某县农民绘画展销中心建设项目策划书

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1、第一章总论—、项目概况1、项目名称:**县枠农民绘画展销中心建设项目2、建设性质:扩建3、项冃承办单位:**县**画虎村文化传播有限公司4、项目负责人:朱继兵5、项目建设地点:**县北关镇**村6、建设内容为大力弘扬民族文化,进一步做强做大文化产业,培养更多的绘画技术高手,多出精品优品,加快现代物流、文化、会展、旅游、信息服务、设计、研发、创意、商务服务、电子商务、服务外包等现代和新兴服务业领域的发展,促进当地社会和经济发展,提高人民群众文化生活的同时,带领当地农民致富,促进当地就业,促进当地文化和经济的发展。**县**画虎村文化

2、传播有限公司计划利用**原有的条件,扩建和农民绘画展销中心。项冃规划建设面积68300平方米,其中展销中心一座,建筑面积6000平方米,一座现代化培训中心3000平方米、一处写生园8000平方米、大型停车场6000平方米、一座民俗风情园20000平方米,大型旅游购物广场3000平方米、仿古绘画街22000平方米、三所星级豪华厕所300平方米。项目配套建设供排水设施、消防环保设施、道路、大门及室内设施。7、项目投资项目总投资6400万元,其中建设投资5318万元,流动资金1082万元。资金筹措:项目单位自筹解决4460万元,其它34

3、0万元,申请银行贷款1600万元。8、项冃效益该中心集培训、创作、设计、包装、画材生产、展销等多种功能为一体。项目建成后,将极大地促进当地文化产业发展,同时带动旅游、会展、现代物流、电子商务及服务业快速发展,依托该项目**将成为全国最大的工笔画集散地,中央领导提出的“南有人芬村,北有**”绘画产业格局将变为现实。预计可实现年销售收入9600万元,项目财务内部收益率18.68%,净现值3024.9万元,投资利润率22.81%。二、编制依据与研究范围1、编制依据(1)国家建设部、商务部、国家旅游局有关规定;(2)《中国文化事业发展“十

4、一五”规划纲要》;(3)河南省人民政府《关于进一步加快旅游业发展的意见》;(4)国家发展改革委、建设部(发改投资[2006]1325号文)发布的《建设项冃经济评价方法与参数》(第三版);(5)《建设项目环境保护管理条例》国务院令笫253号;(6)新的有关财务制度的会计制度;(7)《建筑抗震设计规范》(GB50011—2001);(1)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》;(2)《商丘市国民经济和社会发展第十一个五年计划》;(3)《商丘市统计年鉴》2007;(4)项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。2

5、、研究范围(1)通过对**农民绘画规模的分析研究以及对项0规划的研究,推荐项目的建设规模、方案,论证项目建设的合理性;(2)根据建设场地的实际情况,进行总图布置方案研究;(3)对公用工程和辅助设施进行研究;(4)对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案;(5)对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析,测算各种效益指标和项目的抗风险能力;(6)提出可行性研究结论和建议。第二章项目背景、建设的必要性和可行性—、项目背景1>国家政策国家《国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》明确要求:加快发展服务业。坚持市场化、产业化、社

6、会化方向,拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场,提高服务业的比重和水平。《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划》明确指出:继续以市场化、产业化、社会化为方向,拓宽领域,优化结构,建立公开、平等、规范的行业准入制度,健全统一、开放、竞争、有序的服务业体系,提高服务业在国民经济和就业屮的比重。加快国有服务业企业改组改造,逐步实现国有大型服务业企业股权多元化。进一步放开搞活国有中小服务业企业。提高非公有制经济在服务业的比重。采取积极的财税、土地、价格等政策,支持服务业关键领域、薄弱环节、新型业态的发展。大城市、特色中小城

7、市和小城镇耍把发展服务业放在优先位置,着重发展现代服务业,改造提升传统服务业。《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》指出:完善公共文化服务网络,加强农村文化建设,普及文化知识,建立健全文化援助机制,鼓励社会力量捐助和兴办公益性文化事业。发展重点文化产业,优化文化产业布局和结构,转变文化产业增长方式,培育文化市场主体,健全各类文化市场,发展现代文化产晶流通组织和流通方式。2、项目区文化事业发展现状**县北关镇**村地处豫鲁两省结合部,距桂县城28公里,耕地1377亩,有325户,1366人,其中有700多人从事绘画产业,擅长工笔画,

8、主攻走兽画,兼人物翎毛佛像等,已辐射带动周边河南、山东两省三县数千农民从事或经销农民画,仅北关镇就达2000多人,形成了以**为主的农民画家群。目前,该村有国家级美协会员4人,省市级美协会员35人,经纪人队伍发展到56人。已创办培训班40个,创办艺

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