资深项目经理对中航国际广场消防工程详细复习总结

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1、中航国际广场消防工程施工详细总结第一章AC区工作总结2016年AC区工作，主要完成以下几个方面：一、结算工作1、竣工图编制：5月底之前完成竣工图的第一阶段编制工作，随后根据公司审计部、成本部提的要求做了进一步完善工作。虽然各方尽了全力，但仍然无法保证没有遗漏的工程量。在以后的工作中还必须进一步仔细，花费更多时间。2、签证整理编制：总共完成76份签证。前期丢失三十多份设计变更，这影响了签证整理工作的进度。以后的项冃中设计签证的原始资料必须保存完好。2017年3月二、现场问题消项由于多方面原因，导致工程在消防验收后，仍然存在很多问题。水、电、风各专业均有，具体详见附件（三、物业交付201

2、6年10月31日交付物业。交付晚的原因如下：1、防火卷帘门：维修时间过长影响整体交付物业的时间。2、物业查验：物业工程部人员少，7月份才全部查验完。四、其他问题关于该工程在设计方面存在较多问题，详见附件。附件：AC区工程详细总结AC区工程详细总结至2016年10月31日和物业移交完毕。从2015年3月6日到公司，11刀到工地，至今一年零10个刀。我想有必要对该项目做详细回顾，对于工地的得失情况有个总结一、检测验收1、A1#于2014年8月验收完成。质保到期口为2016年12月19口。维保由建工负责。2、A2#A3#于2015年7刀检测，8刀验收。质保到期日为2017年12刀24日。3

3、、C区于2016年9月检测，11月11日拿到消防验收意见书。质保到期日为2017年12月24日。二、系统设计问题1、设计时主机未考虑2台。调试管理都是问题。2、A1#报警冋路设置：每三层设置一个冋路，冋路冗余不够，未考虑二次装修增加报警点。3、消火栓系统阀门：DN65支管未设置阀门。.4、消火栓支管设置：环管设置于地下一层，公建一、二层同样位置的消火栓其支管分别从环管上抽出2根DN65管，首先浪费材料，其次2个DN150*65的机三间距小于规范要求的0.5米。如果要满足规范，其中一根DN65管必须增加2个弯头。5、接合器设置：C区设置在院内。被景观灌木隐蔽，由于院内狭窄，中型消防车通

4、行困难。这是一个很大问题.6、报警阀设置：C区住宅高区报警阀设置，设置在37层。如果稳压泵不能工作，那么整个高区部分从22F-37F管道里都没有水。压力开关不容易启动，其启动压力至少需要报警阀前端提供0.14Mpa的压力。7、屋顶水箱间：总岀水管上只设置止回阀未设置闸阀，不方便系统维护管理及稳压系统调试。水池、水箱液位显示只设置就地玻璃管，未设置远程仪器显示部分。8、排水装置：未设置有效的排水装置，竖向排水管未直通污水井。喷淋末端应设置独立的排水管。9、湿式报警阀：出口未设置信号蝶阀，维修阀组件很不方便。尤其住宅部问题更多。10、保温：大堂入口及通道、水箱间多处未考虑防冻保温措施11

5、、设备房：生活给水泵房（自来水公司不允许有任何其他管道）。换热站、消防泵房、风机房均不应该设置自动喷洒系统，因为里面都有电气控制柜，容易导致而外事故。消防泵房内没必要设置消火栓。12、灭火器：各设备房内均没有设置灭火器。二、施工问题1、报警系统：1.1、通讯系统：语音过小，不清楚，杂音大。可能是屏蔽线未接好的原因，故抗干扰能力差。这是个大问题，物业也多次提过，D区施工必须避免。消防检测时通话质量挺好，后期质量变差。主要原因应该是1.2、A2#楼施工：1.2.1电井未安装模块箱。接头及广播模块在线槽里，维修维护极其不便。1.2.2广播喇叭：每层假门设置2个广播，中天装修时拆卸下来随意处

6、置，丢失70多个，建科后来补充安装的。1.3广播控制模块：每层设置一个模块，浪费。住宅部分每栋楼可用一个模块1.4、C4二层信号模块输入模块未装：2、防排烟系统：2.1风机房房：止回阀未装，接管箱高度只有设计图的一半。2.2排烟阀：A1#A2#走廊排烟阀控制机构装倒。应该朝下。2.3自垂百叶：C区楼梯间百叶不是自垂百叶。是普通的单层百叶。2.4软连接：风机前后端小于0.3mo2.5支吊架：锈蚀严重，原因之一可能只刷一遍防锈漆。3、水系统3.1、排气阀：有多出排气阀未装。3.2、报警阀室：各试验放水管未统一连接至主管。使用维护时到处漏水。3.3、套管：公建套管过短，水泥砂浆腐蚀了管道。

7、3.4、封堵：套管和管之间防火泥封堵遗漏太多。主要是管道井3.5、锈蚀：管道、吊架、螺栓因染和潮湿导致锈蚀太多。缩短使用寿命。3.6、成品保护：水箱间水泵阀门、泵房水泵阀门、管道阀门施工后未及时做保护。3.7、消火栓箱玻璃门：A1#更换30个左右铝合金门框门框被撞瘪，C区未做保护，损坏45块玻璃。3.8.泵房:3・8・1、减压阀前段不应设置止回阀；管道支吊架过于单薄，应加固；水泵控制柜间和水泵基础设置在同一高度，2014年冬天污水泵不能止常工作而被淹。控制