精品文案-华联时代广场项目整合推广策略

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1、待执行方案，敬请严格保密。华联●时代广场整合推广策略UDCTIMESSQUAREz整体项目的广告定位和入市写字楼的广告策略期待与发展商要探讨的问题？Shenzhen深圳Shenzhen上海Shenzhen北京京津塘经济区长三角经济区珠三角经济区三族鼎立—中国经济版图中国最具吸引力的地区(一头两翼)—长江三角洲以上海为龙头，杭州、苏州为两翼的长三角经济圈挺起了中国经济的脊梁，领跑中国经济发展的新征程，加快经济一体化步伐，长三角城市群（上海市；南京、苏州、扬州、镇江、泰州、无锡、常州、南通、杭州、宁波、湖州、嘉兴、舟山、绍兴、台

2、州等17市）一定能够迸发出更加绚丽夺目的色彩。ShangHai上海SuZhou苏州HangZhou杭州三足鼎立的中国财富运营城市集群五星级宾馆酒店式公寓甲级写字楼国际商务综合体HangZhou杭州钱江新城Internationalbusiness重点发展金融、会展、商贸、文化、旅游、中介咨询等服务业。钱江新城核心区块定位为长三角南翼区域中心城市的中央商务区，是杭州政治、经济、文化新中心，具有行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游、居住等六大功能。杭州·钱江CBD我们在寻找项目的核心与市场的差异化的同时，我们必须依靠：策略思

3、考点：形象迅速占位建立市场级别我们必须立足CBD，抢占制高点与市场先机so广告必须在对整体项目诉求后，然后再有节奏地单项推出整体性也是单一性甲级写字楼、酒店式公寓、五星级宾馆，三个项目的广告形象必须统一，统一的标志、统一的名字、统一的定位，根据物业类型的不同略有调整而已。“”占位CBD制高点从名字开始在世界范围内，“时代广场”都以优秀的素质与形象，成为各个国际大都市的CBD名片。如纽约曼哈顿，荷兰阿姆斯特丹，东京新宿，香港铜锣湾……“时代广场”从一座城市顶级商务形象的代言，逐渐演变成一座城市的标志，项目的很多价值体系都无须再

4、言。没错！我们就叫华联·时代广场UDCTIMESSQUARECBD前沿：前沿，一线江景，另有领先意思；首席商务：商务，三个项目共有的特性，首席定位其档次；运营集群：对三个项目综合商务的概述；项目定位语CBD前沿·首席商务·运营集群如何引爆市场！三族鼎立，气势非凡，入市应该让市场为之震惊，我们需要一句有高度、有悬念的话，来支撑华联地产品牌并引爆市场。当然这句话是从整个策略出发的（后面会详述）。我们要问：谁在推动钱江CBD？谁在创造杭州的未来？谁在赢得时代？UNIONDEVELOPINGGROUP华联TIMESSQUARE时代广

5、场入世悬念广告语在整个华联·时代广场背景下，让我们进入写字楼项目！冷兵器时代写字楼营销容易进入所谓冷兵器时代就是指推广纯粹物理硬性卖点它的确很管用，但只局限于没有竞争的年代我们固然有优势,CBD核心地段/一线江景/双幕墙玻璃/生态空中花园…除了中心区本身的资源及写字楼的硬性卖点外我们还能赋予华联·时代广场什么？毅华坚信：赋予冰冷的建筑一种睿智、深邃的精神力量才是甲级写字楼推广的关键“”世界500强每年都在洗牌，在这场危机四伏的全球化竞争中，成功，只会眷顾少数有远见的人。“赢”是所有追求成功的人都想获得的结果。尽管常说“屡战屡

6、败，屡败屡战”，最终还是要赢，要大赢，要彻底的赢！全球第一CEO、美国当代最成功、最伟大的企业家—杰克·韦尔奇将所有的商业问题都归纳为一句话，那就是，怎样才能赢？让眼睛在这个字上停留20秒WINNING赢气度、格局、原则、远见、观念、执行赢的艺术我们认为:真正能改变中国商务在世界地位的，并非某些政策面的拉动，更不是一个区域、一栋写字楼。21世纪商战，就是商务观念战掌控领先的商务世界观就是一种赢的艺术更卖一种赢的艺术—商务世界观我们卖中心区我们卖硬件产品so我们的做法：将华联·时代广场拟人化;华联·时代广场，是中心区的甲级写字

7、楼;积极华联·时代广场，是一种向上的商务精神;华联·时代广场，是中国商务的未来形式;一个具备国际商务视野的大赢家华联·时代广场，更是一个人核心广告语赢在一个时代WINNINGTHISTIMES备选广告语：一个时代的大赢家“”归根到底就是你别人更有权利，这种权利表现在你能掌控旁人所不能及各种商务资源，你拥有领先别人的商务世界观。你的企业如何才能赢？你的事业如何才能赢？八大商务世界观观点1大人物只与有相同商务世界观的人为邻写字楼已经销售一半，的确值得庆幸，但为什么有些写字楼在入伙后的租金可以一路走高，有些反而下降，如何保证写字楼

8、的租金走高是投资客最关心的利益关系。根据毅华推广甲级写字楼的经验：在写字楼办公的企业形象决定着写字楼租金的高低所以，我们要营造一个高端的“商务圈层”华联时代广场赢在商务圈层相同世界商务观的首席圈层中国加入WTO后，成为世界经济的引擎杭州成为了与国际接轨的商务前沿，其国际商务气度显而易见！就