无锡市发展绿色建筑的对策建议

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1、无锡市发展绿色建筑的对策建议曹婕近年來，无锡市正处于经济高速发展时期，城市化进程不断加快，社会发展正以前所未有的速度向询推进。与此同时，能源的浪费和环境的恶化严重影响了人类的宜居空间。建筑物作为消耗能源的“人户”，其消耗的资源量远远超出了人们的想象。在此背景下，加快无锡绿色建筑的发展，对于建设“生态无锡”、“宜居无锡”，推动本地区经济、社会的可持续发展无疑具有重耍的现实意义。一、绿色建筑简介绿色建筑的概念源于20世纪70年代的中东能源危机，90年代在西方各国发展成熟，并建立了各种绿色评估系统。我国虽在20世纪

2、90年代即引入了绿色建筑的概念，但直到2005年10刀，才拉开由国家主导的推进建筑节能与绿色建筑的战略进程。对于绿色建筑这个新牛事物，目前为止还没有一个统一的、精确的定义。住房和城乡建设部颁发的《绿色建筑评价标准》对绿色建筑作出如下定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们捉供健康、适用和高效的使用空间、与自然和谐共生的建筑。绿色建筑并非高科技、高成本的同义词，也不是片而追求单纯的高绿化或者大景观。绿色建筑体现了绿色平衡理念，它通过科学的整体设计，集成

3、了绿色配直、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、新能源利用、绿色建材和押能控制等技术，不仅町以满足人们的生理和心理需求，而且能源和资源的消耗最为经济合理，对环境的影响最小。二、无锡市绿色建筑发展滞后的原因笔者认为，造成无锡市绿色建筑发展相对滞后的原因可归纳如下：1.长期以來，国家对能源的管理偏重工业和交通节能，建筑节能和绿色建筑的发展缺乏有效的政策约束与引导。《民川建筑节能管理规定》及《公共机构节能条例》只是涉及到了绿色建筑忖标体系中的某一个方面，而没冇制定针对建造活动本身的绿色评价标准，在监管上存在较人的漏

4、洞和随意性。同时，作为部门规章，这些条例的力度远远不够，致使建筑节能和绿色建筑推广工作长期落后，成为无锡全I侨建设两型社会的一个薄弱环节。2.房地产开发商的观念落后。目前，无锡多数的开发商还没有承担更大、更远社会责任的觉悟，只是着眼于追逐眼前的利润。没有用一种积极的态度去推行建筑节能，在很大程度上是迫于国家法律法规的强制性规定，导致偷工减料、私自降低设计标准的行为时有发生。3.缺乏有效的经济激励政策。当前，绿色建筑前期投入经费相对较大，建成后相应的投资回报率较低，开发商的投资缺乏保障。因此，如果缺乏有效的经济

5、激励政策，很少有房地产开发商会有发展绿色建筑的积极性。4.消费者对绿色建筑的认识有偏差。增加建筑节能设计势必会造成建筑成本增加，虽然从长远来看是划算的，但消费者并不清楚节能技术在未來能给他们带来多少收益，不愿意为此而买单，从而影响了绿色建筑的推广。5.施工建造技术总体水平不高，在房屋的设计、施工、监理以及验收等方1侨问题不少。无锡建筑业目前仍然存在行业整体索质不高、缺乏核心竟争优势、技术装备落后、技术创新能力不强、工艺落后等问题。譬如，由于缺乏成熟的绿色施工技术与经验丰富的施工人员，即使采用进口节能材料也难以

6、达到预期的节能效果。6.产业链缺乏配套。由于绿色建筑在我国推广的时间较短，产业链存在脱节的情况，建筑材料、构配件生产种类较少，规模较小，还未能形成一个完整的供应链，常常由于局部的短板效应，造成整体建筑的效能下降。三、无锡市加快绿色建筑发展的对策建议为了加快无锡市绿色建筑的发展，笔者提出如下对策建议：1.加快完善地方相关法规和标准体系，重点应建立绿色建筑评价体系和绿色建筑验收体系。具体而言，应尽快建立规划绿色评价标准体系、设计绿色评价体系、循环经济的利用程度评价体系、再生资源利用评价体系、居住從康评价体系、舒适

7、程度评价标准和建造活动绿色评价标准。通过加强绿色建筑认证和评估体系的建设，充分发挥和调动房地产开发商发展绿色建筑的积极性，促进绿色建筑全面、快速发展，提高无锡绿色建筑整体水平，进而促进房地产市场的健廉有序发展。2.加强对绿色建筑理念的宣传和推广。首先，加强房地产开发商的社会责任感，宣传绿色节能建筑的经济效益和市场机遇，使之认识到绿色建筑是符合社会发展趋势和时代潮流的，缺乏绿色理念的企业早晚会被淘汰。其次，加强示范项tJ的推广和宣传。特别是公共机构的建筑，应率先做到符合节能建筑、绿色建筑的标准，让公众真真切切感

8、受到绿色节能建筑无可比拟的优越性。最后，要利用各种宣传媒介进行环保意识、环保知识、绿色知识的教育，使全市人民都树立强烈的牛态意识、环境意识、nJ持续发展的意识,培养绿色建筑的需求市场。3.建立完善经济性激励政策。对于采用绿色节能技术的企业单位和个人，政府可以直接进行现金补贴，也可以在税收贷款、土地、水费、电费等方面给予优惠政策，以抵消其因利用新技术而增加的部分成本。同吋，建议无锡研究建立绿色建筑发展