集资房买卖协议

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1、房买卖合同甲方：姓名:身份证号码:乙方：姓名：身份证号码:鉴于：1、甲方通过集资建设楼房，在拥有住房一套。2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方。3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所有。4、口签订木协议之日起乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务，以达上述□的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于的房屋产权特签订以下协议：第一条、集资房屋的基木情况及产权实际人约定1、甲方集资房屋坐落于,建筑面积平方米。面积以实际测量为准。2、口木协议签订之日支付第一笔购房款之日起

2、，乙方即为上述第1款约定房屋的实际所有人。第二条、集资建房手续办理甲方应按要求，及吋办理各种手续，及吋提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的所有权。第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得一）房屋交付自本协议签订之日支付第一笔购房款之日起，甲方即将该房屋的所有权益交付予乙方。乙方即行使基于实际所有权人对该房屋的所有权益。二）产权证的办理和取得1、如果房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极无条件配合取得该房屋产权证书，并在可以过户之日起壹个月内，将本协议约定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过户至乙方名下

3、（该转让甲方不得收取任何费用）。2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第四条、房款及支付方式甲方以人民币的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议签订后，于年—月—日，先向甲方支付购房款人民币,同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于—年—刀—U,乙方将余款人民币付给甲方。第五条、除房款外的费用承担本协议履行屮，甲方除收取因转让本套集资房的房款共外。不再向乙方收取任何额外的费用。第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原因，需

4、将房屋转让于第三方时，甲方必须应乙方要求，按本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。第七条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方支付的购房款外，还应向乙方支付承担与甲方所建设房屋（协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—万元。2、协议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

5、方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币—万元。乙方无故不履行协议，除有权取冋其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方万元经济损失。4、如木合同因某些原因被认定为无效的，不影响本条关于违约责任的效力。第八条、声明及保证鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保证

6、：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。第九条、协议的变更木协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书而通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出30天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条、争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，可依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。第十一条、补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、

7、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条、协议的效力1、本协议自双方签字起生效。2、本协议共二页，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。甲方:乙方：证明人:2014年月日