某市奥体中心工程投资建设项目可行性研究报告

《某市奥体中心工程投资建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、**市奥体中心工程投资建设项目可行性研究报告项目概述1.1项目概况1、项目名称：枠市奥体中心工程投资建设项目2、项目建设单位：柑市政府3、建设性质：新建4、项目负责人：***5、建设地址：和市综合实验区中部的竹屿组团福平大道与坛西大道交叉口西南角规划体育中心用地内6、项目总投资：381391万元，其中工程费用347640万元，工程建设其它费用15590万元，预备费18161万元。7、资金来源：自筹8、项目建设周期：3年9、建设内容与规模项目拟选址于福平大道和坛西大道交叉口西南角，现状垒球馆的西北侧，用地规模约35公顷（525亩），规划拟设置5万

2、座主体育场、5000座体育馆、3000座游泳馆各一座。功能定位以竞技体育和全民健身功能为主，引入海峡体育文化交流、体育表演、商业娱乐等功能,形成多元化的大型体育综合体，促进**市体育文化和旅游休闲产业的发展。初步测算项目总用地面积约需35公顷’主体育场建筑面积约6万平米，体育馆建筑面积约2万平米，游泳馆面积2万平米。表1-1项目建设内容及规模列表建设内容占地面积（Irf）建筑面积（Irf）主体育场体育馆游泳馆合计10.项目进度计划项目建设周期为3年，2016年1月开始项目前期，2018年9月完成竣工验收工作，2018年12月底投入使用。1.2主

3、要经济技术指标表1-2主要技术经济指标序号项目名称单位数量备注1总用地规模平方米2总建设用地规模平方米3建筑占地面积平方米4总建筑面积平方米4.1地上建筑面积平方米4.2地下建筑面积平方米5建筑层数层5.1地上层5.2地下层6建筑高度米7建筑密度%8容积率序号项目名称单位数量备注9绿地率%10项目总投资万元38139111建设周期年31・3项目提出的理由与过程为促进和市综合实验区体育文化产业发展，提高公共体育设施建设水平，拟在竹屿片区规划体育中心用地内选址建设和市奥林匹克体育综合体项目，包括主体育场、体育馆和游泳馆等“一场两馆”设施的综合性体育

4、中心，并引入海峡体育文化交流合作、体育表演、商业娱乐等复合功能，打造现代化、国际化、多元化的大型体育综合体。1.4报告编制依据1.《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（国发〔2014〕46号）;2.《关于促进健康服务业发展的若干意见》（国发〔2013〕40号）3.《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》；4.《公共体育场馆建设标准》（建标［2009］号）;5.《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）;6.委托单位提供的有关本项目的其他资料；7・国家有关的政策法规；第二章项目建设背景与必要性2.1项目建设背景发展体育事业和产业是

5、提高中华民族身体素质和健康水平的必然要求，有利于满足人民群众多样化的体育需求、保障和改善民生，有利于扩大内需、增加就业、培育新的经济增长点，有利于弘扬民族精神、增强国家凝聚力和文化竞争力。体育场馆是进行体育锻炼和比赛的场所，是体育赛事运营的重要载体，也是体育产业发展的物质基础，在整个体育产业环节中起到重要承上启下作用。近年来我国体育场地的数量和规模都在快速增长，仍有较大发展空间。1.2项目建设必要性1、项目的建设是发展**市体育产业的必然要求近年来我国重视体育设施建设，体育场地不管是数量上还是规模上都在快速增长。根据第六次全国体育场地普查数据,

6、截止到2013年底，我国的体育场地数量为169.46万个，总场地面积19.92亿平方米，比2003年底第五次全国场地普查时场地数量增加了84.45万个,增长率99.3%,场地面积增加了6.62亿平方米，涨幅49.8%。图1国内体育场地总数量发展图2国内体育场地总场地面积发展在场馆建设高速发展的同时，目前场馆发展中依旧存在部分问题，具体主要体现在以下方面：1）人均数量不足，居民健身用地不足；2）场馆开发度不足，居民利用率低下；3）区域发展和三大球场地分配不平衡。对比发达国家，我国人均体育场地面积仍大幅落后，根据第六次全国体育场地普查数据，我国人均

7、场地面积在2013年达到了1.46平方米每人，不足美国现有相应数值的1/10,不足日本的1/13,与国际水平差距较大，我国体育场馆未来仍有较大成长空间。图3国内体育场地人均发展2、项目的建设是优化**市体育产业结构的必然举措在我国的体育产业结构中，场馆运营占比约为2%,按照2013年我国3,563亿元的体育产业市场规模计算，我国场馆运营市场规模约为71.3亿元。对比美国，其运动场馆收入在2012年已达到251.25亿美元，在美国的体育产业结构中占比约为7%,我国的场馆运营产业占比较美国仍有较大上升空间。随着我国体育产业结构的不断优化，大众健身场

8、馆的增加，市场化运营激发更多产能，场馆运营服务占比有望进一步增加。按照《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（国发〔2014〕46号）提出的目