电信项目实施策划

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1、番创科技食尚街装修工程项目实施策划编制：审核：审批：北京建谊建筑工程有限公司项目经理部2012年8月6日《项目实施策划》会签单文件名称编制部门报审时间北京电信住宅改扩建工程北京电信住宅楼项目部2007年6月1日物资部：会签人：日期：合约部：会签人：日期：会安监部：会签人：日期：工程技术部：会签人：日期：签人力资源部：会签人：日期：行政部：会签人：日期：财务部：会签人：日期：审批1、工程概况2、工程特点、难点分析及拟采取对策3、项目管理人员配置方案4、项目组织机构图5、主要工程物资采购方案6、主要工程机械设备配置方案7、主要工程分包配置方案8、主要临建设施配置方案9、主要规范、规程、标准图集

2、、工程软件配置方案10、主要办公设备配置方案11、项目资金使用计划12、施工总进度计划1、工程概况工程总体简介工程名称北京北峰窝电信住宅改扩建工工程地址北京市海淀区北蜂窝中路建设单位北京电信实业集团公司设计单位北京世纪安泰建筑工程设计有限公司监理单位北京市驰跃关翔工程监理有限责任公司地质勘察单位北京振冲工程股份有限公司质量监督单位北京市建设工程质量监督总站合同形式□总承包口联合总承包口专业分包口其它□与业主签约口与总包单位签约承包范围土方工程、主体结构、内外装修合同工期合同开工：2006、6、1竣工：2008、4、8合同总工期：678日历天实际开工：2007、6、1合同质量目标质量等级合格

3、，结构长城杯合同安全目标安全文明工地合同环境保护目标北京市有关规定合同金额136801188元工程款支付方式预付款800万元，按月进度付款土建工程设计概况建筑功能集商业和地下车库于一体的高档住宅结构形式基础结构：筏板基础主体结构：剪力墙结构建筑面积总建筑面积：88500m2占地面积：21680m2地上建筑面积：66300m2地下建筑面积：22200m2建筑层数地上：16层地下：3层建筑高度檐高:44.7m层高：2.7所含单体工程概况单项工程名称建筑面积（n?）层数层髙（m）檐高（m）1#住宅楼2678815层2.740.82#住宅楼4104818层2.7544.73#住宅楼84267层2.

4、817.1地下车库12237地下2层4.53.75屋面工程40厚C20细石混凝土70厚聚苯板装饰工程外装修瓷砖为主，部分涂料楼地面细石混凝土、水泥、地砖、木地板、花岗岩、大理石内墙面涂料墙面、贴釉面砖墙面、薄大理石板墙面门窗外门窗：铝合金幕墙、塑钢门窗户门：钢质三防门吊顶橱卫间：铝条板机电工程设计概况建筑给水、排水及采暖下行上给方式实行污废分流楼地面层内异程敷设建筑电气由变配电室内的低压柜送电至地下车库及各栋楼的n接柜智能建筑可视对讲、小区监控通风空调底商部分采用VRV集中空调电梯工程电梯每单元1部其它2、工程特点、难点分析及拟采取对策序号工程特点、难点分析拟采取对策对策简要内容是

5、否编制专项方案1施工场地狭小，施工平面布置困难，交通困难。业主已提供场区西侧场地做加工区，保留现有北侧两出口，现已开通场区西南门施工场地布置方案编制时间：07年5月2地下开挖深度14米且有水，东北角深基坑紧邻宿舍楼，地下遗留管线复杂，1#楼红线位置有髙压线深基坑开挖和护坡经专家论证，高压线作防护基坑支护、降水方案高压线防护方案编制时间：07年6月3地下车库顶板防水，顶板塔吊孔洞处理及塔吊拆除后塔基处理塔吊孔及塔基四周做砖砌防水导墙，塔吊孔及塔基按后浇带处理车库顶板防水方案塔吊孔及塔基处理方案编制时间：07年8月4扰民和民扰文明施工、环保要求高严格按照北京市安全、文明工地实施办法进行管理，协

6、调好当地居民及居委会关系文明施工方案环保施工方案编制时间：07年5月L5外立面复杂，后浇构件较多，建筑高度不一致，户型变化多严密组织施工先后顺序，合理划分施工区段装修施工方案编制时间：07年10月6现场地下条件复杂调查、分析、钎探土方施工方案编制时间：07年5月7群塔作业利用施工先后顺序，合理布置塔吊位置及安拆措施塔吊施工方案群塔施工方案编制时间：07年6月8工程量大，施工周期较长分区分段进行施工，严格按照施工验收规范进行施工钢筋工程施工方案模板工程施工方案混凝土工程施工方案编制时间：07年5月9103、项目管理人员配置方案序号岗位拟配人数计划在岗时间2007年2008年2009年6冃7月

7、8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月1项目经理1VVVJVJVJVJVJVJVJVVVVVJ2项目执行经理1VVJVVJVJVJVJVJVJVJVJVJ3生产经理1VJVJVVJVJVJVJVJVJJJJJJJ4项目总工1JVVVVJVJVJVJVJVJVJVJVJ5商务经理（兼）1VJVJVVVJVJVVVJVJVJVJVJVJ6办公室主任1VVJVJ