組合屋訪談心得報告

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1、拆除工程及組合屋市場訪查報告財團法人臺灣營建研究院助理研究員張志雄、蔣松智拆除工程訪查報告為因應921集集大地震中有關災區危險建物（含傾倒）之拆除清運工作，故本組對面訪作業相關配合之營造廠商採用傳真與電話訪談方式，請營造廠商協助對以下三類構造物提供拆除費用之報價：1.鋼筋混凝土造構造物。2•加強磚造構造物。3.—般建築物（指土角屋、木屋、本組彙整調查所得到之訪查表數據將經判讀統計後供各機關參考，其中運棄土方費用另填寫於訪談表注意事項之第3、第4項，且運棄地點及棄置場由各發包單位指定並提供，並提請配合之營造廠商另加填可提供之機具名稱、規格及數量與廠

2、商名稱、受訪人員等相關基本資料以利資料彙整與建檔工作，最終統計判讀得到之價格代表值將提供災區重建工程之相關單位及社會大眾作參考。此外根據訪談「台中市建築品管協會」游總幹事表示以下幾點意見：一般建築物之拆除行情並無標準可言，且國內對高層建築物欠缺拆除經驗，故仍需視現場施工難易度與全部或部份拆除而找三家以上拆除包商將現場狀況堪察後，進行估價作業或以正式發包後實際投入現場的人、機、料予以估價計算，因此拆除工程估算作業約可分為以下五項內容：1.人：以實際作業人數估算之。2.材料：以實際現場所需之圍籬設施、鷹架等材料實際使用量估算之。3.裝載：運輸之車次及

3、棄土場之遠近估算之。4.機具：打除之機具為何？耗損率？5.管理費用及利潤。【交易通路圖】08()1【注意事項】1•調查時間88/09/30^88/10/30。2.拆除總費用以建築執照登記之樓地板總面積乘以每平方公尺單價計算之。3•運棄費用以10公里內爲基本運棄費:一車@131】卫=3000元4.超過10公里每公里運秦費增加:一車@13n?=4000元5.—般建物指土角屋、木屋、磚造平房等特殊構造物。交易條件北部中部南部東部通路09090909交易條件交易數量1OOOnr1000m21000m21000m2運距不含運棄土方費用不含運棄土方費用不含運

4、棄土方費用不含運棄土方費用付款條件完成後60天票完成後60天票完成後60天票完成後60天票稅不含稅不含稅不含稅不含稅交易價格資源代碼項目名稱規格計價單位價格北部中部南部東部022201A212鋼筋混凝土造拆除工程1〜3樓m2296173217194022201A222鋼筋混凝土造拆除工程4~5樓m2400292239218022201A232鋼筋混凝土造拆除工程6~7樓m2527358406242022201A242鋼筋混凝土造拆除工程卜1()樓m2669479498291022201A252鋼筋混凝土造建築物拆除工程10~13樓m2833620

5、618364022201A262鋼筋混凝土造拆除工程14樓以上m2852606022201B212加強磚造建築物拆除工程1~3樓m2333189233218022201B222加強磚造建築物拆除工程4~5樓m2432284286242022200C202_般建物拆除工程1~2樓m2282159216194組合屋訪查報告在921集集大地震後為因應有關災區興建組合屋之需求，故本組對相關配合之營造廠商進行訪談調查工作，以提供組合屋價格行情資料供各機關參考，以下為針對組合屋項目訪談所得之相關資料：1.規格尺寸：一般組合屋皆為定尺規格，故組合屋皆以K數計算

6、其面積大小，其中lKxlK=約為1坪大小。故2Kx6Kx2F為總面積約為24坪大小之兩層樓式組合屋。2.—般組合屋造價並不包含整地、排水、門窗、隔間與水電設施等之費用，其中門窗費用約為下列價格⑴門…雙開門1.8Mx2.IMF約3200元，單開門0・9Mx2・lM—槿約2700元（2）窗…高0.9Mx寬1.8M一槿約1800元。經訪查廠商後得知震災前組合屋之單位造價壹坪約為4900元，但因921集集震災後，廠商之預期心裡將會導致漲價現象產生。表二為台北縣某教師研習大樓新建工程之組合屋案例與價格資料。工程合約立合約書人：XXX營造股份有限公司以下簡稱

7、甲方XXX工程有限公司以下簡稱乙方甲方同意將下列工程交予乙方承攬，乙方自願無條件遵守下列事項。（壹）工程名稱：XX教師研習大樓新建工程工程地點：台北縣工地連絡人：XXX主任工地電話：XX-XXXXXXXX（貳）工程價額及數量:工程總價新臺幣貳拾壹萬貳仟壹佰零參元整工程款新臺幣貳拾萬貳仟零參元營業稅新臺幣壹萬壹佰元整承攬方式：實作實算，連工帶料。所有價格均含加值營業稅及勞工安全衛生設施管理費，不論市價漲落，雙方均不得要求更改。（參）付款辦法：1.預付款：無。2.估驗請款：完工一次付清，實付估驗金額之100%,期票：50%45天，50%現金，請款時需

8、附乙方足額發票。項次工作項目單位數量單價複價備註（一）主體工程1組合屋(2K*6K*2F)坪244,830115,9202D1雙開木門(