工程造价管理基础123

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5、1、资金的时间价值；2、资金的时间价值的计算；3、数额法；4、比率法；5、期间法。大纲要求(一)资金的时间价值1、熟悉资金时间价值产生的原因、资金的时间价值计算的种类、复利计算的六个基本公式；2、能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金的时间价值的计算。(二)单一投资方案的评价1、掌握净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期的基本概念；2、应用上述概念熟练地进行单一投资方案的评价、多投资方案的评价与选择。资金的时间价值(上)第一节 资金的时间价值一、资金时间价值的含义   资金在不同的时间上

6、具有不同的价值，资金在周转使用。中由于时间因素而形成的价值差额，称为资金的时间价值。通常情况下，经历的时间越长，资金的数额越大，其差额就越大。资金的时间价值有两个含义：其一是将货币用于投资，通过资金运动使货币增值；其二是将货币存入银行或出借，相当于个人失去了对这些货币的使用权，用时间计算这种牺牲的代价。 无论上述哪个含义，都说明资金时间价值的本质是资金的运动，只要发生借贷关系，它就必然发生作用。因而，为了使有限的资金得到充分的运用，必须运用“资金只有运动才能增值”的规律，加速资金周转，提高经济效益。 二、资金时

7、间价值的计算  (一)单利和复利利息有单利和复利两种，计息期可按一年或不同于一年的计息周期计算。 所谓单利是指利息和时间成线性关系，即只计算本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息。因而如果用P表示本金的数额，n表示计息的周期数，i表示单利的利率，I表示利息数额，则有：        I=Pni   单利没有完全地反映出资金运动的规律，不符合资金时间价值的本质，因而通常采用复利计算。所谓复利就是借款人在每期末不支付利息，而将该期利息转为下期的本金，下期再按本利和的总额计息。既不但本金产生利息，而且利息的部分也

8、产生利息。则有：      I=P[（1+i）n–1] 例1．某建筑企业向金融机构贷款500万元，年利率i=12％。若第五年末一次还本付息，应偿还(   )万元。(分别按单利和复利公式I=Pni，I=P[（1+i）n–1]计算)A．800．00；881.17 B．881．17；800 C．60．00；881.17 D．250．00；800答案：A (二)资金时间价值的复利计算公式