物权法读书笔记

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1、物权法读书笔记　　物权法　　第一章.总论　　一、物权法的性质与意义　　意义：物权系指对物的权利，即将某物归于某特定主体，其直接支配，享受其利益。物权法分为形式与实质两方面意义。　　性质：　　私法性质与公法规定　　物权法在旨在私人之间财产上的权利义务，是为私法，然而影响匪浅，亦多有公法规定。规范限制所有权之法令有二：一为公法之限制，一为私法之限制，以私法之限制为主，公法之规定不能规定于民法之中。　　物权法上的强行规定、任意规定　　强行规定：物权具有排他性，涉及第三人和社会公益，故物权法的规定多具有强行性不容当事人合意加以排除。　　①　　任意规定：如共有物管理三分之二人同意等规定。　　二、物权

2、法的基本原则　　自与效率　　物权法旨在建构对物和其他有限资源的法律规范秩序，其所要处理的基本问题有四：　　何种之物得为私有如何创设物权　　物权人对于其物为如何的使用、收益和处分物权被侵害时的救济方法　　此四个问题均涉及私法上的两个基本原则：自与效率。就自而言，如何保障和实现个人在其财产上范畴的形成空间。就效率而言，如何使物归于能最适合发挥其效用之人。为此在法律规范上应明确界定物权，减少交易成本。　　②　　排除达成私人协议的障碍，并减少协议失败所产生的损害。　　私有财产制度　　以私有财产制为基础的物权法秩序　　物权法建立在一个社会基本原则之下即私有财产制度，即个人得拥有财产，包括生活与生产资

3、料，可以继承，原则上得自使用、收益、处分。　　私有财产的伦理性　　私有财产的主要意义在与维护个人的自与尊严。私有财产的废除将带来集体化的制度，使个人有遭受政治奴役的危险。私人财产使人负责，有助于人格形成。私有财产通常劳动获得，亦具有伦理性。　　私有财产的经济功能物归于私有，私人支配使用，有助于物尽其用，增进物的使用与交换价值。私有财产的普遍性及让与性　　①②　　参见王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社20XX年版参见王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社20XX年版　　普遍性即原则上尽量使一切资源私有化；让与性即物可以自转移，变更其主体，使物归于使用效率较高之人。　　私有财产的社会义务为防止

4、妨碍他人自，避免紧急危难，维持社会秩序或增进公共利益所必要时，亦得以依法律加以限制。③　　物权法上的私法自治　　物权上的契约自1.物权创设自　　物权法定原则限制，此限制在立法上应为必要缓和：　　除法律外，得依习惯创设物权。　　增删物权种类，并创设次类型的物权调整个别物权的内容，如将地役权修正为不动产役权等。　　2.物权内容自　　当事人的自形成空间和定型化契约的规范。如台湾民法典第861条。　　法院介入私法关系的调整。台湾民法典第820条，共有人关于管理办　　法不能达成合意，法院得依共有人声请以裁定变更其管理。　　物权行为法上的方式自。台湾民法典第709条，动产物权的转移或设定不以书面未必要

5、，属非要式行为。　　物权行使上的自　　物权人原则上得自行使其物权，包括物权的让与抛弃。④物权法的结构原则　　⑤　　物权法的解释适用法律的解释　　“最高法院”常以物尽其用或经济上的效用，作为解释适用的的方法。举例如下：　　台湾民法典第758条⑥，建造房屋可达经济上使用的目的，为独立之不动产，则产权的变更需办理所有权移转登记手续。　　③④　　参见王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社20XX年版参见王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社20XX年版⑤　　参见王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社20XX年版⑥　　台湾民法典第758条，不动产物权，以法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生效

6、力。前项行为，应以书面为之。　　台湾民法典第787条⑦，通行权之规定，调和个人之间的利害关系，也充分发挥袋地的经济效用。　　台湾民法典第796条⑧，邻地所有人之容忍义务，土地所有人所建房屋若一部分越界，若拆除损及整体。但若越界加建，则邻人可请求拆除。　　类推适用、准用：相邻关系　　物权法定原则不容许依类推适用的方法创设法律所未规定之物权，但并不因此排除物权法规范内容不具备时的类推适用。　　1.类推适用：第787条规定对区分建筑物的类推适用　　区分所有建筑物专有部分，因其他专有部分之间隔，无法对外为适宜之联络，不能为通常之使用，显与袋地同，自有调整区分所有建筑物专有部分相邻关系之必要，始能充

7、分发挥其经济效用，此与邻地通行权之规范目的相同。　　2.类推适用到准用：第774条至第800条　　除法律已明定适用获准用之情形外，于其他土地利用权人相互间，包括承租人、使用借贷人、地上权人、农育权人、不动产役权人、典权人等土地使用权人。　　3.“最高院”判例、“司法院”解释及立法发展，共有物上债权约定的第三人效力⑨　　法律经济分析　　经济效率乃在评估法律适用对资源配置的影响，应可纳入法律目的解释，而与其他解释方法共同作用