商业建筑案例分析——三里屯village

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1、商业建筑分析2012·10·19商业建筑设计方法总结案例分析——三里屯village国内建筑发展趋势商店建筑相关技术法规商业建筑的意义商业建筑分析商业建筑是指用以交换商品和商品流通的公共建筑。包括专业商店、商场、百货商店、门市部、批发商店、商品交易会、超级市场、购物中心、地下商业街商业建筑的意义一·商业建筑的定义二·商业建筑的规模和类别国内商业建筑发展历程供销社百货商店百货购物中心一站体验式购物中心解放初期70~80年代90年代21世纪国内商业建筑发展历程向综合性发展。购物的业态比例下降，休闲娱乐的业态比例上升。商业建筑发展趋势：商业建筑设计方法总结案例

2、分析——三里屯village商业建筑的分类商店建筑相关技术法规商业建筑的意义商业建筑分析建筑用地商店建筑范围≧4m运输和消防至少俩个面的出入口与城市道路相邻接城市道路城市道路或者不少于1／4的周边总长度和建筑物不少于俩个出入口与一边城市道路邻接商店建筑技术法规一·商店建筑的布置仓库集散场地一·营业部分普通营业厅内通道最小净宽营业厅的净高应按其平面形状和通风方式确定自选营业厅内通道最小净宽度连续排列店铺间的公共通道最小净宽度二·仓储部分库房内通道净宽度库房的净高三·辅助部分辅助部分根据商店规模大小、经营需要而设置。包括外向橱窗、办公业务和职工福利用房，以及

3、各种建筑设备用房和车库等商店建筑技术法规二·商业建筑功能分类商店建筑三·步行街道路相关规范商店建筑技术法规商店建筑≧5.5m≦500m≧5m供消防车通行顶棚步行街道≤160m商店建筑商店建筑≦160m消防车道消防车道救援窗（阳台）救援窗（阳台）≧0.8m≧1m≦15mS≧1㎡≦1.2m室内地坪商店建筑技术法规四·大中型商场防火技术规定五·商品布置原则商店建筑技术法规（1）商业：商业面积换算值地上为0.5A，地下为0.7（A为楼层面积），疏散人数换算系数地上1－2层为0.85，三层为0.77，四层及以上为0.6；每一百人疏散宽度：1-2层为0.65，3层为

4、0.75，4层为1；则楼梯宽度计算式为（1-2层：D＝0.5*A*0.85*0.65÷100，三层：D＝0.5*A*0.77*0.75÷100，四层：D＝0.5*A*0.6*1÷100）。（2）楼梯踏步的高宽比应符合表的规定楼梯类别最小宽度最大高度住宅共用楼梯0.260.175幼儿园、小学等楼梯0.260.15影院、体育场、商场、旅馆等0.280.16其他建筑楼梯0.260.17专用疏散楼梯0.250.18服务楼梯、住住宅套内楼梯0.220.20商店建筑技术法规楼梯相关规范商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置。高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的

5、距离不应小于9.00m。安全疏散距离应符合表6.1.5的规定。高层建筑房间门或住宅门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离旅馆、展览楼、教学楼3015其他4020高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m；其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m。商店建筑技术法规高层建筑每个外门的净宽走道净宽单面布房双面布房医院1.31.41.5居住建筑1.11.21.3其他1.21.31.4高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按

6、人数最多的一层每100人不小于1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表9.1.9的规定。房间面积不超过50m2，且经常停留人数不超过15人的房间，可设一个门。商店建筑技术法规民用建筑的耐火等级、最多允许层数和防火分区最大允许建筑面积应符合表4的规定。表4民用建筑的耐火等级、最多允许层数和防火分区最大允许建筑面积耐火等级最多允许层数防火分区的最大允许建筑面积（m2）备注一、二级按本规范第1.0.2条规定25001.体育馆、剧院的观众厅，展览建筑的展厅，其防火分区最大允许建筑面积可适当放宽。2.托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所不应

7、超过3层或设置在四层及四层以上楼层或地下、半地下建筑（室）内。三级5层12001.托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所、老年人建筑和医院、疗养院的住院部分不应超过2层或设置在三层及三层以上楼层或地下、半地下建筑（室）内。2.商店、学校、电影院、剧院、礼堂、食堂、菜市场不应超过2层或设置在三层及三层以上楼层。四级2层600学校、食堂、菜市场、托儿所、幼儿园、老年人建筑、医院等不应设置在二层。地下、半地下建筑（室）500－商店建筑技术法规民用建筑之间的防火间距不应小于表5的规定：表5民用建筑之间的防火间距(m)耐火等级一、二级三级四级一、二级6

8、.07.09.0三级7.08.010.0四级9.010.012.0疏散走道、安全