创业开店选址的十大法则

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1、创业开店选址的十大法则　　　　对于什么基础都没有的大学生来说面对越来越专业的选址问题你该办?　　　　法则一：跟随竞争者　　　　很简单跟着你的竞争者在其店址附近的一定区域内选址　　　　1.确定跟随对象进入某区域前先调查该区域内的竞争者从中选择那些在店址方面与你相近且成功的　　　　跟随的对象可以是多家因为任何一个竞争者的选址都是有限的不可能覆盖所有合适的商圈　　　　2.以竞争者店址为中心向四周扩散式选址扩散区域要控制好不能无限制地缩小(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出了该店所处的商圈)依据自身情况具体对待　　　　3.确保一个原则所选店址必须有足够的市场容量　　　　深圳

2、面点王董事长曾说：“在深圳有50家麦当劳、45家肯德基面点王现在是30家有20多家面点王与洋快餐相邻或对垒里有肯德基、麦当劳里就有面点王”　　　　“与洋快餐相邻相对开店并不仅仅是为了竞争肯德基、麦当劳选址考察论证科学细致周围环境人口密度、人口结构、道路交通、建筑设施等都(会做)定量分析……跟着他们准没错”　　　　法则二：跟随业态互补者　　　　有些业态在经营、服务内容上是互补的你就可以把店开在它旁边为顾客带来完整的“一条龙”服务　　　　比如在体育场内及旁边前来运动的人们存在其他需求你可以提供餐饮运动服装零售、便利店或咖啡茶饮等　　　　又如在旅游景点旁边你可以开设餐饮、照相馆、

3、照片冲洗店、便利店手机充电服务纪念品零售店等　　　　法则三：搭车式选址　　　　如果你有很强的交际能力或有一定的人脉关系可以与和你业务有密切联系的公司结成战略合作伙伴关系不仅选址成本更小店址还有保障　　　　比如国内某SPA和某知名连锁酒店合作双方约定该连锁酒店每家都以较低价格出租一定的面积用来开设SPA.如此不仅方便了酒店的客人也给SPA带来了极大的便利一方面一劳永逸地解决了选址问题另一方面大大降低了成本　　　　法则四：自己扫街　　　　简言之就是你自己亲自或派人实地考察现场发现可用店址的机会　　　　1.确定重点扫街区域在扫街前须制定一个详细、科学的路线图以免重复或遗漏　　　　

4、2.准备好扫街工具包括纸笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具带上移动电话当地地图和自己制定的路线图对于较大区域的扫街可用机动车否则最好用自行车甚至步行　　　　3.扫街人员现场考察　　　　对于公开的店址租售信息一旦发现要立即联系了解基本情况并记录在《房屋基本情况表》最好能现场看房或约定看房时间如果该址符合基本条件还要拍摄店内外的各种照片以便其他人也能获得感性认识　　　　对于非公开的符合选址标准的店址信息则应主动询问询问时一定要讲礼貌和技巧最好直接询问该店一把手;同时不要太张扬以免给出租人带来不适　　　　4.每天扫街结束后一定要做个完整的记录并进行总结尤其要认真整理《房屋基本情

5、况表》以便将来审核、评估店址如果有几批人分头扫街则每天还应碰头互相交流信息　　　　5.对所有的备选店址分别评估、谈判直至最终签约　　　　由于好的店址通常全有许多竞争者在抢因此你可以同时看房和谈判保证第一时间得到好店址　　　　法则五：找职业中介　　　　房地产中介一般都掌握着丰富的关系网和资源但良莠不齐要善于借助其资源也要谨慎辨别以免受骗　　　　1.查找并确定尽可能多的主攻商铺的中介