《房产租赁合同》-项目挂牌编号：

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1、项口名称:项目挂牌编号:房产租赁合同合同使用须知一、本合同文本是根据《屮华人民共和国合同法》和《屮华人民共和国物权法》等法律、法规制定。二、甲方：指持有标的并能够依法出租的法人、自然人或者其他组织。三、乙方：指以有偿方式依法承租标的房产的法人、自然人或者其他组织。当事人为自然人的，应在当事人概况中填写姓名及身份证号码。定义与释义除非木合同屮另有约定，木合同屮的有关词语含义如下：1•产权交易机构：指依法设立并由国有文化资产管理部门选择确定，从事国有文化产权交易活动的机构。2.房产出租：指甲方将其持有的标的房

2、产出租给乙方。3.租金:指木合同下甲方出租所持有的房产给乙方，乙方所支付的对价。4.评估基准日：指甲方委托具有合法资质的评估机构对标的租赁价格进行评估并出具《资产评佔报告》的基准日。5.保证金：指在合同签订前，乙方按照甲方和产权交易机构的要求，支付至产权交易机构指定账户的、作为乙方提出承租意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的交易保证金。6.登记机关：指工商、土地、房产等依法具有登记权限的主管部门。7.交易费用：指甲方和/或乙方就出租标的资产或谈判、准备、签署本合同和/或木合同下的任何文件、或履行、完成

3、木合同下交易而发生的，包括取得必要或适当的任何政府部门或第三方的豁免、同意或批准而发生的费用及支出；以及产权交易机构、经纪人或屮间人费用等所有现款支出和费用的总额。8.产权交易凭证：指产权交易机构就房产出租事项出具的用于表明交易完成的交易凭证。9.货币：在木合同屮，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及$或美元吋均指美国法定货币。本合同当事人出租方（以下简称甲方）：湖北省社会主义学院注册地址/住所：武汉市武昌区和平大道872号电话：13971035799座机：027-86729616承租方（以下简

4、称乙方）：注册地址/住所：电话：座机：鉴于：1.甲方为依法设立并合法存续的事业法人，组织机构代码证号：；2.乙方为屮国合法公民，身份证或护照号码：o（或：乙方为依法设立并合法存续的（性质）金业，组织机构代码证号：o）根据《屮华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循白愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租其拥有的—相关事宜达成一致，签订本租赁合同（以下简称“本合同”）如下：第一条出租标的1.1本合同出租标的为甲方所持冇的O1.2木合同标的基木情况：标的位于洪山区徐家棚街

5、办公用房1-3层房产；房产证号：武房权证洪字第2006003924；建筑面积:1450m2（含消防通道）。经湖北省财政厅批准，同意甲方以公开挂牌的方式出租该标的。1.3标的经有评估资质的湖北华屮资产评估有限责任公司评估，出具了以2015年匚月生日为评估基准日的《资产评估报告书》鄂华小（评报）字WHP（2015）第000055号评估报告。经评估，标的年租金评估值为38.77万元。本《资产评估报告》已经卬乙双方认可。1.4标的未有抵押（质押）和担保等行为，也未被任何有权机构采取查封等强制性措施，未设置任何可能

6、影响房产出租的担保或限制。第二条交付日期和租赁限期2.1标的房产租赁期为2016年2月1日至2019年1月31日。租赁期满，甲方有权收回该房产，乙方应如期返述。第三条出租的前提条件3.1甲方依法出租木合同所涉及的标的已经内部决策、评估、审批等相关程序认可。3.2甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同标的交易已在产权交易机构完成公开信息披露和挂牌程序。3.3乙方已详细了解标的的出租信息，并同意按照甲方提出的承租条件承租标的房产。3.4乙方依木合同的约定承租甲方所拥有的标的房产。第四条交易方式4.1木合

7、同标的已于—年—月—日至年—月—日经产权交易机构公开挂牌，挂牌期间产生［］个意向承租方，并于年—月_日以网络竞价方式组织实施，由乙方依法承租木合同项下标的。（或：4.1本合同出租标的已于年月日至年—月日经产权交易机构公开挂牌，挂牌期间产生1个意向承租方，并于—年—月日以场内协议交易方式，由乙方依法承租木合同项下标的。）第五条租金及支付方式5.1租赁价款及保证金根据公开挂牌结果，木合同标的三年期租赁价款为人民币（大写）—万元K即：人民币（小写）万元』（以下简称租赁价款）。除租赁价款外，乙方须于签订合同5个工

8、作日内通过湖北华中文化产权交易所向甲方支付7万元履约保证金,本合同履行过程屮，乙方应向甲方支付的赔偿或违约金甲方可直接从履约保证金或乙方应支付给甲方的任意一笔款项屮予以扣除。木合同执行完毕，乙方无任何违约行为情况下，10个工作日内由甲方全额无息退述给乙方。乙方按照甲方和产权交易机构的要求支付的保证金，在扣除应向产权交易机构支付的交易服务费后，折抵为履约保证金的一部分。5.2合同价款支付方式木合同生效之日起5个工作日内乙方通过湖