屋面施工方案(老旧小区改造项目)

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1、一.编制依据序号名称编号1科技部公主坟小区综合整治项目（B区）施工图纸2《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-50411-20073《建筑工程饰面砖粘结强度栓验》JGJ110-20084《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20045《屋面工程质量验收规范》GB50207-20126《屋面工程技术规范》GB50345-20047《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20018《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-20009《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/383-20061

2、0《硬泡聚氨脂保温防水工程技术规程》JGJ50404-200411《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-200212《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》（复合硬泡聚氨脂板做法）二、工程概况1、总体概况1工程名称科技部公主坟小区综合整治项目（B区）2工程区域海淀区柳林馆南里科技部公主坟小区：1#楼、甲8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、13#配楼、14#楼、15#楼、16#楼、西区变电所、居委会与供热站用房、中区配电室与泵房、维修业务平房；3建设单位科学技术部机关

3、服务中心4监理单位北京鸿厦基建工程监理有限公司5设计单位中国电子工程设计院6施工总承包单位北京万兴建筑集团有限公司7合同承包范围施工图及清单的全部项目（节能改造及环境整治）精选范本,供参考！8工期要求工期309日历天，计划开工日期为2015年6月20日计划竣工日期为2016年4月23日2015年11月30日前完成除绿化以外的所有综合整治工作。9合同目标质量目标：合格达到“北京市绿色文明施工”标准2、屋面工程做法项目部位施工内容1屋面保温憎水膨胀砂浆2屋面防水3+3厚SBS自粘型玻纤胎改性沥青防水卷

4、材（最上一层防水卷材为自粘型带矿胶面玻纤胎改性沥青防水卷材）三、施工准备1、施工准备（1）技术交底：根据施工图纸、现场情况，向现场做技术交底。（2）组织技术人员看图，召开图纸讨论会，使问题充分暴露，登记后再邀请设计单位、监理单位、建设单位进行图纸会审，填写图纸会审记录，办理好签认手续。（3）认真贯彻技术管理制度和岗位责任制，认真学习有关施工的规程、规范、标准、工艺标准，并准备齐全分发给项目部有关人员。（4）现状尺寸复核复核现状建筑尺寸，结构断面，调查现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，

5、发现相关的缺陷。（5）审核图纸，提出主要材料用量计划。根据施工进度计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。2、材料准备为确保工程质量，对材料严格控制。精选范本,供参考！四、施工部署1.装修施工任务重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。2.组织工程技术人员和施工人员进行图纸会审，与实地考察结合，将存在问题逐个列出，然后再进行详细的计划施工步骤和顺序，做到施工前胸有成竹。3.采取空间占满、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则

6、，保证工程按总进度计划完成。4.深入贯彻“方案先行，样板引路”的方针，完毕后请设计、监理、管理公司对其评议，对验收合格后，方可开始全面施工。五、施工工艺本施工区域各栋号的屋面改造除（甲8#楼、14#楼、15#楼、16#楼）距离女儿墙1米范围之内需剔除原有防水层及保温层至找坡层，重新做找平层、保温层、防水层，其余各楼号及（甲8#楼、14#楼、15#楼、16#楼）在原有防水基层上重做找平层、保温层、屋面防水层改造施工。施工顺序：基层清理→管根固定→找平层→保温层→找平层→防水层（一）、施工前准备1、认

7、真核对屋面作法图中的分水线、集水线、雨水斗及雨水口位置。2、弹出水平标高控制线，非上人屋面部分为500线。3、由水电专业配合，按屋面图分别弹放分水线、集水线，并注明流水方向；分别计算出各关键点的找坡厚度标高，由技术室给出统一标高。4、技术人员对测量所弹放的各种控制线进行复核。5、雨水口、雨水斗的安装（1）、按照原设计图纸上给定的雨水斗的位置，检查在结构施工时留下的洞口位置，在安装前，需将洞口边缘的混凝土剔凿干净，露出混凝土中的钢筋，并找好雨水斗位置，核对标高，用2φ12钢筋架固，支好底托，并将钢筋

8、与混凝土中的钢筋点焊上。（2）、划线：加工时，用钢针划出标点，截出样板，成形两节试装。6、落水管安装精选范本,供参考！安装顺序为由上往下，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管每节长度，预量出固定卡位置，间距为1200mm，设在下面一节管的上端，卧卡子用水泥砂浆固定，不得钉入木塞固定和固定在木塞上。雨水管若遇建筑凸凹时，应以钝角折弯相通，并在折弯处加卡固定。雨水管安装后应加强保护，最后检查完后落架子。（二）、屋面保温层施工1、基层处理：清净基层上的尘土杂物，在原有防水