征收补偿方案-附件：

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1、附件:海陵路古银杏游园房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）因海陵路古银杏游园建设需要，需对该项目规划红线范围内的房屋和附属物实施征收，为保证房屋征收工作的顺利进行，切实维护被征收人或自管公房承租人的合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定，结合本项目的实际，制定征收补偿安置方案：—、基本原则坚持依法征收的原则。严格执行现行房屋征收管理相关法律、法规、政策，推进征收工作的规范化。坚持公开征收的原则。坚持公开透明，将征收补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果、补偿

2、安置结果、被征收困难户、签约进展等情况在征收现场进行公示，主动接受社会监督，切实规范征收行为，维护当事人的合法权益。坚持公平征收的原则。坚决杜绝暗箱操作，防止不公平、不公正的现象发生，接受群众评判，实行“阳光征收”。二、征收范海陵南路东侧、海陵区人社局南侧（建工局宿舍）范围内的房屋及附属物，以规划红线确定的范围为准（详见海陵路古银杏游园规划红线图）。根据前期调查，该项目共计征收33户，公共厕所1座，合计约158&62ml三、实施时间及步骤附件:海陵路古银杏游园房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）因海陵路古银杏游园建设需要，需对该项目规划红

3、线范围内的房屋和附属物实施征收，为保证房屋征收工作的顺利进行，切实维护被征收人或自管公房承租人的合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定，结合本项目的实际，制定征收补偿安置方案：—、基本原则坚持依法征收的原则。严格执行现行房屋征收管理相关法律、法规、政策，推进征收工作的规范化。坚持公开征收的原则。坚持公开透明，将征收补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果、补偿安置结果、被征收困难户、签约进展等情况在征收现场进行公示，主动接受社会监督，切实规范征收行为，维护当

4、事人的合法权益。坚持公平征收的原则。坚决杜绝暗箱操作，防止不公平、不公正的现象发生，接受群众评判，实行“阳光征收”。二、征收范海陵南路东侧、海陵区人社局南侧（建工局宿舍）范围内的房屋及附属物，以规划红线确定的范围为准（详见海陵路古银杏游园规划红线图）。根据前期调查，该项目共计征收33户，公共厕所1座，合计约158&62ml三、实施时间及步骤K实施时间征收决定公告之日起2、签订补偿协议和搬迁交房期限自本项目入户评估、公示分户初步评估结果、送达分户评估报告后，从年月日开始，签订征收补偿协议。签订征收补偿协议第一奖励期限为年月日至年月日；第二

5、奖励期限为年月日至年月日。(具体时间以市人民政府发布的房屋征收决定公告和房屋征收部门在征收现场发布的相关信息为准。)征收补偿安置协议签订后，本项目内协议签约率达到90%时起，15日内为搬迁交房期限。在房屋征收决定公告的签订征收补偿协议期限内，如签约率达不到90%的，已签订的征收补偿协议不生效，该项目停止征收,房屋征收决定自行终止。该地块3年内不再启动房屋征收工作。3、征收实施步骤(1)市人民政府作出征收决定并公告；(2)确定评估机构；(3)评估机构对被征收房屋及附属物进行评估；(4)房屋征收部门将分户初步评估结果在征收范围内向被征收人或

6、自管公房承租人公示，公示期间，评估机构安排估价师进行现场说明解释；(5)向被征收人或自管公房承租人送达分户评估报告；(6)签订房屋征收补偿协议；(7)签约率达到90%后，被征收人或自管公房承租人在约定的期限内搬迁交房，办理被征收房屋交接手续；(8)选择货币补偿的，补偿协议生效后结算补偿款和相应奖励；选择产权调换的，补偿协议生效后结清产权调换差价和相应奖励；（9）拆除房屋；（10）公告规定的签订征收补偿协议期限内达不成补偿安置协议的，市政府作出补偿决定。四、补偿安置依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；2、《国有

7、土地上房屋征收评估办法》（建房［2011177号）；3、省政府关于印发江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题规定的通知（苏政发［2011］91号）；4、《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》（泰政规［2011］16号）；5、《泰州市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》（泰政规［2012J1号）;6、《泰州市国有土地上房屋征收调查认定处理办法》（泰政规［2012J2号）;7、《泰州市国有土地上房屋征收评估技术细则》（泰政规［2012J6号）;8、《泰州市国有土地上房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》（泰政规［2012J

8、7号）；9、《泰州市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》（泰政规［2012J8号）。五、被征收房屋性质、用途及建筑面积的认定1、房屋性质、用途认定。被征收房屋的性质、用途以房屋产权证、公房房约或产权档案记载的