集体建设用地许可

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1、绥宁县国土资源局行政许可审批项目申请指南（序号52）填表单位：绥宁县国土资源局事项名称集体建设用地许可事项类别行政许可事项办事依据《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《湖南省人民政府令第235号》受理机构国土资源局决定机构县人民政府办理条件一、乡镇企业及公益事业用地许可1、申请人符合法定主体资格；2、符合土地利用总体规划；3、符合国家产业政策和供地政策；4、符合土地利用年度计划；5、具有其他部门审核意见等。二、村民建房用地许可1、申请人符合法定主体资格；2、农村村民

2、一户只能拥有一处住宅；3、符合乡镇土地利用总体规划；4、每户用地面积占用耕地不超过130平方米，占用荒山荒地不超过210平方米，其他不超过180平方米；5、其他相关资料齐备申请材料乡镇企业及公益事业用地许可：一、文字材料：1、建设项目用地预审申请表；2、建设用地预审报告；3、“一•书二方案"即建设用地项口呈报意见书、农用地转用方案、补充耕地方案；5、可行性研究报告批复或其他立项批准文件；6、地籍权属证明书和权属调查报告；7、涉及发改、规划、财政、林业、环保、交通、消防等相关部门的，需出具相关部门意见或手续；

3、8、需占用耕地的，出具耕地补充资料；9、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；10、地质灾害易发地区的地质灾害危险性评估报告。二、图件材料：1、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；2、规划红线图；3、土地利用现状图；4、用地规模控制图；5、用地平而布置图或线型工程平面图；6、补充耕地位置图。村民建房用地许可：一、属于原地翻建的应报送：（一）文字资料：1、附有村委会、乡镇政府签署意见的建房用地申请书；2、村内宅基地公示证明；3、户口簿复印件、申请人身份证复印件；4、原《集体土地建设用地使用证》；

4、5、《绥宁县农村村民个人建房用地审批表》；6、城乡规划等相关部门的意见或手续。（二）图件资料：1、原宅基地平面图；2、拟建房屋用地平面图。二、属于异地新建的应报送：（-）文字资料：除须提交前款文字资料外，还应提交以下资料：1、占用耕地的，附耕地补充协议书或完成耕地占补平衡证明材料；2、多子女户，有子女到婚年龄，确需分屛另行住房的，需提供双方签定的分户协议：集体拆迁的，须提供拆迁部门出具的拆迁证明。（二）图件资料：除须提交前款图件资料外，述应提交以下资料：1、拟建房屋用地位置示意图（土地利用总体规划局部复印件

5、）；2、补充耕地位置图办理程序、爻理（一）岗位位责任：国土资源局办事大厅工作人员。（二）岗位职责及权限：按照审批的法定条件、标准，查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式，申请事项是否属于本行政主体的职权范围，中请是否在法律、法规规定的期限内提出，巾请人是否具有申请资格；决定是否受理。同时，参照《行政许町法》第三十二条的规处分别作出处理：1、申请事项依法不需要取得审批的,应当即时告知中请人不予受理；2、申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请；3、中请

6、材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；4、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在2日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之口起即为受理；5、申请材料属于木行政机关职权范围，申请材料齐全、符合受理条件要求，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正中请材料的，应当受理中请；6、受理或者不予受理申请，均应当出具书面凭证。（三）时限：即时。二、审查1、岗位责任人：建设规划股、耕保股工作人员。2、岗位职责及权限：（1）按照许可条件及标准，对提交申办材料内容进

7、行合法性、真实性审查；（2）对符合条件、标准的，提出同意的书面初审意见，报局分管领导决定或会审；对不符合许可条件的,提出不同意的书面意见及理由，与申报材料一并退回受理人；（3）对于不能在规定的时间内提出审查意见的，向局领导提交《绥宁县国土资源局行政许可延期决定呈报表》，申请延期提出审查意见。3、时限：5个工作口。三、决定（含呈报）（一）岗位责任人：局主管领导（-）岗位职责及权限：对符合法定条件、标准的，在审批表上签署同意报批意见，报送有批准权的人民政府批准（呈报时间不在规定期限内）；不符合法定条件、标准的，

8、签署不同意报批意见及理由。（三）时限：2个工作日。四、告知与公告（一）岗位责任人：办事大厅工作人员。（-）岗位职责及权限：1、对有批准权的机关决定准予许可的，及时发放批准文书给中请单位，并按标准收取相关费用；2、对有批准权的机关决定不予许可的，及时制定并送达不予行政许町决足书，说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或提1li行政诉讼的权利。3、在绥宁县人民政府门户信息网上公示审定结果；4、按照档案管理规定将材