如何建设养老机构

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1、如何建设养老机构如何建设养老机构第一部分:概述人口老龄化是世界上许多国家正在面临或即将面临的一个突出的社会问题。我国是世界上人口最多的国家，由于社会、经济、文化科学事业的发展，计划生育工作的推进，人口出生率和死亡率不断下降，老年人在总人口中的数量和比例不断增加。根据联合国将“60岁以上的人口占总人口比例达到10%,或65岁以上人口占总人口的比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准来看，我国将在2003年正式边入老龄化社会。当前，我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念、养老模式发生深刻的改变，老年人对经济供养、医疗保健、生活照料和精神文明等方面需求的日益增长，将直接导致

2、养老设施的“有效需求”远远超过“有效供给”O如何满足市场上的“有效需求”，如何为企业开创新的利润获取模式，是我们进行“老年住宅”这个课题研究的最终目的。1、老年群体住宅概念1.1老年群体住宅定义《老年人建筑设计规范》中是这样定义：老年人居住建筑是指老年人长期生活的包括经济供养、生活照料和精神慰藉三个基本内容的居住场所，包括老年住宅、老年公寓、干休所、老人院（养老院）和托老所，也包括普通住宅中供老年人居住或是使用的部分。这个定义的内容是为了和老年人公共建筑相区分，老年人的公共建筑是指除了老年居住建筑以外，为了解决老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为的要求而设立的建筑，它是以老年人为主

3、要服务对象的建筑，主要分为以下儿种类型：A、老年医疗保健方面建筑：老年病医院、老年康复中心、保健站、老年门诊所等。B、老年教育方面建筑：老年大学、图书阅览室、书画协会等。c、老年文娱方面建筑：老年活动屮心、俱乐部、老年Z家等。D、其它老年服务建筑：老年餐厅、日间服务站等。老年人居住建筑和老年人公共建筑共同组成老年建筑，在本课题中我们研究的“老年住宅”特指老年人的居住建筑。因为老年住宅与普通住宅Z间的差异性，如消费群的专一性一一它是“针对老年人提供的住宅产品”，产品设计的特殊性一一住宅楼、医疗看护、交通线路、配套设施等方面符合老人的生理特点，社区活动的广泛性一一在娱乐、学习、交往、情感

4、等方面照顾老人的心理需要，所以，它乂被称为“银色住宅”、“乐龄住宅”、“关怀住宅”O1.2老年群体住宅项目如何建设？不同的老年住宅有其各自的设计原则和使用功能，但从本质上来说，它都要具备三个基本要素：A、住宅设计必须要照顾到老年人特殊的身体状况；B、无论是单独的住宅还是大型的社区都必须配备丰富精神文化的设施;C、老年住宅必须具备满足不同阶段老年人需求而改变空间形式的特性，这种可改造的空间能够适当调整住宅的空间和功能，FI本提出的“百年住宅”和“长寿住宅”，就是通过改造住宅空间来适应人生不同阶段居住需求；2、针对老年群体住宅的类别划分1.1对照老年人的生理、心理健康状况分类1986年国

5、际慈善机构(HTA)根据老年人的生理和心理的健康状况将老年住宅分为七种类型：A类：富有活力，生活完全自理的退休人士和退休前老人居住的健康住宅。B类：生活基本自理，需要少许监护和帮助的健康老人住宅。C类：提供全天监护和最低限度的服务和设施的健康老人住宅。D类：专为体力虚弱而智力健全，但不需要护理和监护的老人住宅。E类：专为体力尚且健全而智力衰退并需要个人生活照料和监护的老人住宅。F类：专为体力和智力都衰退并需要个人监护和护理的住宅。G类：专为体力和智力衰退并患有疾病、受伤等的老人入住的注册医疗机构。2.2按照老年人对服务要求的不同分类A、为健康老人提供具备完全自理能力的住宅这种类型的住

6、宅是提供给生活能够自理的老人(Self—helpingAgedPeople)居住的，所谓“自理老人”是指生活行为完全自理，希望保持自己独立的生活习惯，很少或基本不需要其它帮助的老年人。如果老年人能够独立生活，但想要居住更安全一些，喜欢同其他老人住在一起，就可以选择独立生活的方式。这种方式的代表环境是两种:老年公寓和老年聚集住宅。B、帮扶服务居住住宅这种类型的住宅是提供给“介助老人”(Device—helpingAgedPeople)居住的，所谓“介助老人”是指生活行为要依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。帮扶服务：居民照料，寄宿和照料，寄宿之家，辅助照料，个人关照,老年之家

7、，受保护照料等。如果老人H常生活活动诸如洗澡、穿衣、吃饭等需要帮助，需要提醒服药，需要24小吋保安服务，可能有困难自己行走，有特殊医疗要求，有失禁问题，有吋健忘或困惑(老年痴呆症)，帮扶服务区是合适的选择。C、康复护理院这种类型的住宅是提供给“介护老人”(UnderNursingAgedPeoPle)居住的，所谓“介护老人”是指大部分或全部生活行为依赖他人护理的老年人。康复护理院是为康复期病人以及慢性和长期患病的人们提供24小吋护理照料的设施，它提供常规的