的的具体情况可采用逐个勘验、分类勘验和抽样勘验的方式。对于价值高的物品应逐个勘验；对于价值低、数量大的成批物品，可进行分类勘验或抽查，抽查数量应满足统

7、计调查要求。2.5.3应对委托书中有关价格评估评估标的的资料进行核实，同时搜集补充价格评估所需的其他资料，了解与评估标的价格有关的其他信息资料，并对价格评估标的及相关环境进行拍照或摄像等。2.5.4通过现场勘查，无法确定成新率和尚可使用的时间等价格评估所需基本资料时，价格评估人员应借助一定的技术手段、方法对标的进行检验鉴定。委托方未提供标的的状况和技术资料，价格评估人员又无法确定时，应要求委托方到有关法定机构