高桥工业功能区情况汇报

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1、高桥工业功能区情况汇报　　　　高桥工业功能区成立于年5月规划面积7.74平方公里是富阳市起步较早的功能区之一高桥功能区在市委、市政府的正确领导下在各兄弟单位的大力支持下基础设施建设日益完善承载力不断增强经济效益和社会效益初步显现已经成为推动我镇经济持续快速发展的强劲动力至年12月底基础设施建设资金已投入7500万元先后完成了高桥南路、高桥西路、高桥北路、新桥路及其延伸段等主干道建设初步形成了以金桥北路为中心的三纵二横一环的交通格局基本完善了供水、供电、通信、路灯、绿化等基础配套设施共引进企业34家

2、其中外资企业6家实到外资1465万元已投产30家正在建设4家入区企业计划投资总额为23亿元现已投入13亿元年功能区共完成产值12亿元国地两税3650万元吸纳社会劳动力3580人带动周边地区三产效益4500万元农民收入直接增加值为6321万元今年到2月底已完成产值2.176亿元国地两税660万元功能区内产业结构丰富初步形成了以通信器材、电力电揽、热电、轻纺、机械制造、橡胶化工等为主的产业格局正朝着综合性功能区的方向迈进但是在国家宏观调控政策的严峻形势下我镇功能区也和我市其它功能区一样面临着极大的挑战

3、和困难下面我就我镇功能区存在的问题、今后打算及有关建议三个方面向各位领导作一简要汇报　　　　一、存在问题：　　　　（一）资金运转较为困难我镇功能区原来的开发思路是“一期负债开发、二期盈利开发、最终达到收支平衡”而现在由于国家宏观调控二期无法启动；再加上在基础设施建设上我们是一、二期联动开发基建投入比较大至今已累计投入达7500万元左右导致功能区收支不能平衡资金运转十分困难步履维艰　　　　（二）少数企业投资不足由于宏观调控政策的影响少数企业自身资金积累不足再加上信贷紧缩资金投入无法到位；也有个别企业

4、由于宏观调控后市场供需发生变化产品前景不乐观存在观望心理导致投入、产出不达标存在一定程度的隐性圈地现象　　　　（三）无地可用供需矛盾突出由于功能区二期是农保区属国家冻结范围因此无地可用；又由于开发之初一、二期是同时招商功能区已经与很多企业签定了入区协议并已收取了部分费用但到现在为止一直都无地可用所以供需矛盾十分突出在一定程度上也影响了政府信用　　　　二、今后打算：　　　　（一）深入挖潜破解制约求发展针对当前土地不断趋紧的严峻形势及时做好适应性调整千方百计破解土地要素制约坚持节地、管地、造地三管齐下

5、切实提高提高土地集约利用水平大力倡导节约用地使土地开发从原来的“用了算”转变为“算了用”抓紧修编好《土地利用总体规划》最大限度地挖掘土地资源进一步加强用地管理实行土地指标全镇统一调控按轻重缓急进行合理调配进一步加大土地清查力度对全镇范围内可用未用的闲置土地通过协调和依法办事的手段将其充分利用起来对闲置两年以上仍未动工的土地坚决依法予以收回进一步加大土地整理力度充分利用我镇山多的优势采取向山坡要地措施变废弃石宕、矿场和山坡地为可用土地并积极向上争取土地指标努力拓展用地空间　　　　（二）落实责任加大投

6、入保发展全面落实项目责任制狠抓项目动工率、竣工率和投产率确保在谈项目早落地、在批项目早动工、在建项目早投产抓紧做好对功能区一期怡和汽车、科讯数码、金火机床、鸿源金属（共65亩土地）、恒力机械（50亩）、新义洪庄锅炉设备厂（20亩）、长山杭园特钢（40亩）以及郜村乌龟山百威特门窗公司（20亩）等八个已批土地项目的投产率和竣工率建立多渠道投入机制努力达到规定的投资强度以投入保增长争取早出效益　　　　（三）转换思路创新招商促发展进一步转换招商思路创新引资办法大力推广富轮集团“以民引外、民外合璧”的成功经

7、验按照“镇外即外”的思路充分利用现有的产业、产品优势努力实现“零地招商”新突破引导企业进一步解放思想打破“家族制”传统观念通过资产重组、合资、合股等方式与国内、国际优势企业进行合作和嫁接改造促进企业超常规地进行发展