旧厂房绿色建筑综合改建.pdf

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1、建叁量篁1日厂房绿色建筑综合改建张少天上海市虹t2'区土地开发有限公司擅，摘要：I晦潼路170号房屋改建项目主要包括2栋老旧厂房，总建筑面积为11176m2。建筑物老化严重，混凝土构件锈胀及开裂、墙体及楼板渗漏等老化损伤状况普遍存在。从资源再利用角度出发，以绿色建筑为目标，对原建筑物进行结构加固、改建，打造成现代化产业园。关键词：房屋改建；结构加固；绿色建筑1工程概况工程名称：临潼路170房屋改建工程。工程造价：总造价5500万。建设单位：上海虹口投资控股有限公司。设计单位：上海交通大学规划建筑

2、设计有限公司。监理单位：上海市建设工程监理咨询有限公司。投资监理：上海中世建设咨询有限公司。施工单位：上海市建筑装饰工程集团有限公司。抗震鉴定单位：上海市建筑科学研究院。开工日期：2015年11月20日。2项目背景本项目位于虹口区临潼路惠民路路口，临潼路170号。本工程总建筑面积为12856．14m2，建筑层数为地上8层，建筑高度34．7m。建筑项目分类为：丙二类高层工业厂房，地上耐火等级为二级，屋面防水等级为I级。本工程绿色建筑目标为：达到绿色一星标准。原建筑物含1、2号楼2栋旧厂房，总建筑面

3、积为11176m2。由于原建筑物毗邻北外滩，紧挨提篮桥风貌保护区，周边另有大连路地铁站、杨树浦路地铁站、提篮桥地铁站。因此，对原建筑进行加固改建，以金融服务为特色的跨界融合的四新产业园为建设目标，在区域规划上打造一个联系北外滩，辐射提篮桥风貌保护区及周边地铁商圈的产业园项目。根据上述背景及项目的实际情况，以绿色一星为目标，对原建筑物进行结构加固改建。3结构加固根据现场检测结果、结构抗震性能不足，结合改建方案要求，将对原建筑物进行结构加固处理，主要处理措施如下：3．1粱、柱1)钢筋锈胀严重的，主要

4、以扩大截面的形式进行加固。2)箍筋配置不足的，主要以粘钢板或粘贴碳纤维布等方法进行加固。3)结构柱根部与结构节点连接相对较薄弱，取适当加固补强措施。4)对于原已加固过的梁、柱构件，拆除角钢和碳布并进行重新加固。3．2板1)对于钢筋锈胀的，局部凿除重做。2)原有屋面渗水等损伤进行修复。3．3墙1)承载力不足、层间位移角偏大的，增设剪力墙。2)采用轻质隔墙，原装饰层剔除，减少各楼面荷载。3．4材料1)混凝土：新增基础及上部结构均为C30，加固用混凝土为C30，垫层采用C15素混凝土垫层。2)钢筋：H

5、PB300级(fr=270N／mm2)；HRB335级(fy=300N／mm2)；HRB400级(7；=360N／mm2，对轴拉及小偏拉构件f，=300N／mm2)。3)焊条：HPB300级钢筋采用E43型焊条；HRB335、HRB400级钢筋采用E50型焊条。4)预埋件：采用Q235B钢材，其锚筋采用HPB300级、HRB400级钢筋。锚筋与锚板间采用T形压力埋弧焊，焊缝高度≥0．6d。当锚筋直径／>20时，采用穿孔塞焊。吊钩、吊环采用HPB300级钢筋。所有外露铁件均须先刷防锈漆二度。5)碳

6、纤维复合材料：采用单向织物(布)高强度I级，本设计碳纤维布采用3009／m2，厚度O．167ram。抗拉强度标值不小于3400MPa，受拉弹性模量不小于230000MPa，拉应变设计值不大于0．007。6)结构加固用胶粘剂：采用配套粘结胶粘贴，均采用A级胶，材料性能均符合GB50728—2011《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》第4．2．2条的规定。7)化学锚栓：采用《低合金高强度结构钢》中规定的Q345钢制成，性能等级为8．8级。8)填充墙：外墙使用200厚MU7．5混凝土小型空心砌块。内

7、墙使用200或100厚A3．5加气混凝土砌块。4绿色建筑本项目以“绿色建筑改造”和“节能舒适”理念作为改造标准，融合高效能设备、高效节能照明、屋顶绿化、智能化系统等绿色生态技术为一体，根据项目自身特点，因地制宜打造节能、环保、健康舒适的现代化产业园。4．1节地与室外环境1)选用低反射比玻璃材料，控制反射比不大于O．2，避免对周边环境的光污染。2)绿化物种采用适宜本地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔木、灌木的复层绿化。3)本项目属于改建项目，原有情况无任何绿地，我们通过增加屋顶绿化，垂直绿化

8、为本项目所处地块添加绿化。4)透水铺装面积占硬质铺装地面的50％。5)层高较低的楼层采用分体式空调，楼层高度余量大的情况下使用中央空调，提高建筑内部的能效比。4-2节能与能源利用1)空调风系统采用合适的措施控制气流方向及静压差。2)采用高效风机、水泵。3)空调系统按用途和区域分项计量。4)集中空调系统和风机盘管机组回风口，采用中效或高中效的净化过滤设备。4．3节水与水资源利用(1)用水计量。给水系统根据不同用途、不同使用单位、不同付费或管理单元，分别设置用水计量装置、统计用水量。按照水平衡测试的