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《地产项目-招商销售代理合同书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、招商与销售代理协议书甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方委托乙方作为甲方开发经营的—项目一期、二期的招商与销售独家代理机构，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作期限1、本合同代理期限为36个月z自2017年11月25日至2020年11月24日。在本合同到期前的至天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长埜个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。3、在本合同有效代理期内,甲方不得再
2、与其他机构进行招商与销售代理合作;渠道分销由乙方建立；第二条费用负担1、本项目的推广费用（包括但不仅包括户外、报纸、电视、网络广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、活动组织、礼品费等）由甲方负责支付；2、甲方提供售楼部、楼书、办公室、办公设备、办公耗材、水电费、车辆1辆等，费用由甲方承担；3、乙方招商与销售工作人员的基本工资和销售提成，均由乙方负责支付。第三条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）甲乙双方暂定为5500元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动，所有房源价格但必须经甲方书面确认后，乙方可执行。第四条代理佣金及支付1、销售佣金：购房者与甲方签署正式
3、销售合同”并缴纳首期房款后”乙方代理销视为完成，甲方支付乙方代理销售佣金。代理销售佣金每月支付一次，甲方在当月5日前支付乙方上月代理销售佣金，乙方代理佣金为每月销售总额的旦％,乙方实际销售价格超岀销售基价部分，甲乙双方按3/7比例分成（税后，甲方70%,乙方30%）o代理佣金由甲方以人民币形式支付。甲方工作人员弓I荐的客户如销售成功，均纳入乙方业绩范围，乙方给予销售奖励；2、招商佣金：乙方招行客户与甲方签订租赁协议（招商政策双方另行制定）,并交纳租金，视为乙方招商成功，根据招商合同面积，甲方按100元/nV支付乙方佣金,乙方当月招商佣金，由甲方在次月5日前支付乙方。甲方工作人员弓I荐的客
4、户如招商成功，均纳入乙方业绩范围，乙方给予销售奖励；3、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第五条甲方的责任1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（2）甲方应提供政府有关部门对开发建设宿州•意邦国际家居品牌中心项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和商品房预售许可证；（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;以上文件和资料,甲方应于本合同签订后3天内向乙方提供；
5、2、特殊时段,销售活动如果需要建立专业拓客团队(小蜜蜂)，费用与甲方支付；3.甲方应按时按本合同的规走向乙方支付有关费用。第六条乙方的责任1、在合同期内,乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(包括市场走位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；(4)派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取走金；(8)乙方不得超越甲
6、方授权向客户作出任何承诺；2、乙方在销售过程中,应根据甲方项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺；3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的价格与付款方式向客户收款。特别情况,与甲方协商处理；4、合同期内，甲方任命乙方人员为甲方副总经理，以便内部沟通，以及对外各项工作的顺利开展；第七条乙方招商、运营与销售代理目标1、项目策划案：本协议签订30日内，乙方策划团驻场，完成经甲方确认的《项目策划案》包括：市场调硏、项目分析、项目定位、招商与销售执行案、推广方案等；2、招商目标：《项目策
7、划案》双方确定后，乙方立即开展招商工作，4个月内完成招苟面积不低于60%,6个月内完成完成招商面积不低于80%,12个月完成招商面积不低于90%；3.运营合作：甲乙双方在二期市场的市场管理和运营进行股份合作,甲方60%,乙方40%，你比例分配收益，合作期15年。具体事宜，另行签订合作协议；4、销售与回款：《项目策划案》双方确定后，乙方立即开展营销工作：(1)《项目策划案》双方确定后，四个月内对项目进行品牌塑造，并进行蓄客与认筹，推岀
