我国廉租住房制度建设与完善研究

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1、我国廉租住房制度建设与完善研究【摘要】：随着市场化进程的加快,最低收入家庭住房支付能力不足的问题愈显突出。因此,强化政府的公共管理和社会服务职能,健全住房保障机制,建立廉租住房制度,满足最低收入家庭的基本居住需求,是完善我国社会保障制度,维护社会稳定的必然要求。建立廉租住房制度是众望所归,但现在政府面临的一个十分紧迫的问题,是如何建设和完善现有的廉租住房制度。本文在对我国廉租住房制度建设现状进行分析的基础上,结合我国的国情,提出在我国建设和完善城镇廉租住房制度的建议和一系列的可行性方案。本文首先在对廉租住房相关理论进行了阐述的基础上,用实证分析的

2、方法,针对当前我国房价收入比对最低收入群体的影响进行了客观的分析,得出我国最低收入家庭根本没有能力进入商品市场。其次对我国廉租住房发展的现状以及存在的问题进行了全面系统的解析。最后通过比较国内外廉租住房制度建设的成功经验,提出符合我国国情的廉租住房制度建设的可行性对策和建议,为进一步推进我国廉租住房制度建设提供一定的借鉴。【关键词】：低收入群体廉租住房制度完善【学位授予单位】：山西财经大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2009【分类号】：F293.3【目录】：摘要6-7ABSTRACT7-111导论11-181.1研究背景和意义11-121

3、.2廉租住房建设的研究现状及评述12-161.2.1我国廉租住房制度的研究现状12-151.2.2关于我国廉租住房制度的评述15-161.3研究方法和思路16-181.3.1研究方法16-171.3.2研究思路17-182我国廉租住房制度概述及理论依据18-262.1我国廉租住房制度概述18-232.1.1廉租住房制度的内容18-192.1.2廉租住房制度的特征19-202.1.3我国廉租住房建设的历史进程20-222.1.4廉租住房在国民经济发展中所起的作用22-232.2廉租住房的理论依据23-262.2.1公平与效率优先理论23-242.2

4、.2马斯洛的需要层次理论24-263我国廉租住房制度建设的现状及问题解析26-453.1我国城镇低收入家庭住房现状26-283.1.1最低收入者的概念263.1.2房价收入比偏高，最低收入家庭无力进入商品市场26-283.2我国廉租住房的发展的现状28-313.3我国典型城市的廉租住房制度建设现状31-373.3.1北京廉租住房制度建设31-323.3.2上海廉租住房制度建设32-343.3.3广州廉租住房制度建设34-373.4我国廉租住房制度建设中存在的问题及原因解析37-453.4.1我国廉租住房制度建设的认识层面37-383.4.2我国廉

5、租住房制度建设的制度层面38-393.4.3我国廉租住房制度的操作层面39-454国内外廉租住房特点及经验启示45-504.1国内外廉租住房的比较分析45-484.1.1国内外廉租住房法律规范的比较45-464.1.2国内外廉租住房建设资金来源的比较464.1.3国内外廉租住房管理比较46-474.1.4国内外廉租住房实际效能的比较47-484.2国内外廉租住房建设的经验与启示48-504.2.1以中央政府为主体,加强地方政府责任484.2.2相应的廉租住房保障法律法规484.2.3拓宽筹资渠道,确保廉租住房建设的资金供应48-494.2.4加强

6、管理与服务，建立健全配套设施494.2.5坚持可持续发展原则，构建和谐社区49-505建设和完善我国城镇廉租住房制度的可行性建议50-615.1从认识层面探讨廉租住房制度建设与完善50-515.1.1提高政府对廉租住房工作重要性的认识505.1.2明确政府在廉租住房建设中的职能定位50-515.2从制度层面探讨廉租住房制度建设和完善51-535.2.1完善配套政策及制度体系51-525.2.2建立和完善我国廉租住房制度法律体系525.2.3鼓励和培育开发企业的社会责任感52-535.3从操作层面探讨廉租住房制度建设与完善53-615.3.1结合实

7、际情况确定廉租住房的分配对象535.3.2廉租住房的运作模式53-545.3.3保证廉租住房的房源54-555.3.4保证廉租住房的资金来源55-565.3.5受保障对象收入线的划分与信用监管制度建设56-575.3.6根据经济的发展水平，选择适合本地区廉租住房的保障方式57-595.3.7完善的轮换退出机制59-616结论61-62参考文献62-65致谢65-66攻读硕士学位期间发表的论文66-67本论文购买请联系页眉网站。.